Que signifient les données DVF pour Longpont-sur-Orge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longpont-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longpont-sur-Orge compte 76 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longpont-sur-Orge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longpont-sur-Orge, le prix moyen est de 3 181 €/m² et le prix médian de 3 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longpont-sur-Orge n'apparaissent pas ?

Une rue de Longpont-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Longpont-sur-Orge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longpont-sur-Orge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longpont-sur-Orge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longpont-sur-Orge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longpont-sur-Orge au prix de 3 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longpont-sur-Orge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longpont-sur-Orge entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longpont-sur-Orge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longpont-sur-Orge, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 3 165 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 372 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 440 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Longpont-sur-Orge

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91347 6 482 habitants 1 273 hab./km²

↓ -4.70%

3 181 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longpont-sur-Orge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 204 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longpont-sur-Orge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longpont-sur-Orge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longpont-sur-Orge.

Répartition des ventes par type de bien

83 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,5%

24,1%

Maisons

56 ventes · 67,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 24,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 8,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longpont-sur-Orge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

3 165 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 129 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

3 372 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 418 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

2 440 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 579 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longpont-sur-Orge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 165 €/m² 56 ventes	↓ -4.90%	3 372 €/m² 20 ventes	↓ -0.10%	2 440 €/m² 7 ventes	↓ -44.90%
2024	3 329 €/m² 45 ventes	↓ -1.30%	3 375 €/m² 12 ventes	↓ -6.90%	4 428 €/m² 6 ventes	↓ -44.40%
2023	3 372 €/m² 51 ventes	↓ -0.40%	3 626 €/m² 21 ventes	↓ -4.00%	7 966 €/m² 2 ventes	↑ +2.10%
2022	3 385 €/m² 75 ventes	↑ +1.60%	3 779 €/m² 19 ventes	↑ +11.10%	7 800 €/m² 7 ventes	↑ +12.30%
2021	3 331 €/m² 82 ventes	↓ -5.60%	3 403 €/m² 36 ventes	↓ -0.10%	6 946 €/m² 6 ventes	↓ -20.80%
2020	3 530 €/m² 37 ventes	-	3 407 €/m² 13 ventes	-	8 775 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longpont-sur-Orge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 207 € de plus au m² que les maisons (3 372 €/m² contre 3 165 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 530 €/m² à 3 165 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 407 €/m² à 3 372 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 8 775 €/m² à 2 440 €/m², soit une variation de -72.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longpont-sur-Orge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longpont-sur-Orge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 082 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	102	9%
B	14	1%	280	26%
C	529	49%	427	39%
D	348	32%	171	16%
E	112	10%	52	5%
F	43	4%	28	3%
G	31	3%	22	2%

Risques naturels à Longpont-sur-Orge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/2017	24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/11/1996 - 31/12/1996	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De Bretigny

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 162 m²
Prix: 430 060 €
Prix/m²: 2 655 €/m²

24 Sq Maurice Ravel

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

6 Clos De Lormoy

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 297 956 €
Prix/m²: 3 505 €/m²

32 Rue Du Docteur Darier

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 177 450 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

32 Rue Du Docteur Darier

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 177 450 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

18 Rue Du Paradis

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

58 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 426 100 €
Prix/m²: 3 044 €/m²

58 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 426 100 €
Prix/m²: 3 044 €/m²

47 Rue De Villiers

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

20 Rue De Lormoy

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

27 Rte De Montlhery

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

34 Rue Du Champ De Bataille

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 430 €/m²

34 Rue Du Champ De Bataille

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 430 €/m²

8 Rue De Linas

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 227 €/m²

17 Sq Maurice Ravel

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 268 810 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

2 Rue De La Source

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 134 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 261 €/m²

41 Rue De Villiers

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 3 544 €/m²

3 Rue Julien Hebert

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 556 €/m²

74 Av De La Division Leclerc

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 507 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 296 €/m²

