Que signifient les données DVF pour Saulx-les-Chartreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulx-les-Chartreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulx-les-Chartreux compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulx-les-Chartreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen est de 3 687 €/m² et le prix médian de 3 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulx-les-Chartreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulx-les-Chartreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saulx-les-Chartreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulx-les-Chartreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulx-les-Chartreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulx-les-Chartreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulx-les-Chartreux au prix de 3 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulx-les-Chartreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulx-les-Chartreux entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulx-les-Chartreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulx-les-Chartreux, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 3 433 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 3 675 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saulx-les-Chartreux

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91587 6 733 habitants 872 hab./km²

↑ +6.10%

3 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saulx-les-Chartreux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 492 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulx-les-Chartreux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saulx-les-Chartreux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saulx-les-Chartreux.

Répartition des ventes par type de bien

72 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

47,2%

Maisons

36 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

34 ventes · 47,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saulx-les-Chartreux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (34 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

3 675 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 634 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

1 696 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saulx-les-Chartreux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 433 €/m² 36 ventes	↓ -0.20%	3 675 €/m² 34 ventes	↑ +5.80%	1 696 €/m² 2 ventes	↑ +21.10%
2024	3 441 €/m² 38 ventes	↓ -19.80%	3 473 €/m² 29 ventes	↓ -9.40%	1 400 €/m² 4 ventes	-
2023	4 293 €/m² 36 ventes	↑ +5.40%	3 833 €/m² 22 ventes	↑ +3.30%	-	-
2022	4 072 €/m² 51 ventes	↑ +11.50%	3 713 €/m² 56 ventes	↑ +2.20%	1 547 €/m² 3 ventes	↓ -44.80%
2021	3 654 €/m² 51 ventes	↑ +7.30%	3 632 €/m² 39 ventes	↑ +9.30%	2 802 €/m² 2 ventes	-
2020	3 404 €/m² 31 ventes	-	3 323 €/m² 20 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saulx-les-Chartreux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 242 € de plus au m² que les maisons (3 675 €/m² contre 3 433 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 404 €/m² à 3 433 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 323 €/m² à 3 675 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 802 €/m² à 1 696 €/m², soit une variation de -39.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +21.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saulx-les-Chartreux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saulx-les-Chartreux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 165 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	2%	214	18%
B	77	7%	348	30%
C	443	38%	354	30%
D	361	31%	152	13%
E	148	13%	42	4%
F	68	6%	43	4%
G	39	3%	12	1%

Risques naturels à Saulx-les-Chartreux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2022	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	09/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/08/2020	23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013 - 09/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	15/11/2001

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Elsa Triolet

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 225 045 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

28 Rue De La Division Leclerc

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 152 100 €
Prix/m²: 3 537 €/m²

27 Rue Des Silos

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 302 700 €
Prix/m²: 3 561 €/m²

Che Du Plessis Saint Pere

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: -
Prix: 999 153 €
Prix/m²: -

Che Du Plessis Saint Pere

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 1 589 m²
Prix: 999 153 €
Prix/m²: 629 €/m²

9010 Che Du Plessis Saint Pere

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: -
Prix: 999 153 €
Prix/m²: -

50 Rue De La Grille Au Roi

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 3 101 €/m²

4 Rue De Villebon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

19 Rue Elsa Triolet

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 3 082 €/m²

2 Rue Henri Barbusse

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 282 650 €
Prix/m²: 3 141 €/m²

48 Rue De Villebon

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

16 Rue Claude Monet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 614 €/m²

39 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 270 m²
Prix: 1 059 550 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

39 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 270 m²
Prix: 1 059 550 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

3 Rue Du Monthuchet

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

25 Rue Du Pont Neuf

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 156 120 €
Prix/m²: 3 903 €/m²

92 Rue De La Division Leclerc

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 7 812 €/m²

92 Rue De La Division Leclerc

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 7 812 €/m²

28 Rue De Boutigny

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 123 006 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

