46 Rue Voltaire
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcoussis
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91363
8 618 habitants
515 hab./km²
↓ -0.90%
3 261 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcoussis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 098 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
83
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcoussis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcoussis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcoussis.
Répartition des ventes par type de bien
88 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
67,0%
27,3%
Maisons
59 ventes · 67,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
24 ventes · 27,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 5,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (59 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcoussis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%3 267 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 102 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (24 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%3 260 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 380 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.50%2 005 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 398 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcoussis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 267 €/m² 59 ventes | ↑ +4.90% | 3 260 €/m² 24 ventes | ↓ -7.10% | 2 005 €/m² 5 ventes | ↑ +8.50% |
| 2024 | 3 115 €/m² 51 ventes | ↓ -23.00% | 3 509 €/m² 17 ventes | ↑ +2.60% | 1 848 €/m² 7 ventes | ↓ -5.90% |
| 2023 | 4 047 €/m² 50 ventes | ↑ +16.00% | 3 421 €/m² 19 ventes | ↓ -2.40% | 1 964 €/m² 10 ventes | ↓ -30.60% |
| 2022 | 3 490 €/m² 71 ventes | ↑ +8.10% | 3 504 €/m² 27 ventes | ↑ +2.10% | 2 829 €/m² 7 ventes | ↑ +77.90% |
| 2021 | 3 228 €/m² 81 ventes | ↓ -7.90% | 3 432 €/m² 49 ventes | ↑ +6.60% | 1 590 €/m² 7 ventes | ↑ +49.90% |
| 2020 | 3 504 €/m² 47 ventes | - | 3 219 €/m² 14 ventes | - | 1 061 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcoussis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 7 € de plus au m² que les appartements (3 267 €/m² contre 3 260 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 504 €/m² à 3 267 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 219 €/m² à 3 260 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 061 €/m² à 2 005 €/m², soit une variation de +88.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcoussis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcoussis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 295 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 2% | 158 | 12% |
| B | 28 | 2% | 434 | 34% |
| C | 379 | 29% | 274 | 21% |
| D | 457 | 35% | 174 | 13% |
| E | 219 | 17% | 147 | 11% |
| F | 104 | 8% | 75 | 6% |
| G | 80 | 6% | 33 | 3% |
Risques naturels à Marcoussis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 19/06/2021 - 23/06/2021 | 30/06/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2017 | 17/04/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2016 | 24/01/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che Du College
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
12 Rte D Orsay
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 6 246 €/m²
25 Rue De La Chaussee
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
18 Rte De Nozay
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 372 050 €
- Prix/m²
- 3 836 €/m²
125 Rte De Briis
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 355 300 €
- Prix/m²
- 4 084 €/m²
4 Rue Du Champ De L Epine
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 360 350 €
- Prix/m²
- 3 640 €/m²
26 Rue Des Sorbiers
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
6 All Guy De Ponteves
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 060 €/m²
4 Rue De La Gaudronnerie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
57 Rue De L Orme
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 371 800 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
42 Rue Alfred Dubois
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 573 €/m²
42 Rue Alfred Dubois
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 15 000 €/m²
8 Pl Du Xv De France
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
25 Rue De La Chaussee
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
4 Rue Eugene Plisson
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 232 400 €
- Prix/m²
- 2 834 €/m²
15 Rue De Waldsassen
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 321 550 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
51 Rue Moutard Martin
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 390 €/m²
2 All Plante Aux Chiens
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
7 Rue Du Houssay
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue Voltaire | 17/06/2025 | Maison | 190 m² | 390 000 € | 2 053 €/m² |
| 2 Che Du College | 10/06/2025 | Appartement | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² |
| 12 Rte D Orsay | 03/06/2025 | Maison | 57 m² | 356 000 € | 6 246 €/m² |
| 25 Rue De La Chaussee | 30/05/2025 | Appartement | 65 m² | 186 500 € | 2 869 €/m² |
| 18 Rte De Nozay | 26/05/2025 | Maison | 97 m² | 372 050 € | 3 836 €/m² |
| 125 Rte De Briis | 09/05/2025 | Maison | 87 m² | 355 300 € | 4 084 €/m² |
| 4 Rue Du Champ De L Epine | 05/05/2025 | Maison | 99 m² | 360 350 € | 3 640 €/m² |
| 26 Rue Des Sorbiers | 07/04/2025 | Maison | 53 m² | 177 500 € | 3 349 €/m² |
| 6 All Guy De Ponteves | 04/04/2025 | Maison | 117 m² | 475 000 € | 4 060 €/m² |
| 4 Rue De La Gaudronnerie | 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 358 000 € | 2 983 €/m² |
| 57 Rue De L Orme | 26/03/2025 | Maison | 123 m² | 371 800 € | 3 023 €/m² |
| 42 Rue Alfred Dubois | 25/03/2025 | Appartement | 82 m² | 375 000 € | 4 573 €/m² |
| 42 Rue Alfred Dubois | 25/03/2025 | Appartement | 25 m² | 375 000 € | 15 000 €/m² |
| 8 Pl Du Xv De France | 24/03/2025 | Maison | 103 m² | 325 000 € | 3 155 €/m² |