7 Clos Du Perray

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 432 545 €
Prix/m²: 2 884 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Bretigny	30/06/2025	Maison	162 m²	430 060 €	2 655 €/m²
24 Sq Maurice Ravel	27/06/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
6 Clos De Lormoy	06/06/2025	Maison	85 m²	297 956 €	3 505 €/m²
32 Rue Du Docteur Darier	26/05/2025	Maison	150 m²	177 450 €	1 183 €/m²
32 Rue Du Docteur Darier	26/05/2025	Appartement	150 m²	177 450 €	1 183 €/m²
18 Rue Du Paradis	29/04/2025	Appartement	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
58 Rue Du Mesnil	28/03/2025	Maison	140 m²	426 100 €	3 044 €/m²
58 Rue Du Mesnil	28/03/2025	Maison	140 m²	426 100 €	3 044 €/m²
47 Rue De Villiers	27/03/2025	Maison	122 m²	335 000 €	2 746 €/m²
20 Rue De Lormoy	17/03/2025	Appartement	28 m²	81 000 €	2 893 €/m²
27 Rte De Montlhery	14/03/2025	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
34 Rue Du Champ De Bataille	06/03/2025	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
34 Rue Du Champ De Bataille	06/03/2025	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
8 Rue De Linas	06/03/2025	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
17 Sq Maurice Ravel	28/02/2025	Maison	84 m²	268 810 €	3 200 €/m²
2 Rue De La Source	28/02/2025	Appartement	134 m²	35 000 €	261 €/m²
41 Rue De Villiers	27/02/2025	Maison	68 m²	241 000 €	3 544 €/m²
3 Rue Julien Hebert	26/02/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
74 Av De La Division Leclerc	25/02/2025	Local commercial	507 m²	150 000 €	296 €/m²
7 Clos Du Perray	24/02/2025	Maison	150 m²	432 545 €	2 884 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longpont-sur-Orge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Murs Blancs Ou La Cout

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 874 m²

Rue De Bretigny

6 ventes

Prix m² maison: 2 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Rue Julien Hebert

6 ventes

Prix m² maison: 4 555 €/m²
Prix m² appartement: 3 555 €/m²
Surface terrain moy.: 490 m²

Rte De Montlhery

5 ventes

Prix m² maison: 3 152 €/m²
Prix m² appartement: 3 279 €/m²
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Du Docteur Darier

5 ventes

Prix m² maison: 1 183 €/m²
Prix m² appartement: 1 183 €/m²
Surface terrain moy.: 376 m²

Rue De Lormoy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 321 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Paradis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 271 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Maurice Ravel

4 ventes

Prix m² maison: 2 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Clos Du Perray

3 ventes

Prix m² maison: 2 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Che Des Hautes Fleurances

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 813 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Berge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 700 m²

La Crx Rouge Fer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Rue De La Source

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 261 €/m²
Surface terrain moy.: 43 m²

Rue De Villiers

2 ventes

Prix m² maison: 3 144 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Rue Du Champ De Bataille

2 ventes

Prix m² maison: 3 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 064 m²

Rue Du Mesnil

2 ventes

Prix m² maison: 3 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Av De La Division Leclerc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Che De La Tourelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Che Des Frileuses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Che Des Mascadees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Clos De Lormoy

1 vente

Prix m² maison: 3 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Ctre Com Les Echassons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Plateau

1 vente

Prix m² maison: 3 389 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

L Epiciere Ou Cormier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

La Chartre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Murs Blancs Ou La Cout	6 ventes	-	-	3 874 m²
Rue De Bretigny	6 ventes	2 750 €/m²	-	545 m²
Rue Julien Hebert	6 ventes	4 555 €/m²	3 555 €/m²	490 m²
Rte De Montlhery	5 ventes	3 152 €/m²	3 279 €/m²	400 m²
Rue Du Docteur Darier	5 ventes	1 183 €/m²	1 183 €/m²	376 m²
Rue De Lormoy	4 ventes	-	3 321 €/m²	-
Rue Du Paradis	4 ventes	-	3 271 €/m²	-
Sq Maurice Ravel	4 ventes	2 120 €/m²	-	114 m²
Clos Du Perray	3 ventes	2 872 €/m²	-	603 m²
Che Des Hautes Fleurances	2 ventes	-	3 813 €/m²	-
La Berge	2 ventes	-	-	6 700 m²
La Crx Rouge Fer	2 ventes	-	-	658 m²
Rue De La Source	2 ventes	-	261 €/m²	43 m²
Rue De Villiers	2 ventes	3 144 €/m²	-	464 m²
Rue Du Champ De Bataille	2 ventes	3 430 €/m²	-	1 064 m²
Rue Du Mesnil	2 ventes	3 043 €/m²	-	466 m²
Av De La Division Leclerc	1 vente	-	-	634 m²
Che De La Tourelle	1 vente	-	-	346 m²
Che Des Frileuses	1 vente	-	-	245 m²
Che Des Mascadees	1 vente	-	-	211 m²
Clos De Lormoy	1 vente	3 505 €/m²	-	-
Ctre Com Les Echassons	1 vente	-	-	-
Imp Du Plateau	1 vente	3 389 €/m²	-	609 m²
L Epiciere Ou Cormier	1 vente	-	-	247 m²
La Chartre	1 vente	-	-	16 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Longpont-sur-Orge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longpont-sur-Orge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km