7 Rte De Saclay
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 562 300 €
- Prix/m²
- 4 196 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vauhallan
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91635
1 945 habitants
582 hab./km²
↓ -2.20%
4 725 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vauhallan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 805 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vauhallan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vauhallan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vauhallan.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
18 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vauhallan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%4 837 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 805 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.40%3 643 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 643 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vauhallan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 837 €/m² 18 ventes | ↓ -3.50% | 3 643 €/m² 2 ventes | ↑ +18.40% | - | - |
| 2024 | 5 010 €/m² 17 ventes | ↓ -6.40% | 3 077 €/m² 3 ventes | ↑ +13.00% | - | - |
| 2023 | 5 352 €/m² 15 ventes | ↓ -14.80% | 2 722 €/m² 2 ventes | ↓ -30.00% | - | - |
| 2022 | 6 280 €/m² 23 ventes | ↑ +16.10% | 3 892 €/m² 1 vente | ↑ +22.70% | 282 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 5 409 €/m² 21 ventes | ↓ -3.40% | 3 172 €/m² 2 ventes | ↓ -15.70% | - | - |
| 2020 | 5 600 €/m² 11 ventes | - | 3 763 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vauhallan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 194 € de plus au m² que les appartements (4 837 €/m² contre 3 643 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 600 €/m² à 4 837 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 763 €/m² à 3 643 €/m², soit une variation de -3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 282 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vauhallan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vauhallan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 289 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 82 | 28% |
| B | 72 | 25% | 56 | 19% |
| C | 28 | 10% | 39 | 13% |
| D | 61 | 21% | 28 | 10% |
| E | 70 | 24% | 47 | 16% |
| F | 30 | 10% | 23 | 8% |
| G | 26 | 9% | 14 | 5% |
Risques naturels à Vauhallan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 31/05/2016 - 30/06/2016 | 21/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/04/1997 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De La Petite Fontaine
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 690 €/m²
10 Pl Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 676 €/m²
3 Clos Gabriel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 234 500 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
3 Clos Gabriel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 115 527 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
8 Rte De Saclay
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
24 Rue Nungesser Et Coli
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 395 430 €
- Prix/m²
- 6 277 €/m²
49 Gr Grande Rue 8 Mai 1945
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 410 450 €
- Prix/m²
- 4 718 €/m²
54 Gr Grande Rue 8 Mai 1945
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 532 500 €
- Prix/m²
- 4 034 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 237 €/m²
12 Rte De Saclay
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 4 491 €/m²
14 Rue De Favreuse
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 402 000 €
- Prix/m²
- 6 185 €/m²
26 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 338 500 €
- Prix/m²
- 5 373 €/m²
3 Rue Centrale
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 3 405 €/m²
24 Rue De La Petite Fontaine
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 267 200 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
15 Gr Grande Rue 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
3 Rue Des Gd Pres
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 6 905 €/m²
14 Rue Des Caves
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 4 213 €/m²
50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 692 €/m²
2 Rue Francaise
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 556 500 €
- Prix/m²
- 4 599 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rte De Saclay | 30/06/2025 | Maison | 134 m² | 562 300 € | 4 196 €/m² |
| 16 Rue De La Petite Fontaine | 18/04/2025 | Maison | 58 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² |
| 10 Pl Du Gen Leclerc | 31/03/2025 | Maison | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| 3 Clos Gabriel | 27/03/2025 | Maison | 141 m² | 234 500 € | 1 663 €/m² |
| 3 Clos Gabriel | 27/03/2025 | Maison | 141 m² | 115 527 € | 819 €/m² |
| 8 Rte De Saclay | 14/03/2025 | Appartement | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 24 Rue Nungesser Et Coli | 11/02/2025 | Maison | 63 m² | 395 430 € | 6 277 €/m² |
| 49 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 07/02/2025 | Maison | 87 m² | 410 450 € | 4 718 €/m² |
| 54 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 03/02/2025 | Maison | 132 m² | 532 500 € | 4 034 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 23/01/2025 | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² |
| 12 Rte De Saclay | 22/01/2025 | Maison | 55 m² | 247 000 € | 4 491 €/m² |
| 14 Rue De Favreuse | 14/01/2025 | Maison | 65 m² | 402 000 € | 6 185 €/m² |
| 26 Rue Saint Exupery | 19/12/2024 | Maison | 63 m² | 338 500 € | 5 373 €/m² |
| 3 Rue Centrale | 08/11/2024 | Appartement | 74 m² | 252 000 € | 3 405 €/m² |
| 24 Rue De La Petite Fontaine | 23/10/2024 | Maison | 73 m² | 267 200 € | 3 660 €/m² |
| 15 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 17/10/2024 | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 3 Rue Des Gd Pres | 26/09/2024 | Maison | 63 m² | 435 000 € | 6 905 €/m² |
| 14 Rue Des Caves | 03/09/2024 | Maison | 108 m² | 455 000 € | 4 213 €/m² |
| 50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 01/08/2024 | Maison | 130 m² | 480 000 € | 3 692 €/m² |
| 2 Rue Francaise | 12/07/2024 | Maison | 121 m² | 556 500 € | 4 599 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vauhallan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue 8 Mai 1945
5 ventes- Prix m² maison
- 4 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rte De Saclay
5 ventes- Prix m² maison
- 4 343 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 395 €/m²
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Clos Gabriel
4 ventes- Prix m² maison
- 1 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue De La Petite Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 5 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Pl Du Gen Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 5 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue De Favreuse
1 vente- Prix m² maison
- 6 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue Jean Mermoz
1 vente- Prix m² maison
- 4 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Nungesser Et Coli
1 vente- Prix m² maison
- 6 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 5 ventes | 4 376 €/m² | - | 460 m² |
| Rte De Saclay | 5 ventes | 4 343 €/m² | 3 395 €/m² | 44 m² |
| Clos Gabriel | 4 ventes | 1 241 €/m² | - | 780 m² |
| Rue De La Petite Fontaine | 3 ventes | 5 689 €/m² | - | 58 m² |
| Pl Du Gen Leclerc | 1 vente | 5 675 €/m² | - | 27 m² |
| Rue De Favreuse | 1 vente | 6 184 €/m² | - | 551 m² |
| Rue Jean Mermoz | 1 vente | 4 237 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Nungesser Et Coli | 1 vente | 6 276 €/m² | - | 250 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vauhallan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vauhallan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Igny
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
4 730 €/m²
Données 2025
91430
10 833 habitants
109 ventes
Saclay
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
4 583 €/m²
Données 2025
91400
4 437 habitants
48 ventes
Palaiseau
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
4 137 €/m²
Données 2025
91120
37 471 habitants
372 ventes
Bièvres
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
5 445 €/m²
Données 2025
91570
4 686 habitants
52 ventes
Orsay
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
4 339 €/m²
Données 2025
91400
16 498 habitants
171 ventes
Verrières-le-Buisson
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
4 876 €/m²
Données 2025
91370
15 057 habitants
157 ventes
Villebon-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 563 €/m²
Données 2025
91140
10 291 habitants
103 ventes
Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↑ +52.20%
4 809 €/m²
Données 2025
91190
661 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
334 hectares
Densité :
582 hab./km²
Coordonnées :
48,7302, 2,1996
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vauhallan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauhallan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vauhallan compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vauhallan
4 725 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vauhallan
4 805 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vauhallan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vauhallan
8 rues de Vauhallan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vauhallan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vauhallan :
Prix affiché (4 725 €/m²) :
4 725 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vauhallan
↓ -2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vauhallan :
🏠 Maisons
18 ventes
4 837 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 643 €/m²
Prix moyen/m²