6 All Des Maraichers
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 374 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montlhéry
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91425
9 772 habitants
2 947 hab./km²
↓ -0.10%
3 322 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montlhéry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 321 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
100
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montlhéry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montlhéry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montlhéry.
Répartition des ventes par type de bien
105 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
27,6%
67,6%
Maisons
29 ventes · 27,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
71 ventes · 67,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montlhéry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%3 605 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 396 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (71 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.00%3 286 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 321 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +294.40%5 666 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 372 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montlhéry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 605 €/m² 29 ventes | ↑ +9.10% | 3 286 €/m² 71 ventes | ↓ -1.00% | 5 666 €/m² 5 ventes | ↑ +294.40% |
| 2024 | 3 304 €/m² 46 ventes | ↓ -19.20% | 3 320 €/m² 38 ventes | ↓ -10.40% | 1 436 €/m² 5 ventes | ↓ -41.60% |
| 2023 | 4 090 €/m² 41 ventes | ↓ -2.30% | 3 706 €/m² 65 ventes | ↑ +1.60% | 2 459 €/m² 7 ventes | ↑ +5.10% |
| 2022 | 4 188 €/m² 60 ventes | ↑ +7.50% | 3 648 €/m² 123 ventes | ↑ +3.80% | 2 340 €/m² 5 ventes | ↑ +93.50% |
| 2021 | 3 895 €/m² 57 ventes | ↑ +5.20% | 3 514 €/m² 93 ventes | ↓ -1.90% | 1 209 €/m² 6 ventes | ↓ -46.10% |
| 2020 | 3 702 €/m² 39 ventes | - | 3 583 €/m² 34 ventes | - | 2 242 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montlhéry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 319 € de plus au m² que les appartements (3 605 €/m² contre 3 286 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 702 €/m² à 3 605 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 583 €/m² à 3 286 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 242 €/m² à 5 666 €/m², soit une variation de +152.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +294.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montlhéry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montlhéry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 286 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 0% | 311 | 14% |
| B | 36 | 2% | 625 | 27% |
| C | 1 257 | 55% | 995 | 44% |
| D | 578 | 25% | 204 | 9% |
| E | 264 | 12% | 95 | 4% |
| F | 89 | 4% | 40 | 2% |
| G | 52 | 2% | 16 | 1% |
Risques naturels à Montlhéry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2017 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1995 | 17/06/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
68 Rte De Marcoussis
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 439 600 €
- Prix/m²
- 4 108 €/m²
68 Rte De Marcoussis
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 439 600 €
- Prix/m²
- 4 108 €/m²
8 Rue Du Docteur Oge
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 68 980 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
10 Rue Ernest Chesneau
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 4 278 €/m²
6 Bd Mouchy
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 160 950 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
7 Rue Joseph Desgouillons
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 61 200 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
3 Rue De Maille
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
35 Pl De La Paix
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 18 696 €/m²
35 Pl De La Paix
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 7 963 €/m²
35 Pl De La Paix
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 11 026 €/m²
35 Pl De La Paix
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 15 926 €/m²
7 Rue Paul Fort
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
14 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 4 134 €/m²
14 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 4 134 €/m²
14 Rue Des Archers
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
14 Cour Des Messageries
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
25 Che Des Louis Blancs
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
2 Rue Christophe De Saulx
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
1 Rue De Longpont
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 All Des Maraichers | 13/06/2025 | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 €/m² |
| 68 Rte De Marcoussis | 11/06/2025 | Maison | 107 m² | 439 600 € | 4 108 €/m² |
| 68 Rte De Marcoussis | 11/06/2025 | Maison | 107 m² | 439 600 € | 4 108 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur Oge | 10/06/2025 | Appartement | 26 m² | 68 980 € | 2 653 €/m² |
| 10 Rue Ernest Chesneau | 06/06/2025 | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² |
| 6 Bd Mouchy | 23/05/2025 | Appartement | 57 m² | 160 950 € | 2 824 €/m² |
| 7 Rue Joseph Desgouillons | 22/05/2025 | Appartement | 18 m² | 61 200 € | 3 400 €/m² |
| 3 Rue De Maille | 16/05/2025 | Appartement | 23 m² | 30 000 € | 1 304 €/m² |
| 35 Pl De La Paix | 07/05/2025 | Appartement | 23 m² | 430 000 € | 18 696 €/m² |
| 35 Pl De La Paix | 07/05/2025 | Appartement | 54 m² | 430 000 € | 7 963 €/m² |
| 35 Pl De La Paix | 07/05/2025 | Appartement | 39 m² | 430 000 € | 11 026 €/m² |
| 35 Pl De La Paix | 07/05/2025 | Appartement | 27 m² | 430 000 € | 15 926 €/m² |
| 7 Rue Paul Fort | 29/04/2025 | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 14 Rue Des Moulins | 23/04/2025 | Maison | 127 m² | 525 000 € | 4 134 €/m² |
| 14 Rue Des Moulins | 23/04/2025 | Maison | 127 m² | 525 000 € | 4 134 €/m² |
| 14 Rue Des Archers | 17/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 Cour Des Messageries | 16/04/2025 | Appartement | 64 m² | 204 000 € | 3 188 €/m² |
| 25 Che Des Louis Blancs | 11/04/2025 | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 Rue Christophe De Saulx | 04/04/2025 | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| 1 Rue De Longpont | 03/04/2025 | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montlhéry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Justice
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Les Bas Monts Joies
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rte D Orleans Rn 20
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue De La Chapelle
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 992 €/m²
- Surface terrain moy.
