72 Rte De Montlhery
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 524 316 €
- Prix/m²
- 3 495 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orsay
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91471
16 498 habitants
2 222 hab./km²
↑ +2.40%
4 339 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orsay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 310 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
171
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orsay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orsay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orsay.
Répartition des ventes par type de bien
176 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,0%
43,2%
Maisons
95 ventes · 54,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
76 ventes · 43,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (95 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orsay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%4 343 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 317 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (76 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%4 352 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 430 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -44.80%1 972 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 972 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orsay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 343 €/m² 95 ventes | ↓ -1.40% | 4 352 €/m² 76 ventes | ↑ +8.90% | 1 972 €/m² 5 ventes | ↓ -44.80% |
| 2024 | 4 406 €/m² 79 ventes | ↓ -9.20% | 3 995 €/m² 72 ventes | ↓ -19.90% | 3 574 €/m² 8 ventes | ↑ +34.30% |
| 2023 | 4 853 €/m² 93 ventes | ↓ -2.90% | 4 985 €/m² 94 ventes | ↑ +6.40% | 2 661 €/m² 4 ventes | ↓ -7.80% |
| 2022 | 4 996 €/m² 108 ventes | ↑ +3.50% | 4 686 €/m² 113 ventes | ↑ +3.00% | 2 887 €/m² 9 ventes | ↑ +14.70% |
| 2021 | 4 826 €/m² 126 ventes | ↑ +9.60% | 4 548 €/m² 97 ventes | ↑ +2.00% | 2 516 €/m² 7 ventes | ↓ -3.80% |
| 2020 | 4 404 €/m² 57 ventes | - | 4 459 €/m² 33 ventes | - | 2 616 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orsay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 9 € de plus au m² que les maisons (4 352 €/m² contre 4 343 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 404 €/m² à 4 343 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 459 €/m² à 4 352 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 616 €/m² à 1 972 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orsay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orsay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 571 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 1% | 607 | 13% |
| B | 89 | 2% | 1 143 | 25% |
| C | 1 321 | 29% | 940 | 21% |
| D | 1 789 | 39% | 1 112 | 24% |
| E | 810 | 18% | 446 | 10% |
| F | 317 | 7% | 209 | 5% |
| G | 210 | 5% | 114 | 2% |
Risques naturels à Orsay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 15/12/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/2022 | 16/01/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 16/09/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 01/08/2015 - 31/12/2015 | 21/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2014 - 28/07/2014 | 29/12/2014 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
59 Av Des Pinsons
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 288 500 €
- Prix/m²
- 3 899 €/m²
49 Rue De La Corniche
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 50 200 €
- Prix/m²
- 3 586 €/m²
45 Rue De La Ferme
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
15 Av De Montjay
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
51 Rue De Versailles
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 100 500 €
- Prix/m²
- 4 188 €/m²
10 Rue De Launay
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 1 055 000 €
- Prix/m²
- 5 672 €/m²
25 Av D Orsay
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 366 €/m²
2 Rue Andre Maginot
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 4 133 €/m²
69 Rue De Paris
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 5 943 €/m²
16 Rue Louis Scocard
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 512 000 €
- Prix/m²
- 5 689 €/m²
2 Rue De Paris
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 222 €/m²
2 Av Des Fauvettes
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 400 600 €
- Prix/m²
- 4 130 €/m²
27 Rue De Paris
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 36 111 €/m²
27 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 13 684 €/m²
27 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 15 294 €/m²
27 Rue De Paris
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 52 000 €/m²
27 Rue De Paris
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 52 000 €/m²
27 Rue De Paris
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 46 429 €/m²
27 Rue De Paris
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 38 235 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Rte De Montlhery | 18/06/2025 | Maison | 150 m² | 524 316 € | 3 495 €/m² |
| 59 Av Des Pinsons | 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 288 500 € | 3 899 €/m² |
| 49 Rue De La Corniche | 26/05/2025 | Appartement | 14 m² | 50 200 € | 3 586 €/m² |
| 45 Rue De La Ferme | 23/05/2025 | Appartement | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 Av De Montjay | 23/05/2025 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 51 Rue De Versailles | 22/05/2025 | Appartement | 24 m² | 100 500 € | 4 188 €/m² |
| 10 Rue De Launay | 22/05/2025 | Maison | 186 m² | 1 055 000 € | 5 672 €/m² |
| 25 Av D Orsay | 21/05/2025 | Maison | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 2 Rue Andre Maginot | 19/05/2025 | Appartement | 45 m² | 186 000 € | 4 133 €/m² |
| 69 Rue De Paris | 16/05/2025 | Appartement | 53 m² | 315 000 € | 5 943 €/m² |
| 16 Rue Louis Scocard | 14/05/2025 | Appartement | 90 m² | 512 000 € | 5 689 €/m² |
| 2 Rue De Paris | 13/05/2025 | Appartement | 90 m² | 380 000 € | 4 222 €/m² |
| 2 Av Des Fauvettes | 02/05/2025 | Maison | 97 m² | 400 600 € | 4 130 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Appartement | 36 m² | 1 300 000 € | 36 111 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Local commercial | 95 m² | 1 300 000 € | 13 684 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Local commercial | 85 m² | 1 300 000 € | 15 294 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Appartement | 25 m² | 1 300 000 € | 52 000 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Appartement | 25 m² | 1 300 000 € | 52 000 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Appartement | 28 m² | 1 300 000 € | 46 429 €/m² |
| 27 Rue De Paris | 29/04/2025 | Appartement | 34 m² | 1 300 000 € | 38 235 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orsay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Paris
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 20 927 €/m²
- Surface terrain moy.
