28 Dom De Montvoisin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 548 340 €
- Prix/m²
- 2 856 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gometz-la-Ville
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91274
1 536 habitants
158 hab./km²
↓ -13.50%
3 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gometz-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 430 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gometz-la-Ville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gometz-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gometz-la-Ville.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gometz-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%3 346 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 417 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +15.50%4 332 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 332 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gometz-la-Ville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 346 €/m² 9 ventes | ↓ -15.60% | 4 332 €/m² 1 vente | ↑ +15.50% | - | - |
| 2024 | 3 964 €/m² 7 ventes | ↑ +11.90% | 3 750 €/m² 1 vente | ↓ -10.70% | - | - |
| 2023 | 3 544 €/m² 7 ventes | ↓ -6.60% | 4 198 €/m² 4 ventes | ↑ +0.90% | - | - |
| 2022 | 3 795 €/m² 10 ventes | ↓ -5.40% | 4 161 €/m² 5 ventes | ↑ +3.10% | 1 621 €/m² 1 vente | ↑ +168.40% |
| 2021 | 4 011 €/m² 14 ventes | ↑ +1.40% | 4 036 €/m² 3 ventes | ↑ +13.20% | 604 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 3 954 €/m² 9 ventes | - | 3 566 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gometz-la-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 986 € de plus au m² que les maisons (4 332 €/m² contre 3 346 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 954 €/m² à 3 346 €/m², soit une variation de -15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 566 €/m² à 4 332 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 604 €/m² à 1 621 €/m², soit une variation de +168.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +168.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gometz-la-Ville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gometz-la-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 177 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 26 | 15% |
| B | 6 | 3% | 63 | 36% |
| C | 44 | 25% | 32 | 18% |
| D | 90 | 51% | 39 | 22% |
| E | 26 | 15% | 12 | 7% |
| F | 9 | 5% | 5 | 3% |
Risques naturels à Gometz-la-Ville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/02/1997 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 - 24/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/01/1997 | 28/05/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1989 - 31/12/1992 | 18/08/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
76 Rte De Beaudreville
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 3 498 €/m²
8 Rue Des Molieres
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 173 300 €
- Prix/m²
- 4 332 €/m²
33 Rte De Chartres
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 426 800 €
- Prix/m²
- 3 916 €/m²
40 Dom De Montvoisin
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
40 Rte De Beaudreville
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 362 920 €
- Prix/m²
- 4 426 €/m²
3 Rue De La Folie Rigault
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 219 548 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
3 Clos Du Village
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 4 295 €/m²
15 La Vigne A Perron
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 104 €/m²
2 Rue De La Guepinerie
Appartement- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
15 Rue De La Folie Rigault
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
26 Rte De Beaudreville
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
71 Za Domaine De Montvoisin
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
19 Rte De Ragonant
Local commercial- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 19 375 €/m²
19 Rte De Ragonant
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 5 308 €/m²
19 Rte De Ragonant
Local commercial- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 19 375 €/m²
19 Rte De Ragonant
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 5 308 €/m²
5001 Grange De Malassis
Local commercial- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
4 All De Blanzay
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 523 990 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
15 Dom De Montvoisin
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 732 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Dom De Montvoisin | 29/04/2025 | Maison | 192 m² | 548 340 € | 2 856 €/m² |
| 76 Rte De Beaudreville | 25/02/2025 | Maison | 243 m² | 850 000 € | 3 498 €/m² |
| 8 Rue Des Molieres | 14/02/2025 | Appartement | 40 m² | 173 300 € | 4 332 €/m² |
| 33 Rte De Chartres | 31/01/2025 | Maison | 109 m² | 426 800 € | 3 916 €/m² |
| 40 Dom De Montvoisin | 27/01/2025 | Maison | 192 m² | 500 000 € | 2 604 €/m² |
| 40 Rte De Beaudreville | 19/09/2024 | Maison | 82 m² | 362 920 € | 4 426 €/m² |
| 3 Rue De La Folie Rigault | 16/09/2024 | Maison | 72 m² | 219 548 € | 3 049 €/m² |
| 3 Clos Du Village | 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 378 000 € | 4 295 €/m² |
| 15 La Vigne A Perron | 05/08/2024 | Maison | 106 m² | 435 000 € | 4 104 €/m² |
| 2 Rue De La Guepinerie | 26/07/2024 | Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| 15 Rue De La Folie Rigault | 24/07/2024 | Maison | 50 m² | 325 000 € | 6 500 €/m² |
| 26 Rte De Beaudreville | 23/07/2024 | Maison | 149 m² | 417 000 € | 2 799 €/m² |
| 71 Za Domaine De Montvoisin | 19/07/2024 | Maison | 150 m² | 384 000 € | 2 560 €/m² |
| 19 Rte De Ragonant | 12/01/2024 | Local commercial | 40 m² | 775 000 € | 19 375 €/m² |
| 19 Rte De Ragonant | 12/01/2024 | Maison | 146 m² | 775 000 € | 5 308 €/m² |
| 19 Rte De Ragonant | 12/01/2024 | Local commercial | 40 m² | 775 000 € | 19 375 €/m² |
| 19 Rte De Ragonant | 12/01/2024 | Maison | 146 m² | 775 000 € | 5 308 €/m² |
| 5001 Grange De Malassis | 15/12/2023 | Local commercial | 540 m² | 400 000 € | 741 €/m² |
| 4 All De Blanzay | 27/11/2023 | Maison | 146 m² | 523 990 € | 3 589 €/m² |
| 15 Dom De Montvoisin | 10/11/2023 | Maison | 194 m² | 530 000 € | 2 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gometz-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Molieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 332 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Beaudreville
3 ventes- Prix m² maison
- 3 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Dom De Montvoisin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Rte De Chartres
1 vente- Prix m² maison
- 3 915 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Molieres | 4 ventes | - | 4 332 €/m² | - |
| Rte De Beaudreville | 3 ventes | 3 497 €/m² | - | 333 m² |
| Dom De Montvoisin | 2 ventes | 2 730 €/m² | - | 1 016 m² |
| Rte De Chartres | 1 vente | 3 915 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gometz-la-Ville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gometz-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gometz-le-Châtel
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
3 812 €/m²
Données 2025
91940
2 630 habitants
17 ventes
Gif-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
4 166 €/m²
Données 2025
91190
22 544 habitants
217 ventes
Les Molières
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 665 €/m²
Données 2025
91470
1 975 habitants
16 ventes
Bures-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
3 998 €/m²
Données 2025
91440
9 548 habitants
79 ventes
Limours
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 452 €/m²
Données 2025
91470
6 517 habitants
72 ventes
Saint-Jean-de-Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 814 €/m²
Données 2025
91940
471 habitants
3 ventes
Boullay-les-Troux
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
3 729 €/m²
Données 2025
91470
624 habitants
5 ventes
Janvry
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
3 183 €/m²
Données 2025
91640
654 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
968 hectares
Densité :
158 hab./km²
Coordonnées :
48,6750, 2,1127
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gometz-la-Ville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gometz-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gometz-la-Ville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gometz-la-Ville
3 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gometz-la-Ville
3 430 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gometz-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gometz-la-Ville
4 rues de Gometz-la-Ville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gometz-la-Ville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gometz-la-Ville :
Prix affiché (3 416 €/m²) :
3 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gometz-la-Ville
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gometz-la-Ville :
🏠 Maisons
9 ventes
3 346 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 332 €/m²
Prix moyen/m²