- 160 m²
La Saulsaie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue Paul Fort
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 630 €/m²
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Che Des Louis Blancs
7 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue De Maille
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 401 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Crx Des Soeurs
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Place De L Europe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 493 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Ville Du Bois
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Cour Des Messageries
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Paix
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue De Longpont
4 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Des Sablons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 684 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Oge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Halle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Marcoussis
3 ventes- Prix m² maison
- 4 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Rue Christophe De Saulx
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Nozay
3 ventes- Prix m² maison
- 4 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ernest Chesneau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 277 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Pommiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 093 m²
Bd Mouchy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Chaperons
2 ventes- Prix m² maison
- 2 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Justice | 26 ventes | - | - | 147 m² |
| Les Bas Monts Joies | 20 ventes | - | - | 197 m² |
| Rte D Orleans Rn 20 | 15 ventes | - | - | 177 m² |
| Rue De La Chapelle | 10 ventes | - | 3 992 €/m² | 160 m² |
| La Saulsaie | 9 ventes | - | - | 135 m² |
| Rue Paul Fort | 9 ventes | - | 3 630 €/m² | 468 m² |
| Che Des Louis Blancs | 7 ventes | 4 000 €/m² | - | 218 m² |
| Rue De Maille | 7 ventes | - | 2 401 €/m² | - |
| La Crx Des Soeurs | 6 ventes | - | - | 1 875 m² |
| Place De L Europe | 6 ventes | - | 2 493 €/m² | - |
| Che De La Ville Du Bois | 5 ventes | - | - | 103 m² |
| Cour Des Messageries | 5 ventes | - | 3 022 €/m² | - |
| Pl De La Paix | 5 ventes | - | 13 402 €/m² | 125 m² |
| Rue De Longpont | 4 ventes | 3 030 €/m² | - | 441 m² |
| Rue Des Sablons | 4 ventes | - | 3 684 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Oge | 4 ventes | - | 3 260 €/m² | - |
| All De La Halle | 3 ventes | - | 3 344 €/m² | - |
| Rte De Marcoussis | 3 ventes | 4 108 €/m² | - | 466 m² |
| Rue Christophe De Saulx | 3 ventes | - | 4 375 €/m² | - |
| Rue De Nozay | 3 ventes | 4 320 €/m² | - | 657 m² |
| Rue De Paris | 3 ventes | - | 4 375 €/m² | - |
| Rue Ernest Chesneau | 3 ventes | - | 4 277 €/m² | - |
| All Des Pommiers | 2 ventes | - | - | 1 093 m² |
| Bd Mouchy | 2 ventes | - | 2 823 €/m² | - |
| Che Des Chaperons | 2 ventes | 2 644 €/m² | - | 388 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montlhéry
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montlhéry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Longpont-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 181 €/m²
Données 2025
91310
6 482 habitants
76 ventes
Linas
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
3 220 €/m²
Données 2025
91310
7 987 habitants
104 ventes
La Ville-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
3 481 €/m²
Données 2025
91620
8 161 habitants
72 ventes
Leuville-sur-Orge
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 176 €/m²
Données 2025
91310
4 271 habitants
42 ventes
Nozay
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 260 €/m²
Données 2025
91620
4 471 habitants
46 ventes
Villiers-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 129 €/m²
Données 2025
91700
4 545 habitants
31 ventes
Saint-Michel-sur-Orge
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 937 €/m²
Données 2025
91240
21 776 habitants
196 ventes
Ballainvilliers
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 538 €/m²
Données 2025
91160
4 904 habitants
53 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
332 hectares
Densité :
2 947 hab./km²
Coordonnées :
48,6392, 2,2660
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montlhéry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlhéry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montlhéry compte 100 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montlhéry
3 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montlhéry
3 321 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montlhéry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montlhéry
34 rues de Montlhéry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montlhéry
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montlhéry :
Prix affiché (3 322 €/m²) :
3 322 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montlhéry
↓ -0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montlhéry :
🏠 Maisons
29 ventes
3 605 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
71 ventes
3 286 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
5 666 €/m²
Prix moyen/m²