Que signifient les données DVF pour Bures-sur-Yvette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bures-sur-Yvette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bures-sur-Yvette compte 79 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bures-sur-Yvette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bures-sur-Yvette, le prix moyen est de 3 998 €/m² et le prix médian de 3 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bures-sur-Yvette n'apparaissent pas ?

Une rue de Bures-sur-Yvette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Bures-sur-Yvette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bures-sur-Yvette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bures-sur-Yvette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bures-sur-Yvette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bures-sur-Yvette au prix de 3 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bures-sur-Yvette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bures-sur-Yvette entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bures-sur-Yvette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bures-sur-Yvette, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 3 970 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 3 839 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 391 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bures-sur-Yvette

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91122 9 548 habitants 2 120 hab./km²

↓ -8.40%

3 998 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bures-sur-Yvette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 936 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bures-sur-Yvette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bures-sur-Yvette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bures-sur-Yvette.

Répartition des ventes par type de bien

80 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

28,8%

Maisons

56 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

23 ventes · 28,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bures-sur-Yvette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

3 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (23 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

3 839 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 808 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -62.80%

2 391 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 391 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bures-sur-Yvette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 970 €/m² 56 ventes	↓ -5.60%	3 839 €/m² 23 ventes	↓ -7.30%	2 391 €/m² 1 vente	↓ -62.80%
2024	4 204 €/m² 36 ventes	↑ +0.40%	4 139 €/m² 25 ventes	↓ -12.40%	6 421 €/m² 1 vente	↓ -17.40%
2023	4 188 €/m² 51 ventes	↓ -10.60%	4 727 €/m² 32 ventes	↑ +4.10%	7 769 €/m² 5 ventes	↑ +45.80%
2022	4 687 €/m² 65 ventes	↑ +3.10%	4 540 €/m² 21 ventes	↑ +0.80%	5 330 €/m² 5 ventes	↓ -32.20%
2021	4 547 €/m² 67 ventes	↑ +15.30%	4 502 €/m² 42 ventes	↑ +11.00%	7 859 €/m² 9 ventes	↑ +8.70%
2020	3 945 €/m² 62 ventes	-	4 054 €/m² 23 ventes	-	7 232 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bures-sur-Yvette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 132 € de plus au m² que les appartements (3 970 €/m² contre 3 839 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 945 €/m² à 3 970 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 054 €/m² à 3 839 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 232 €/m² à 2 391 €/m², soit une variation de -66.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 62.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bures-sur-Yvette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bures-sur-Yvette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 812 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	505	18%
B	19	1%	427	15%
C	1 342	48%	867	31%
D	964	34%	706	25%
E	318	11%	193	7%
F	109	4%	90	3%
G	56	2%	24	1%

Risques naturels à Bures-sur-Yvette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/2007	18/10/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2000 - 24/07/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2000	30/11/2000

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Villa Des Bois

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

8 Rue Villa Des Bois

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

81 Av De L Yvette

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 594 750 €
Prix/m²: 4 472 €/m²

7 Rue De Grivery

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 382 650 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

14 Vc Placette De La Farigoule

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 316 706 €
Prix/m²: 2 707 €/m²

8 Rue Le Titien

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 153 m²
Prix: 517 950 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

57 Rue De La Hacquiniere

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 4 085 €/m²

123 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 498 920 €
Prix/m²: 4 158 €/m²

1 Rue De Gometz

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

24 Rue Du Parc

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 5 550 €/m²

34 Av Aristide Briand

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

114 Rue Gustave Vatonne

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 257 m²
Prix: 876 620 €
Prix/m²: 3 411 €/m²

8 Av Beausejour

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 438 000 €
Prix/m²: 4 660 €/m²

140 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

140 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 4 741 €/m²

2 Av De La Promenade

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 6 688 €/m²

37 Av Circulaire

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 325 830 €
Prix/m²: 4 177 €/m²