- 305 m²
La Mare Champtier
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
Plaine De Corbeville
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 338 m²
Rue De Versailles
7 ventes- Prix m² maison
- 3 780 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Du Fond Du Guichet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Mondetour
5 ventes- Prix m² maison
- 3 526 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 610 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Saint Laurent
4 ventes- Prix m² maison
- 13 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Andre Maginot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 430 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Chartres
4 ventes- Prix m² maison
- 5 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Rue De La Ferme
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Leroux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D Orsay
3 ventes- Prix m² maison
- 4 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Le Petit Saclay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Le Pt Saclay(Est)
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Res Les Cottages D Orsay
3 ventes- Prix m² maison
- 3 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue Aristide Briand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lozere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 450 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 504 €/m²
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue Louis Scocard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 688 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Racine
3 ventes- Prix m² maison
- 4 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Av Des Fauvettes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Pas Du Chemin De Fer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Montlhery
2 ventes- Prix m² maison
- 3 495 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Rue Bossuet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Paris | 29 ventes | - | 20 927 €/m² | 305 m² |
| La Mare Champtier | 11 ventes | - | - | 993 m² |
| Plaine De Corbeville | 10 ventes | - | - | 1 338 m² |
| Rue De Versailles | 7 ventes | 3 780 €/m² | 5 272 €/m² | 366 m² |
| Rue Du Fond Du Guichet | 6 ventes | - | - | - |
| Bd De Mondetour | 5 ventes | 3 526 €/m² | 4 610 €/m² | - |
| Pl De La Republique | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Charles De Gaulle | 5 ventes | - | 3 486 €/m² | - |
| Av Saint Laurent | 4 ventes | 13 703 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Andre Maginot | 4 ventes | - | 4 430 €/m² | - |
| Rue De Chartres | 4 ventes | 5 294 €/m² | - | 1 132 m² |
| Rue De La Ferme | 4 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
| Rue Francois Leroux | 4 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
| Av D Orsay | 3 ventes | 4 322 €/m² | - | 407 m² |
| Le Petit Saclay | 3 ventes | - | - | 761 m² |
| Le Pt Saclay(Est) | 3 ventes | - | - | 313 m² |
| Res Les Cottages D Orsay | 3 ventes | 3 491 €/m² | - | 71 m² |
| Rue Aristide Briand | 3 ventes | - | 3 370 €/m² | - |
| Rue De Lozere | 3 ventes | 2 450 €/m² | 4 504 €/m² | 822 m² |
| Rue Louis Scocard | 3 ventes | - | 5 688 €/m² | - |
| Rue Racine | 3 ventes | 4 051 €/m² | - | 477 m² |
| Av Des Fauvettes | 2 ventes | 4 129 €/m² | - | 146 m² |
| Pas Du Chemin De Fer | 2 ventes | - | 4 402 €/m² | - |
| Rte De Montlhery | 2 ventes | 3 495 €/m² | - | 607 m² |
| Rue Bossuet | 2 ventes | 3 370 €/m² | - | 373 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Orsay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orsay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Ulis
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 695 €/m²
Données 2025
91940
25 886 habitants
153 ventes
Bures-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
3 998 €/m²
Données 2025
91440
9 548 habitants
79 ventes
Villejust
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
3 478 €/m²
Données 2025
91140
2 558 habitants
29 ventes
Villebon-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 563 €/m²
Données 2025
91140
10 291 habitants
103 ventes
Palaiseau
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
4 137 €/m²
Données 2025
91120
37 471 habitants
372 ventes
Saint-Jean-de-Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 814 €/m²
Données 2025
91940
471 habitants
3 ventes
Vauhallan
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
4 725 €/m²
Données 2025
91430
1 945 habitants
20 ventes
Gif-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
4 166 €/m²
Données 2025
91190
22 544 habitants
217 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
742 hectares
Densité :
2 222 hab./km²
Coordonnées :
48,6972, 2,1896
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orsay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orsay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orsay compte 171 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orsay
4 339 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orsay
4 310 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orsay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orsay
44 rues de Orsay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orsay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orsay :
Prix affiché (4 339 €/m²) :
4 339 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orsay
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orsay :
🏠 Maisons
95 ventes
4 343 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
76 ventes
4 352 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 972 €/m²
Prix moyen/m²