7 Rue Guy Moquet
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 256 500 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villiers-sur-Orge
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91685
4 545 habitants
2 553 hab./km²
↓ -9.40%
3 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-sur-Orge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villiers-sur-Orge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-sur-Orge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-sur-Orge.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
74,2%
25,8%
Maisons
23 ventes · 74,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 25,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-sur-Orge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.10%3 288 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 480 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%2 886 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 787 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-sur-Orge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 288 €/m² 23 ventes | ↓ -9.10% | 2 886 €/m² 8 ventes | ↓ -6.40% | - | - |
| 2024 | 3 618 €/m² 33 ventes | ↑ +6.60% | 3 084 €/m² 17 ventes | ↓ -0.50% | - | - |
| 2023 | 3 395 €/m² 22 ventes | ↓ -17.50% | 3 098 €/m² 15 ventes | ↓ -1.80% | 1 343 €/m² 1 vente | ↑ +20.40% |
| 2022 | 4 114 €/m² 33 ventes | ↑ +6.90% | 3 156 €/m² 18 ventes | ↑ +12.10% | 1 116 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 849 €/m² 38 ventes | ↑ +3.50% | 2 815 €/m² 22 ventes | ↑ +0.50% | - | - |
| 2020 | 3 718 €/m² 32 ventes | - | 2 801 €/m² 11 ventes | - | 759 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-sur-Orge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 403 € de plus au m² que les appartements (3 288 €/m² contre 2 886 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 718 €/m² à 3 288 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 801 €/m² à 2 886 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 759 €/m² à 1 343 €/m², soit une variation de +76.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villiers-sur-Orge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-sur-Orge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 804 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 1% | 46 | 6% |
| B | 9 | 1% | 104 | 13% |
| C | 256 | 32% | 247 | 31% |
| D | 384 | 48% | 313 | 39% |
| E | 94 | 12% | 65 | 8% |
| F | 42 | 5% | 24 | 3% |
| G | 10 | 1% | 5 | 1% |
Risques naturels à Villiers-sur-Orge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1997 | 17/12/1997 |
| Sécheresse | 01/04/1994 - 30/11/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/03/1994 | 03/03/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 15/11/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Clos Des Basses Molieres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 554 €/m²
11 Voie Des Mares
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 331 500 €
- Prix/m²
- 3 683 €/m²
12 Rue Des Troenes
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
15 Rte De Chasse
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 152 840 €
- Prix/m²
- 3 639 €/m²
8 Clos De L'Alizier
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 172 €/m²
13 Voie Des Mares
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 326 050 €
- Prix/m²
- 3 663 €/m²
9 Voie Fujita
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 4 025 €/m²
12 Rue Des Troenes
Appartement- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
6 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 311 150 €
- Prix/m²
- 3 310 €/m²
30 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 315 700 €
- Prix/m²
- 3 898 €/m²
1 Rue Des Rios
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
32 Rue Pasteur
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 632 €/m²
32 Rue Pasteur
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 632 €/m²
3 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
38 Rue Pierre Semard
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
15 Rte De Chasse
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
14 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
16 Imp Pasteur
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
16 Imp Pasteur
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Guy Moquet | 16/05/2025 | Maison | 125 m² | 256 500 € | 2 052 €/m² |
| 6 Clos Des Basses Molieres | 31/03/2025 | Maison | 121 m² | 430 000 € | 3 554 €/m² |
| 11 Voie Des Mares | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 331 500 € | 3 683 €/m² |
| 12 Rue Des Troenes | 27/03/2025 | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 15 Rte De Chasse | 07/03/2025 | Appartement | 42 m² | 152 840 € | 3 639 €/m² |
| 8 Clos De L'Alizier | 04/03/2025 | Maison | 122 m² | 387 000 € | 3 172 €/m² |
| 13 Voie Des Mares | 25/02/2025 | Maison | 89 m² | 326 050 € | 3 663 €/m² |
| 9 Voie Fujita | 17/01/2025 | Maison | 79 m² | 318 000 € | 4 025 €/m² |
| 12 Rue Des Troenes | 14/01/2025 | Appartement | 42 m² | 108 000 € | 2 571 €/m² |
| 6 Rue Des Primeveres | 09/01/2025 | Maison | 94 m² | 311 150 € | 3 310 €/m² |
| 30 Rue Des Grands Champs | 27/12/2024 | Maison | 81 m² | 315 700 € | 3 898 €/m² |
| 1 Rue Des Rios | 20/12/2024 | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 32 Rue Pasteur | 20/12/2024 | Maison | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 32 Rue Pasteur | 20/12/2024 | Maison | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 3 Rue Pasteur | 13/12/2024 | Appartement | 56 m² | 166 500 € | 2 973 €/m² |
| 38 Rue Pierre Semard | 10/12/2024 | Maison | 139 m² | 460 000 € | 3 309 €/m² |
| 15 Rte De Chasse | 29/11/2024 | Appartement | 67 m² | 173 000 € | 2 582 €/m² |
| 14 Rue Des Grands Champs | 25/11/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 16 Imp Pasteur | 15/11/2024 | Maison | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 16 Imp Pasteur | 15/11/2024 | Maison | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-sur-Orge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Troenes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Chasse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 639 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Voie Des Mares
3 ventes- Prix m² maison
- 3 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Clos De L'Alizier
2 ventes- Prix m² maison
- 3 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Guy Moquet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Voie Fujita
2 ventes- Prix m² maison
- 4 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Clos Des Basses Molieres
1 vente- Prix m² maison
- 3 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Des Primeveres
1 vente- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Troenes | 8 ventes | - | 3 137 €/m² | - |
| Rte De Chasse | 4 ventes | - | 3 639 €/m² | - |
| Voie Des Mares | 3 ventes | 3 673 €/m² | - | 288 m² |
| Clos De L'Alizier | 2 ventes | 3 172 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Guy Moquet | 2 ventes | 2 052 €/m² | - | 96 m² |
| Voie Fujita | 2 ventes | 4 025 €/m² | - | 190 m² |
| Clos Des Basses Molieres | 1 vente | 3 553 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Des Primeveres | 1 vente | 3 310 €/m² | - | - |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villiers-sur-Orge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-sur-Orge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ballainvilliers
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 538 €/m²
Données 2025
91160
4 904 habitants
53 ventes
Épinay-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 675 €/m²
Données 2025
91360
10 722 habitants
126 ventes
Villemoisson-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 667 €/m²
Données 2025
91360
7 332 habitants
82 ventes
La Ville-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
3 481 €/m²
Données 2025
91620
8 161 habitants
72 ventes
Longpont-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 181 €/m²
Données 2025
91310
6 482 habitants
76 ventes
Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 371 €/m²
Données 2025
91700
35 438 habitants
339 ventes
Saint-Michel-sur-Orge
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 937 €/m²
Données 2025
91240
21 776 habitants
196 ventes
Montlhéry
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 322 €/m²
Données 2025
91310
9 772 habitants
100 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
178 hectares
Densité :
2 553 hab./km²
Coordonnées :
48,6601, 2,2995
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villiers-sur-Orge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villiers-sur-Orge compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villiers-sur-Orge
3 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villiers-sur-Orge
3 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villiers-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villiers-sur-Orge
9 rues de Villiers-sur-Orge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villiers-sur-Orge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villiers-sur-Orge :
Prix affiché (3 129 €/m²) :
3 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villiers-sur-Orge
↓ -9.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villiers-sur-Orge :
🏠 Maisons
23 ventes
3 288 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
2 886 €/m²
Prix moyen/m²