3 Rue Du Monthuchet

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 623 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Elsa Triolet	10/06/2025	Appartement	65 m²	225 045 €	3 462 €/m²
28 Rue De La Division Leclerc	25/04/2025	Appartement	43 m²	152 100 €	3 537 €/m²
27 Rue Des Silos	23/04/2025	Maison	85 m²	302 700 €	3 561 €/m²
Che Du Plessis Saint Pere	11/04/2025	Local commercial	-	999 153 €	-
Che Du Plessis Saint Pere	11/04/2025	Local commercial	1 589 m²	999 153 €	629 €/m²
9010 Che Du Plessis Saint Pere	11/04/2025	Local commercial	-	999 153 €	-
50 Rue De La Grille Au Roi	10/04/2025	Maison	109 m²	338 000 €	3 101 €/m²
4 Rue De Villebon	31/03/2025	Maison	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²
19 Rue Elsa Triolet	31/03/2025	Appartement	49 m²	151 000 €	3 082 €/m²
2 Rue Henri Barbusse	31/03/2025	Appartement	90 m²	282 650 €	3 141 €/m²
48 Rue De Villebon	31/03/2025	Appartement	49 m²	168 000 €	3 429 €/m²
16 Rue Claude Monet	28/03/2025	Maison	101 m²	365 000 €	3 614 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/03/2025	Maison	270 m²	1 059 550 €	3 924 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/03/2025	Maison	270 m²	1 059 550 €	3 924 €/m²
3 Rue Du Monthuchet	28/03/2025	Appartement	42 m²	174 000 €	4 143 €/m²
25 Rue Du Pont Neuf	28/02/2025	Appartement	40 m²	156 120 €	3 903 €/m²
92 Rue De La Division Leclerc	27/02/2025	Appartement	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
92 Rue De La Division Leclerc	27/02/2025	Appartement	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
28 Rue De Boutigny	27/02/2025	Maison	103 m²	123 006 €	1 194 €/m²
3 Rue Du Monthuchet	18/02/2025	Appartement	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saulx-les-Chartreux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Henri Barbusse

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 414 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Elsa Triolet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 272 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gr Grande Rue

5 ventes

Prix m² maison: 3 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 474 m²

Che Du Plessis Saint Pere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 729 m²

Rue Du Monthuchet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 882 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Division Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 387 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Clos Raquin

2 ventes

Prix m² maison: 3 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Sadi Carnot

2 ventes

Prix m² maison: 10 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Rue Claude Monet

2 ventes

Prix m² maison: 3 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Boutigny

2 ventes

Prix m² maison: 1 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Rue De La Grille Au Roi

2 ventes

Prix m² maison: 3 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Villebon

2 ventes

Prix m² maison: 2 846 €/m²
Prix m² appartement: 3 428 €/m²
Surface terrain moy.: 66 m²

Rue Des Thiboudes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 635 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pont Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 903 €/m²
Surface terrain moy.: -

Champtier De La Rte D Orle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 720 m²

Che Du Pave De Saulx

1 vente

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

La Val Aux Loups

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Rue Des Silos

1 vente

Prix m² maison: 3 561 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Menard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Barbusse	7 ventes	-	3 414 €/m²	-
Rue Elsa Triolet	6 ventes	-	3 272 €/m²	-
Gr Grande Rue	5 ventes	3 924 €/m²	-	1 474 m²
Che Du Plessis Saint Pere	4 ventes	-	-	2 729 m²
Rue Du Monthuchet	4 ventes	-	3 882 €/m²	-
Rue De La Division Leclerc	3 ventes	-	6 387 €/m²	-
All Du Clos Raquin	2 ventes	3 762 €/m²	-	-
Av Sadi Carnot	2 ventes	10 200 €/m²	-	526 m²
Rue Claude Monet	2 ventes	3 458 €/m²	-	-
Rue De Boutigny	2 ventes	1 194 €/m²	-	202 m²
Rue De La Grille Au Roi	2 ventes	3 100 €/m²	-	-
Rue De Villebon	2 ventes	2 846 €/m²	3 428 €/m²	66 m²
Rue Des Thiboudes	2 ventes	-	3 635 €/m²	-
Rue Du Pont Neuf	2 ventes	-	3 903 €/m²	-
Champtier De La Rte D Orle	1 vente	-	-	2 720 m²
Che Du Pave De Saulx	1 vente	3 333 €/m²	-	197 m²
La Val Aux Loups	1 vente	-	-	650 m²
Le Village	1 vente	-	-	26 m²
Rue Des Silos	1 vente	3 561 €/m²	-	-
Rue Louis Menard	1 vente	-	-	173 m²

Prix de l'immobilier autour de Saulx-les-Chartreux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saulx-les-Chartreux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km