Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Beauregard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Beauregard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Beauregard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Beauregard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Beauregard, le prix moyen est de 2 814 €/m² et le prix médian de 3 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Beauregard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Beauregard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Jean-de-Beauregard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Beauregard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Beauregard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Beauregard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Beauregard au prix de 2 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Beauregard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Beauregard entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Beauregard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Beauregard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 814 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Beauregard

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91560 471 habitants 117 hab./km²

↓ -27.40%

2 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Beauregard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 185 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Beauregard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Beauregard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Beauregard.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Beauregard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

2 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 185 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Beauregard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 814 €/m² 3 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2024	3 879 €/m² 3 ventes	↑ +64.50%	-	-	-	-
2023	2 358 €/m² 2 ventes	↓ -20.70%	3 359 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 974 €/m² 6 ventes	↓ -26.80%	-	-	-	-
2021	4 065 €/m² 2 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2020	3 084 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Beauregard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 545 € de plus au m² que les maisons (3 359 €/m² contre 2 814 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 084 €/m² à 2 814 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 359 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Beauregard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Beauregard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	26%
B	1	2%	16	35%
C	21	46%	10	22%
D	12	26%	3	7%
E	7	15%	3	7%
F	2	4%	2	4%
G	3	7%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Beauregard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2000	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2000	06/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Clos De Villeziers

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

6 Rte De La Grange Aux Moines

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 486 €/m²

12 Imp Des Vaux De Cernay

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

62 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 59 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 237 €/m²

7 Clos De Villeziers

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 133 m²
Prix: 378 865 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

34 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 23/03/2023
Surface: 64 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 166 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

6 Imp Des Vaux De Cernay

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

4 Imp Des Vaux De Cernay

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 76 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 4 868 €/m²

18 Clos De Villeziers

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 109 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 3 844 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 137 m²
Prix: 349 500 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

9 Clos De Villeziers

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 112 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

38 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 170 m²
Prix: 469 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 74 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 730 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 74 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 730 €/m²

6 Clos De Villeziers

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 110 m²
Prix: 373 950 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

8 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 25/03/2021
Surface: 65 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

8 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 25/03/2021
Surface: 49 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 102 €/m²

8 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 25/03/2021
Surface: 50 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

8 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 25/03/2021
Surface: 50 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Clos De Villeziers	28/03/2025	Maison	135 m²	430 000 €	3 185 €/m²
6 Rte De La Grange Aux Moines	10/10/2024	Maison	142 m²	495 000 €	3 486 €/m²
12 Imp Des Vaux De Cernay	19/06/2024	Maison	92 m²	360 000 €	3 913 €/m²
62 Gr Grande Rue	30/05/2024	Maison	59 m²	250 000 €	4 237 €/m²
7 Clos De Villeziers	11/08/2023	Maison	133 m²	378 865 €	2 849 €/m²
34 Gr Grande Rue	23/03/2023	Appartement	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
15 Gr Grande Rue	17/03/2023	Maison	166 m²	310 000 €	1 867 €/m²
6 Imp Des Vaux De Cernay	16/12/2022	Maison	110 m²	164 000 €	1 491 €/m²
4 Imp Des Vaux De Cernay	26/10/2022	Maison	76 m²	370 000 €	4 868 €/m²
18 Clos De Villeziers	07/10/2022	Maison	109 m²	419 000 €	3 844 €/m²
1 Gr Grande Rue	08/09/2022	Maison	137 m²	349 500 €	2 551 €/m²
9 Clos De Villeziers	16/08/2022	Maison	112 m²	416 000 €	3 714 €/m²
38 Gr Grande Rue	01/04/2022	Maison	170 m²	469 000 €	2 759 €/m²
25 Gr Grande Rue	29/12/2021	Maison	74 m²	350 000 €	4 730 €/m²
25 Gr Grande Rue	29/12/2021	Maison	74 m²	350 000 €	4 730 €/m²
6 Clos De Villeziers	28/06/2021	Maison	110 m²	373 950 €	3 400 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/03/2021	Appartement	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/03/2021	Appartement	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/03/2021	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/03/2021	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Beauregard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mare Sausaye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Centre Com Les Ulis 2

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Clos De Villeziers

1 vente

Prix m² maison: 3 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mare Sausaye	2 ventes	-	-	41 m²
Centre Com Les Ulis 2	1 vente	-	-	125 m²
Clos De Villeziers	1 vente	3 185 €/m²	-	359 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Beauregard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Beauregard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km