Découvrez nos articles, conseils et actualités sur les villes et communes françaises
Transformez votre intérieur sans vous ruiner grâce à 10 travaux simples et efficaces. Peinture, sols, rangements et éclairage : maximisez l’impact pour un budget minimal.
Michel Duar
La stabilisation des taux en 2026 redéfinit les stratégies immobilières. Villes sûres, zones en essor, nouvelles formes d’actifs et choix locatifs deviennent des leviers décisifs pour investir avec visibilité et renforcer ses rendements.
Michel Duar
Découvrez les principaux indicateurs du marché immobilier en 2026 : évolution des taux, tendances des prix, dynamique de l’offre, changements démographiques et régulations à suivre pour anticiper les mouvements du marché.
Michel Duar
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Préavis locataire (3 mois en nu, souvent 1 mois en zone tendue ou meublé), congé bailleur (reprise, vente, motif légitime, délais plus longs), lettre RAR et preuves. Les règles typiques à connaître en 2026.
Michel Duar
Location nue, charges et travaux déductibles, plafond de 10700€ sur le revenu global, report sur 10 ans : le déficit foncier expliqué clairement. Pour qui c'est utile, ce qui est exclu (LMNP), et comment déclarer sans erreur.
Michel Duar
Jour J chez le notaire : pieces a reunir, virement des fonds, signature de l'acte authentique et remise des cles. Le deroulement apres le compromis, sans surprise.
Michel Duar
Méthode pour négocier un achat immobilier avec le DVF : constituer un dossier de comparables (surface, type, date, prix net vendeur) et formuler une offre chiffrée crédible.
Michel Duar
Le dispositif Denormandie reste ouvert jusqu'au 31/12/2027. Zones eligibles, seuil de travaux a 25%, plafonds et taux de reduction d'impot : ce guide precise les regles Service Public et les pieges a eviter avant d'acheter.
Michel Duar
Seuils 23 000 €, cotisations SSI en LMP, prélèvements sociaux patrimoniaux en LMNP : comment choisir votre statut de loueur meublé en 2026.
Michel Duar
Vous louez un appartement meublé et vous hésitez à confier vos déclarations à un professionnel ? La question se pose surtout au moment de choisir le régime réel, plus avantageux fiscalement mais nettement plus technique. Aucune loi n'oblige un loueur en meublé non professionnel à passer par un expert, mais un comptable LMNP peut vous éviter des erreurs coûteuses et vous faire gagner de précieuses heures chaque année. Que fait-il concrètement, combien facture-t-il et vaut-il vraiment le coup ?
Victor Alexandre
Tutoriel du comparateur Immo-DVF : quels critères retenir, pourquoi la moyenne €/m² trompe, et quel volume de ventes DVF il faut pour comparer deux villes sans se tromper.
Michel Duar
PEL ouvert depuis le 1er janvier 2026 : rémunération 2% brut, plafond 61200€, prêt jusqu'à 92000€ à 3,20%. Conditions, durée et usage pour un achat de résidence principale.
Michel Duar
Entre 30000 et 50000 habitants, le marché local se lit autrement qu'en grande ville. Méthode DVF pour comparer les ventes réelles, éviter les moyennes trompeuses et croiser avec les tranches voisines.
Michel Duar
Comprendre le démembrement temporaire, la décote à l'achat, la fiscalité (IFI, extinction d'usufruit) et les risques avant d'investir en nue-propriété en 2026.
Michel Duar
Du compromis à l'acte authentique : délais, conditions suspensives de prêt, dépôt de garantie, diagnostics et droit de rétractation de 10 jours. Les points à vérifier avant de signer.
Michel Duar
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Découvrez comment consulter gratuitement le prix réel des maisons vendues près de chez vous avec la base DVF. Guide pas à pas pour utiliser immo-dvf.fr, négocier votre achat et comprendre le marché immobilier local.
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Michel Duar
En 2026, l’apport personnel reste un élément clé pour obtenir un crédit immobilier, mais son montant dépend fortement du profil et du projet. Cet article détaille ce que les banques attendent réellement, les différences entre apport minimum et confortable, les cas sans apport et les stratégies pour optimiser son financement.
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En 2026, investir dans l’immobilier ou dans des ETF représente deux stratégies très différentes pour construire son patrimoine. Rendement, fiscalité, risque, liquidité et gestion : chaque option a ses avantages et ses limites. Ce guide compare ces deux approches pour vous aider à choisir selon votre profil et vos objectifs financiers.
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