Que signifient les données DVF pour Banthelu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Banthelu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Banthelu compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Banthelu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Banthelu, le prix moyen est de 1 918 €/m² et le prix médian de 1 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Banthelu n'apparaissent pas ?

Une rue de Banthelu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Banthelu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Banthelu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Banthelu couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Banthelu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Banthelu au prix de 1 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Banthelu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Banthelu entre 2025 et 2026 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Banthelu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Banthelu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 918 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Banthelu

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95046 146 habitants 17 hab./km²

↓ -12.90%

1 918 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Banthelu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 918 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Banthelu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Banthelu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Banthelu.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Banthelu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 918 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Banthelu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 918 €/m² 2 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2025	2 203 €/m² 3 ventes	↑ +49.00%	-	-	-	-
2024	1 478 €/m² 2 ventes	↓ -47.70%	-	-	-	-
2023	2 828 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	2 694 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Banthelu entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 694 €/m² à 1 918 €/m², soit une variation de -28.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 12.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Banthelu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Banthelu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	16%
B	0	0%	6	24%
C	6	24%	4	16%
D	7	28%	3	12%
E	4	16%	3	12%
F	4	16%	2	8%
G	4	16%	3	12%

Risques naturels à Banthelu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

8 Rue Rene Pannier

Maison

Date: 30/04/2026
Surface: 73 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

2 Rue Des Sablons

Maison

Date: 16/04/2026
Surface: 220 m²
Prix: 421 950 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

5004 La Cavee

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

5004 La Cavee

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

14 Rue De La Mairie

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 137 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 02/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 84 646 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

1 Sen Du Pipard

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 154 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

1 Sen Du Pipard

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 154 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

8 Rue Du Pave

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 43 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

9002 Plessis Le Veneur

Local commercial

Date: 24/04/2023
Surface: -
Prix: 1 590 000 €
Prix/m²: -

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 116 m²
Prix: 266 950 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 116 m²
Prix: 266 950 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 80 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Rene Pannier	30/04/2026	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
2 Rue Des Sablons	16/04/2026	Maison	220 m²	421 950 €	1 918 €/m²
5004 La Cavee	20/01/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
5004 La Cavee	20/01/2025	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
14 Rue De La Mairie	15/05/2024	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
8 Rue De La Mairie	02/03/2024	Maison	80 m²	84 646 €	1 058 €/m²
1 Sen Du Pipard	07/12/2023	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
1 Sen Du Pipard	07/12/2023	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Du Pave	27/11/2023	Maison	43 m²	151 000 €	3 512 €/m²
9002 Plessis Le Veneur	24/04/2023	Local commercial	-	1 590 000 €	-
6 Rue De La Mairie	02/04/2021	Maison	116 m²	266 950 €	2 301 €/m²
6 Rue De La Mairie	02/04/2021	Maison	116 m²	266 950 €	2 301 €/m²
8 Rue De La Mairie	05/02/2021	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Banthelu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Rue Des Sablons

2 ventes

Prix m² maison: 1 917 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Rue Rene Pannier

2 ventes

Prix m² maison: 1 917 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	268 m²
Rue Des Sablons	2 ventes	1 917 €/m²	-	507 m²
Rue Rene Pannier	2 ventes	1 917 €/m²	-	115 m²

Prix de l'immobilier autour de Banthelu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Banthelu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km