Prix immobilier Val-d'Oise
Données actualisées du marché immobilier
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF pour l’ensemble du Val-d'Oise. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques départementales sont robustes.
Moyenne de tous les prix de vente au m² dans le département. Donne une idée du niveau du marché, mais peut être influencée par quelques communes ou biens très chers ou très bon marché.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus à un prix au m² inférieur. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau « typique » dans le Val-d'Oise.
Prix de l'immobilier pour les 181 communes du Val-d'Oise
Chaque carte affiche une commune du Val-d'Oise avec ses prix moyens au m² par type de bien (maisons, appartements, locaux commerciaux), le nombre de ventes et l’évolution par rapport à l’année précédente. Utilisez la recherche pour trouver une commune par nom ou par code postal, puis cliquez sur une carte pour voir le détail.
Argenteuil
Cergy
Sarcelles
Garges-lès-Gonesse
Franconville
Bezons
Pontoise
Herblay-sur-Seine
Goussainville
Villiers-le-Bel
Ermont
Gonesse
Taverny
Cormeilles-en-Parisis
Sannois
Eaubonne
Saint-Ouen-l'Aumône
Deuil-la-Barre
Montigny-lès-Cormeilles
Montmorency
Saint-Gratien
Éragny-sur-Oise
Soisy-sous-Montmorency
Osny
Jouy-le-Moutier
Saint-Leu-la-Forêt
Vauréal
Domont
Montmagny
Saint-Brice-sous-Forêt
Arnouville
Persan
Louvres
L'Isle-Adam
Enghien-les-Bains
Fosses
Beaumont-sur-Oise
Pierrelaye
Méry-sur-Oise
Ézanville
Beauchamp
Bessancourt
Le Plessis-Bouchard
Groslay
Saint-Prix
Courdimanche
Écouen
Auvers-sur-Oise
Bouffémont
Menucourt
Marly-la-Ville
Aucune commune ne correspond à votre recherche.
Évolution des prix de l'immobilier en Val-d'Oise
Analyse historique du marché immobilier
Cette section présente, année par année, le nombre total de ventes dans le Val-d'Oise, les prix moyen et médian au m², la répartition entre maisons et appartements, et les prix moyens par type de bien. Cela permet de voir comment le marché a évolué sur plusieurs années.
2025
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2024
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2023
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2022
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2021
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
À propos de ces données
Ces statistiques proviennent des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du ministère de l'Économie et des Finances. Elles reflètent les transactions immobilières enregistrées pour les années disponibles. Les prix indiqués correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Questions fréquentes sur le Val-d'Oise
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour le Val-d'Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées dans toutes les communes du département.
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les communes concernées par les transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Val-d'Oise compte 1017 transactions enregistrées pour la période récente.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² dans le département. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen du Val-d'Oise
3381€/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian du Val-d'Oise
3314€/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses qui peuvent exister dans certaines communes du département.
Vous pouvez utiliser la barre de recherche pour trouver une commune spécifique dans le Val-d'Oise. Vous pouvez rechercher par :
- Le nom de la commune
- Le code postal
Communes du Val-d'Oise
Le Val-d'Oise compte 181 communes avec des données immobilières disponibles.
Chaque commune affiche des statistiques détaillées avec des prix moyens par type de bien (maisons, appartements) et l'évolution des prix.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour le Val-d'Oise
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux, puis par le traitement et la publication des données.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² dans le Val-d'Oise :
💡 Prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.) en plus du prix d'achat.
La section "Évolution des prix par année" présente l'historique des transactions immobilières dans le Val-d'Oise. Vous y trouverez :
- Le nombre total de ventes par année
- Les prix moyens et médians au m²
- La répartition entre maisons et appartements
- Les prix moyens spécifiques par type de bien
Cette analyse permet d'identifier les tendances du marché immobilier dans le département sur plusieurs années.
Chaque commune du Val-d'Oise affiche des informations détaillées pour vous aider à faire votre choix :
📊 Statistiques des communes
Pour chaque commune, vous trouverez : le nombre de ventes, les prix moyens et médians au m², l'évolution des prix par rapport à l'année précédente, et la répartition entre maisons et appartements.
💡 Conseils pour choisir
- Comparez les prix entre les communes
- Vérifiez l'évolution récente (hausse ou baisse)
- Regardez le nombre de transactions (plus il y en a, plus c'est fiable)
- Consultez les détails par type de bien