8 Pl De La Poste

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

13 Av Jules Verne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 526 500 €
Prix/m²: 3 788 €/m²

15 Rue De Villeziers

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 3 756 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Villa Des Bois	10/06/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
8 Rue Villa Des Bois	10/06/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
81 Av De L Yvette	04/06/2025	Maison	133 m²	594 750 €	4 472 €/m²
7 Rue De Grivery	30/05/2025	Maison	127 m²	382 650 €	3 013 €/m²
14 Vc Placette De La Farigoule	27/05/2025	Maison	117 m²	316 706 €	2 707 €/m²
8 Rue Le Titien	26/05/2025	Maison	153 m²	517 950 €	3 385 €/m²
57 Rue De La Hacquiniere	22/05/2025	Maison	142 m²	580 000 €	4 085 €/m²
123 Rue Charles De Gaulle	12/05/2025	Maison	120 m²	498 920 €	4 158 €/m²
1 Rue De Gometz	23/04/2025	Appartement	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²
24 Rue Du Parc	17/04/2025	Maison	40 m²	222 000 €	5 550 €/m²
34 Av Aristide Briand	15/04/2025	Maison	142 m²	395 000 €	2 782 €/m²
114 Rue Gustave Vatonne	31/03/2025	Maison	257 m²	876 620 €	3 411 €/m²
8 Av Beausejour	28/03/2025	Maison	94 m²	438 000 €	4 660 €/m²
140 Rue Charles De Gaulle	27/03/2025	Appartement	54 m²	146 000 €	2 704 €/m²
140 Rue Charles De Gaulle	27/03/2025	Appartement	27 m²	128 000 €	4 741 €/m²
2 Av De La Promenade	18/03/2025	Maison	80 m²	535 000 €	6 688 €/m²
37 Av Circulaire	13/03/2025	Maison	78 m²	325 830 €	4 177 €/m²
8 Pl De La Poste	13/03/2025	Local commercial	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
13 Av Jules Verne	28/02/2025	Maison	139 m²	526 500 €	3 788 €/m²
15 Rue De Villeziers	25/02/2025	Maison	90 m²	338 000 €	3 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bures-sur-Yvette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Charles De Gaulle

12 ventes

Prix m² maison: 4 157 €/m²
Prix m² appartement: 3 560 €/m²
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue De La Hacquiniere

8 ventes

Prix m² maison: 3 855 €/m²
Prix m² appartement: 3 369 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Gal Leclerc

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 243 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Villa Des Bois

4 ventes

Prix m² maison: 2 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 718 m²

Av De La Roseraie

3 ventes

Prix m² maison: 2 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Av Kleber

3 ventes

Prix m² maison: 6 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Rue De Gometz

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 311 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Aristide Briand

2 ventes

Prix m² maison: 2 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Av De La Mutualite

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 758 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Promenade

2 ventes

Prix m² maison: 6 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Rue De Grivery

2 ventes

Prix m² maison: 3 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Rue Du Beau Site

2 ventes

Prix m² maison: 2 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Rue Du Bois Michel Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 470 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Haras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 410 €/m²
Surface terrain moy.: 48 m²

Rue Du Parc

2 ventes

Prix m² maison: 5 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Le Titien

2 ventes

Prix m² maison: 3 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Av Beausejour

1 vente

Prix m² maison: 4 659 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Av Circulaire

1 vente

Prix m² maison: 4 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Av De L Yvette

1 vente

Prix m² maison: 4 471 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

Av Edouard Herriot

1 vente

Prix m² maison: 5 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Av Jules Verne

1 vente

Prix m² maison: 3 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Av Parmentier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Che Du Barattage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

La Guigotterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 016 m²

La Hacquiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles De Gaulle	12 ventes	4 157 €/m²	3 560 €/m²	360 m²
Rue De La Hacquiniere	8 ventes	3 855 €/m²	3 369 €/m²	-
Rue Du Gal Leclerc	8 ventes	-	4 243 €/m²	-
Rue Villa Des Bois	4 ventes	2 896 €/m²	-	1 718 m²
Av De La Roseraie	3 ventes	2 837 €/m²	-	281 m²
Av Kleber	3 ventes	6 982 €/m²	-	874 m²
Rue De Gometz	3 ventes	-	3 311 €/m²	-
Av Aristide Briand	2 ventes	2 781 €/m²	-	322 m²
Av De La Mutualite	2 ventes	-	2 758 €/m²	-
Av De La Promenade	2 ventes	6 687 €/m²	-	668 m²
Rue De Grivery	2 ventes	3 012 €/m²	-	488 m²
Rue Du Beau Site	2 ventes	2 647 €/m²	-	220 m²
Rue Du Bois Michel Pierre	2 ventes	-	4 470 €/m²	-
Rue Du Haras	2 ventes	-	7 410 €/m²	48 m²
Rue Du Parc	2 ventes	5 550 €/m²	-	400 m²
Rue Le Titien	2 ventes	3 385 €/m²	-	583 m²
Av Beausejour	1 vente	4 659 €/m²	-	256 m²
Av Circulaire	1 vente	4 177 €/m²	-	305 m²
Av De L Yvette	1 vente	4 471 €/m²	-	897 m²
Av Edouard Herriot	1 vente	5 016 €/m²	-	327 m²
Av Jules Verne	1 vente	3 787 €/m²	-	360 m²
Av Parmentier	1 vente	-	-	196 m²
Che Du Barattage	1 vente	-	-	408 m²
La Guigotterie	1 vente	-	-	1 016 m²
La Hacquiniere	1 vente	-	-	113 m²

Prix de l'immobilier autour de Bures-sur-Yvette

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1,9 km