Prix immobilier et DVF pour Gometz-le-Châtel
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gometz-le-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gometz-le-Châtel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gometz-le-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gometz-le-Châtel.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gometz-le-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%3 889 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gometz-le-Châtel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 889 €/m² 9 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 844 €/m² 14 ventes | ↓ -3.10% | 3 666 €/m² 3 ventes | ↓ -7.70% | 1 906 €/m² 1 vente | ↑ +81.00% |
| 2024 | 3 967 €/m² 11 ventes | ↑ +6.40% | 3 974 €/m² 3 ventes | ↓ -9.20% | 1 053 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 730 €/m² 20 ventes | ↑ +20.80% | 4 377 €/m² 3 ventes | ↑ +13.20% | - | - |
| 2022 | 3 087 €/m² 25 ventes | ↓ -11.30% | 3 867 €/m² 3 ventes | ↓ -5.60% | 4 367 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 3 481 €/m² 17 ventes | ↓ -14.50% | 4 097 €/m² 1 vente | ↑ +38.00% | - | - |
| 2020 | 4 070 €/m² 12 ventes | - | 2 969 €/m² 1 vente | - | 613 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gometz-le-Châtel entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les appartements (3 889 €/m² contre 3 666 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 070 €/m² à 3 889 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 969 €/m² à 3 666 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 613 €/m² à 1 906 €/m², soit une variation de +210.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +81.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gometz-le-Châtel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gometz-le-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 442 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 23 | 5% |
| B | 4 | 1% | 122 | 28% |
| C | 201 | 45% | 199 | 45% |
| D | 139 | 31% | 62 | 14% |
| E | 54 | 12% | 17 | 4% |
| F | 27 | 6% | 14 | 3% |
| G | 15 | 3% | 5 | 1% |
Risques naturels à Gometz-le-Châtel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/01/1998 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
11 Rue De La Resistance
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
109 Rte De Chartres
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
9 Av Du Vaularon
Appartement- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 7 698 €/m²
9 Av Du Vaularon
Appartement- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
6 Rue Des Rochers
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
110 Rte De Chartres
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 307 840 €
- Prix/m²
- 3 848 €/m²
5 Av Victor Hugo
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
2 Av Pierre Curie
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
15 Rte De Chartres
Local commercial- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 382 500 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
15 Rte De Chartres
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 382 500 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
15 Rte De Chartres
Local commercial- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 382 500 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
15 Rte De Chartres
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 382 500 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
29 Rte Neuve
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 361 850 €
- Prix/m²
- 3 446 €/m²
19 Av Du Centre
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 447 000 €
- Prix/m²
- 6 386 €/m²
84 Rte De Chartres
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 5 203 €/m²
6 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 5 221 €/m²
3 Av Du Centre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 482 350 €
- Prix/m²
- 4 683 €/m²
11 Rue De La Pepiniere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 487 000 €
- Prix/m²
- 3 313 €/m²
12 Rue Gometz Cottage
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 319 €/m²
12 Rue Gometz Cottage
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Resistance | 23/06/2026 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 109 Rte De Chartres | 19/06/2026 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 9 Av Du Vaularon | 18/06/2026 | Appartement | 53 m² | 408 000 € | 7 698 €/m² |
| 9 Av Du Vaularon | 18/06/2026 | Appartement | 48 m² | 408 000 € | 8 500 €/m² |
| 6 Rue Des Rochers | 05/06/2026 | Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 312 €/m² |
| 110 Rte De Chartres | 20/05/2026 | Maison | 80 m² | 307 840 € | 3 848 €/m² |
| 5 Av Victor Hugo | 12/05/2026 | Maison | 108 m² | 305 000 € | 2 824 €/m² |
| 2 Av Pierre Curie | 07/05/2026 | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 Rte De Chartres | 19/03/2026 | Local commercial | 122 m² | 382 500 € | 3 135 €/m² |
| 15 Rte De Chartres | 19/03/2026 | Maison | 172 m² | 382 500 € | 2 224 €/m² |
| 15 Rte De Chartres | 19/03/2026 | Local commercial | 122 m² | 382 500 € | 3 135 €/m² |
| 15 Rte De Chartres | 19/03/2026 | Maison | 172 m² | 382 500 € | 2 224 €/m² |
| 29 Rte Neuve | 27/02/2026 | Maison | 105 m² | 361 850 € | 3 446 €/m² |
| 19 Av Du Centre | 04/02/2026 | Maison | 70 m² | 447 000 € | 6 386 €/m² |
| 84 Rte De Chartres | 22/01/2026 | Maison | 59 m² | 307 000 € | 5 203 €/m² |
| 6 Rue Des Fauvettes | 31/03/2025 | Maison | 68 m² | 355 000 € | 5 221 €/m² |
| 3 Av Du Centre | 28/03/2025 | Maison | 103 m² | 482 350 € | 4 683 €/m² |
| 11 Rue De La Pepiniere | 31/01/2025 | Maison | 147 m² | 487 000 € | 3 313 €/m² |
| 12 Rue Gometz Cottage | 19/12/2024 | Maison | 113 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² |
| 12 Rue Gometz Cottage | 19/12/2024 | Maison | 113 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gometz-le-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Chartres
12 ventes- Prix m² maison
- 3 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Av Du Vaularon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 099 €/m²
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Av Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue De La Resistance
3 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Av Du Centre
1 vente- Prix m² maison
- 6 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Av Pierre Curie
1 vente- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rte Neuve
1 vente- Prix m² maison
- 3 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Rue Des Rochers
1 vente- Prix m² maison
- 2 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Chartres | 12 ventes | 3 128 €/m² | - | 320 m² |
| Av Du Vaularon | 3 ventes | - | 8 099 €/m² | 319 m² |
| Av Victor Hugo | 3 ventes | 2 824 €/m² | - | 216 m² |
| Rue De La Resistance | 3 ventes | 2 187 €/m² | - | 234 m² |
| Av Du Centre | 1 vente | 6 385 €/m² | - | 325 m² |
| Av Pierre Curie | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 560 m² |
| Rte Neuve | 1 vente | 3 446 €/m² | - | 234 m² |
| Rue Des Rochers | 1 vente | 2 312 €/m² | - | 794 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gometz-le-Châtel
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gometz-le-Châtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gometz-la-Ville
3 287 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-de-Beauregard
2 481 €/m²
Données 2026
Bures-sur-Yvette
3 772 €/m²
Données 2026
Gif-sur-Yvette
4 094 €/m²
Données 2026
Janvry
2 767 €/m²
Données 2026
Les Ulis
2 471 €/m²
Données 2026
Orsay
4 005 €/m²
Données 2026
Saint-Aubin
4 689 €/m²
Données 2026
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Yvelines
4 174 €/m²
Données 2026
Châteaufort
Yvelines
3 769 €/m²
Données 2026
Toussus-le-Noble
Yvelines
4 459 €/m²
Données 2026
Chevreuse
Yvelines
3 800 €/m²
Données 2026
Chatignonville
396 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
2 424 €/m²
Données 2024
Rennemoulin
Yvelines
5 234 €/m²
Données 2025
Chauffour-lès-Étréchy
2 607 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gometz-le-Châtel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gometz-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gometz-le-Châtel compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gometz-le-Châtel
3 889 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gometz-le-Châtel
4 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gometz-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gometz-le-Châtel
8 rues de Gometz-le-Châtel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gometz-le-Châtel
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gometz-le-Châtel :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gometz-le-Châtel
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gometz-le-Châtel :
🏠 Maisons
9 ventes
3 889 €/m²
Prix moyen/m²