| 25 Rue De La Chaussee | 24/03/2025 | Appartement | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 4 Rue Eugene Plisson | 24/03/2025 | Appartement | 82 m² | 232 400 € | 2 834 €/m² |
| 15 Rue De Waldsassen | 24/03/2025 | Maison | 105 m² | 321 550 € | 3 062 €/m² |
| 51 Rue Moutard Martin | 21/03/2025 | Maison | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 2 All Plante Aux Chiens | 13/03/2025 | Local commercial | 171 m² | 410 000 € | 2 398 €/m² |
| 7 Rue Du Houssay | 12/03/2025 | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcoussis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix De Bellejame
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Alfred Dubois
9 ventes- Prix m² maison
- 3 396 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue De La Chaussee
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 556 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Moutard Martin
6 ventes- Prix m² maison
- 2 505 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 550 €/m²
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Le Clos Du Chene Rond
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Rte D Orsay
5 ventes- Prix m² maison
- 4 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Rue De Montlhery
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Rue De L Ovalie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rue Du Champ De L Epine
4 ventes- Prix m² maison
- 3 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Bel Ebat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 861 m²
Les Peignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Pl Du Xv De France
3 ventes- Prix m² maison
- 3 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rte De Briis
3 ventes- Prix m² maison
- 2 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Rue De L Aunette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue Des Basses Corneilles
3 ventes- Prix m² maison
- 4 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Rue Du Houssay
3 ventes- Prix m² maison
- 3 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Voltaire
3 ventes- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
All Guy De Ponteves
2 ventes- Prix m² maison
- 4 059 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
La Greffiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 079 m²
La Piece D Entragues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
La Ronce
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
La Vieille Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Le Houssay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Les Basses Maraisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix De Bellejame | 21 ventes | - | - | 237 m² |
| Rue Alfred Dubois | 9 ventes | 3 396 €/m² | 9 786 €/m² | 536 m² |
| Rue De La Chaussee | 7 ventes | - | 2 556 €/m² | - |
| Rue Moutard Martin | 6 ventes | 2 505 €/m² | 3 550 €/m² | 407 m² |
| Le Clos Du Chene Rond | 5 ventes | - | - | 968 m² |
| Rte D Orsay | 5 ventes | 4 554 €/m² | - | 437 m² |
| Rue De Montlhery | 5 ventes | - | - | 611 m² |
| Rue De L Ovalie | 4 ventes | - | - | 19 m² |
| Rue Du Champ De L Epine | 4 ventes | 3 639 €/m² | - | 548 m² |
| Bel Ebat | 3 ventes | - | - | 861 m² |
| Les Peignes | 3 ventes | - | - | 455 m² |
| Pl Du Xv De France | 3 ventes | 3 155 €/m² | - | 146 m² |
| Rte De Briis | 3 ventes | 2 595 €/m² | - | 648 m² |
| Rue De L Aunette | 3 ventes | - | 2 686 €/m² | 442 m² |
| Rue Des Basses Corneilles | 3 ventes | 4 151 €/m² | - | 675 m² |
| Rue Du Houssay | 3 ventes | 3 250 €/m² | - | 463 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | - | - | 219 m² |
| Rue Voltaire | 3 ventes | 2 052 €/m² | - | 402 m² |
| All Guy De Ponteves | 2 ventes | 4 059 €/m² | - | 615 m² |
| La Greffiere | 2 ventes | - | - | 1 079 m² |
| La Piece D Entragues | 2 ventes | - | - | 988 m² |
| La Ronce | 2 ventes | - | - | 660 m² |
| La Vieille Rue | 2 ventes | - | - | 968 m² |
| Le Houssay | 2 ventes | - | - | 146 m² |
| Les Basses Maraisses | 2 ventes | - | - | 652 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marcoussis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcoussis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nozay
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 260 €/m²
Données 2025
91620
4 471 habitants
46 ventes
Saint-Jean-de-Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
2 814 €/m²
Données 2025
91940
471 habitants
3 ventes
Villejust
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
3 478 €/m²
Données 2025
91140
2 558 habitants
29 ventes
Janvry
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
3 183 €/m²
Données 2025
91640
654 habitants
5 ventes
Les Ulis
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 695 €/m²
Données 2025
91940
25 886 habitants
153 ventes
Linas
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
3 220 €/m²
Données 2025
91310
7 987 habitants
104 ventes
La Ville-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
3 481 €/m²
Données 2025
91620
8 161 habitants
72 ventes
Montlhéry
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 322 €/m²
Données 2025
91310
9 772 habitants
100 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 672 hectares
Densité :
515 hab./km²
Coordonnées :
48,6491, 2,2078
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcoussis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcoussis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcoussis compte 83 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcoussis
3 261 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcoussis
3 098 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcoussis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcoussis
39 rues de Marcoussis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcoussis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcoussis :
Prix affiché (3 261 €/m²) :
3 261 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcoussis
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcoussis :
🏠 Maisons
59 ventes
3 267 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
24 ventes
3 260 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 005 €/m²
Prix moyen/m²