Prix immobilier Île-de-France
Données actualisées du marché immobilier
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF pour l’ensemble de Île-de-France. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques régionales sont robustes.
Moyenne de tous les prix de vente au m² dans la région (maisons et appartements). Donne une idée du niveau du marché, mais peut être influencée par quelques départements ou biens très chers ou très bon marché.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus à un prix au m² inférieur. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau « typique » dans Île-de-France.
Départements de Île-de-France
Explorez les départements pour découvrir les prix immobiliers
Cliquez sur un département pour accéder à la liste des communes avec leurs statistiques détaillées (prix au m² par type de bien, nombre de ventes, évolution). Les différences entre départements peuvent être importantes au sein d’une même région.
Essonne
Hauts-de-Seine
Paris
Seine-Saint-Denis
Seine-et-Marne
Val-d'Oise
Val-de-Marne
Yvelines
Prix de l'immobilier dans les principales communes de Île-de-France
Principales communes de la région avec leurs prix moyens au m² par type de bien (maisons, appartements, locaux commerciaux), le nombre de ventes et l’évolution. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques complètes et les rues de la commune.
Paris
Saint-Denis
Boulogne-Billancourt
Montreuil
Argenteuil
Nanterre
Vitry-sur-Seine
Asnières-sur-Seine
Créteil
Colombes
Aubervilliers
Aulnay-sous-Bois
Versailles
Courbevoie
Rueil-Malmaison
Champigny-sur-Marne
Saint-Maur-des-Fossés
Noisy-le-Grand
Drancy
Cergy
Levallois-Perret
Issy-les-Moulineaux
Évry-Courcouronnes
Ivry-sur-Seine
Clichy
Antony
Le Blanc-Mesnil
Pantin
Villejuif
Neuilly-sur-Seine
Communes à explorer en Île-de-France
Communes de taille intermédiaire pour comparer les prix hors des grandes villes de la région.
Condé-Sainte-Libiaire
Cernay-la-Ville
Le Pin
Gometz-la-Ville
Sourdun
Voulangis
Saint-Maurice-Montcouronne
Chevannes
D'Huison-Longueville
Leudeville
Châteaufort
Bagneaux-sur-Loing
Richebourg
Chailly-en-Brie
Le Val-Saint-Germain
Chalifert
Charny
Fontenay-le-Vicomte
Évolution des prix de l'immobilier en Île-de-France
Analyse historique du marché immobilier
Cette section présente, année par année, le nombre total de ventes dans Île-de-France, les prix moyen et médian au m², et la répartition entre maisons et appartements. Cela permet de voir comment le marché a évolué sur plusieurs années.
2025
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
2024
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
2023
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
2022
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
2021
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
À propos de ces données
Ces statistiques proviennent des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du ministère de l'Économie et des Finances. Elles reflètent les transactions immobilières enregistrées pour les années disponibles. Les prix indiqués correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Questions fréquentes sur Île-de-France
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Île-de-France, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées dans tous les départements de la région.
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les communes concernées par les transactions
- Les dates de mutation
📊 Île-de-France compte 131324 transactions enregistrées pour la période récente.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² dans la région. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen de Île-de-France
5057€/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian de Île-de-France
4792€/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses qui peuvent exister dans certains départements de la région.
Vous pouvez explorer les départements de Île-de-France pour comparer les prix immobiliers. Chaque département affiche des statistiques détaillées avec des prix moyens par type de bien (maisons, appartements) et l'évolution des prix par commune.
Départements de Île-de-France
Île-de-France compte 8 départements avec des données immobilières disponibles.
Chaque département vous permet d'accéder aux communes avec leurs statistiques détaillées et l'évolution des prix.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Île-de-France
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux, puis par le traitement et la publication des données.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² dans Île-de-France :
💡 Prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.) en plus du prix d'achat.
La section "Évolution des prix par année" présente l'historique des transactions immobilières dans Île-de-France. Vous y trouverez :
- Le nombre total de ventes par année
- Les prix moyens et médians au m²
- La répartition entre maisons et appartements
- Les prix moyens spécifiques par type de bien
Cette analyse permet d'identifier les tendances du marché immobilier dans la région sur plusieurs années.