Prix immobilier et DVF pour Villejust

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91666 2 558 habitants 477 hab./km²
↓ -27.20%
3 478 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villejust. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 660 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
29
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villejust

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villejust au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villejust.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

25 ventes · 73,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 14,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villejust. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.00%

3 523 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 740 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

3 345 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 527 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +189.40%

2 255 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 329 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villejust

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 523 €/m² 25 ventes ↓ -36.00% 3 345 €/m² 4 ventes ↑ +7.80% 2 255 €/m² 5 ventes ↑ +189.40%
2024 5 505 €/m² 20 ventes ↑ +42.80% 3 104 €/m² 5 ventes ↓ -30.90% 779 €/m² 3 ventes ↓ -68.30%
2023 3 855 €/m² 18 ventes ↓ -7.50% 4 492 €/m² 5 ventes ↑ +9.20% 2 461 €/m² 3 ventes ↑ +49.40%
2022 4 169 €/m² 27 ventes ↑ +11.20% 4 113 €/m² 3 ventes ↑ +13.40% 1 648 €/m² 2 ventes ↑ +39.20%
2021 3 749 €/m² 26 ventes ↑ +8.60% 3 626 €/m² 1 vente ↑ +10.50% 1 183 €/m² 8 ventes ↑ +22.70%
2020 3 452 €/m² 17 ventes - 3 282 €/m² 3 ventes - 964 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villejust entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 179 € de plus au m² que les appartements (3 523 €/m² contre 3 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 452 €/m² à 3 523 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 282 €/m² à 3 345 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 964 €/m² à 2 255 €/m², soit une variation de +133.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +189.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villejust

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villejust. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 406 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 1% 84 21%
B 40 10% 163 40%
C 136 33% 102 25%
D 113 28% 17 4%
E 55 14% 12 3%
F 26 6% 10 2%
G 31 8% 18 4%

Risques naturels à Villejust

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2021 - 20/06/2021 30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/08/2020 23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2018 - 12/06/2018 17/09/2018
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 18/04/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/07/2001 - 07/07/2001 15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/07/2000 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/07/2000 30/11/2000
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Pl Marcel Rebuffat

Local commercial
Date
27/05/2025
Surface
200 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
750 €/m²

9 Pl Marcel Rebuffat

Local commercial
Date
27/05/2025
Surface
254 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
591 €/m²

4 Rue De Fretay

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
17 m²
Prix
67 000 €
Prix/m²
3 941 €/m²

7 Che Du Rocher

Maison
Date
27/03/2025
Surface
104 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
3 798 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison
Date
21/02/2025
Surface
85 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
3 588 €/m²

4 Che De La Messe

Maison
Date
21/02/2025
Surface
120 m²
Prix
474 330 €
Prix/m²
3 953 €/m²

2 All Des Catalpas

Maison
Date
07/02/2025
Surface
117 m²
Prix
409 900 €
Prix/m²
3 503 €/m²

17 Dom De Villejust

Maison
Date
23/01/2025
Surface
108 m²
Prix
374 900 €
Prix/m²
3 471 €/m²

26 Che Leon Marinier

Maison
Date
08/01/2025
Surface
56 m²
Prix
256 700 €
Prix/m²
4 584 €/m²

9 Fretay

Appartement
Date
03/01/2025
Surface
37 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
6 892 €/m²

9 Fretay

Appartement
Date
03/01/2025
Surface
75 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
3 400 €/m²

4 Clos Du Bois Courtin

Maison
Date
27/12/2024
Surface
80 m²
Prix
350 650 €
Prix/m²
4 383 €/m²

23 Che Du Rocher

Maison
Date
26/12/2024
Surface
106 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
2 925 €/m²

23 Che Du Rocher

Maison
Date
26/12/2024
Surface
26 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
11 923 €/m²

23 Che Du Rocher

Maison
Date
26/12/2024
Surface
106 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
2 925 €/m²

23 Che Du Rocher

Maison
Date
26/12/2024
Surface
26 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
11 923 €/m²

11 Clos Du Bois Courtin

Maison
Date
23/12/2024
Surface
79 m²
Prix
335 600 €
Prix/m²
4 248 €/m²

4 Rue De Fretay

Appartement
Date
16/12/2024
Surface
18 m²
Prix
67 000 €
Prix/m²
3 722 €/m²

4 Rue De Villejust

Maison
Date
29/11/2024
Surface
114 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
3 684 €/m²

4 Rue De Villejust

Maison
Date
29/11/2024
Surface
114 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
3 684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villejust. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Fretay

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 146 €/m²
Surface terrain moy.
295 m²

All Des Catalpas

4 ventes
Prix m² maison
3 503 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
384 m²

Che Leon Marinier

3 ventes
Prix m² maison
4 583 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
263 m²

Rue De La Mairie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
142 m²

Che Du Rocher

2 ventes
Prix m² maison
3 798 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
146 m²

Dom De Villejust

2 ventes
Prix m² maison
3 471 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
401 m²

Pl Marcel Rebuffat

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De Fretay

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 941 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De La Messe

1 vente
Prix m² maison
3 952 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
467 m²

Che De Villiers

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
167 m²

Gr Grande Rue

1 vente
Prix m² maison
3 588 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
95 m²

La Poitevine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
170 m²

Les Hauts Villevents

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 390 m²

Prix de l'immobilier autour de Villejust

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villejust. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Essonne (91)
Surface : 536 hectares
Densité : 477 hab./km²
Coordonnées : 48,6788, 2,2207

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Villejust

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Villejust

Trouvez des réponses aux questions fréquentes