À propos de Immo-DVF
Immo-DVF (immo-dvf.fr) est une plateforme gratuite d'analyse du marché immobilier français. Elle s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) pour vous donner accès aux prix réels de vente, aux statistiques et aux outils utiles pour un achat, une vente ou un investissement.
Notre mission
Rendre les données immobilières officielles accessibles, lisibles et actionnables pour tous. Les prix affichés ne sont pas des estimations d'annonces : ce sont des statistiques calculées à partir des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale.
Que vous soyez acheteur, vendeur, investisseur ou simplement curieux de l'évolution des prix dans votre commune, Immo-DVF vous aide à comprendre le marché local avec des chiffres clairs, une méthodologie transparente et des ressources pédagogiques.
Ce que propose Immo-DVF
La plateforme couvre plus de 35 000 communes en France, avec l'historique des transactions des dernières années. Vous pouvez naviguer du national au local :
- Régions et départements - vue d'ensemble des prix moyens et médians au m², volumes de ventes et tendances
- Communes - fiches détaillées avec évolution des prix, répartition maisons / appartements / locaux, transactions récentes
- Voies et rues - statistiques par adresse lorsque des ventes DVF sont disponibles
- Transactions individuelles - détail d'une mutation (prix, date, type de bien, surface, adresse)
- Grandes villes - liste des communes de plus de 50 000 habitants et villages moins chers autour
Sur chaque fiche commune, vous retrouvez aussi :
- DPE et GES - répartition des diagnostics de performance énergétique et croisement avec les prix au m² par classe
- Géorisques - informations sur les risques naturels et technologiques lorsque les données sont disponibles
- Recherche - barre de recherche par nom de commune ou code postal, avec autocomplétion
Sources de données
Les statistiques publiées sur Immo-DVF proviennent de sources publiques officielles :
- DVF - fichiers et statistiques agrégées de la DGFiP (data.gouv.fr), mises à jour plusieurs fois par an
- DPE - diagnostics de performance énergétique issus des bases publiques
- Géorisques - données géographiques et risques publiées par l'État
- Référentiels - communes, départements et régions (Insee, IGN)
Les données DVF ne contiennent aucune information nominative (pas de nom d'acheteur ou de vendeur). Notre couverture s'étend à la France métropolitaine et aux DOM-TOM, à l'exception de l'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) et de Mayotte, absents des fichiers DVF nationaux.
Pour le détail des formules (prix moyen, médian, filtres appliqués) et des limites d'interprétation, consultez notre page Méthodologie.
Outils immobiliers gratuits
En complément des données DVF, Immo-DVF propose 12 outils gratuits, sans inscription :
- Calculateur de rentabilité locative
- Simulateur de prêt immobilier
- Simulateur d'assurance emprunteur
- Comparateur de prix immobiliers
- Calculateur de frais de notaire
- Estimateur de capacité d'emprunt
- Calculateur de taxe foncière
- Calculateur de défiscalisation (Pinel, LMNP, etc.)
- Simulateur de plus-value immobilière
- Estimateur de frais de succession
- Estimateur de charges de copropriété
- Calculateur de dépôt de garantie
Accédez à tous les outils depuis la page Outils immobilier.
Guides et blog
Pour vous aider à lire et utiliser ces données, nous publions des guides et des articles :
- Comprendre les DVF - origine, contenu des fichiers et questions fréquentes
- Méthodologie - calculs, filtres et limites des statistiques
- Guide de l'acheteur - parcours pas à pas pour préparer un achat
- Blog - analyses, conseils et focus sur le marché immobilier
Un service 100 % gratuit
L'accès aux données DVF, aux statistiques, aux outils et aux guides est entièrement gratuit. Aucune inscription n'est requise pour consulter les prix d'une commune, d'une rue ou d'une transaction.
Qui sommes-nous ?
Immo-DVF est édité par TouToulliou, micro-entreprise française spécialisée dans les sites d'information et d'outils basés sur des données publiques. Le site est développé avec Django, Python, Tailwind CSS et PostgreSQL.
Les informations légales (éditeur, hébergeur, propriété intellectuelle) sont détaillées dans les mentions légales. Pour le traitement des données personnelles, consultez la politique de confidentialité.
Contact
Une question, une suggestion d'amélioration ou un signalement d'erreur ? Écrivez-nous :
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- Par e-mail : [email protected]