18 Rue De La Villageoise
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 346 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Palaiseau
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91477
37 471 habitants
3 212 hab./km²
↓ -1.20%
4 137 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Palaiseau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 176 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
372
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Palaiseau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Palaiseau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Palaiseau.
Répartition des ventes par type de bien
381 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
31,8%
65,9%
Maisons
121 ventes · 31,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
251 ventes · 65,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (121 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Palaiseau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%4 734 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 701 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (251 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%3 818 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 720 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -35.60%2 851 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 058 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Palaiseau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 734 €/m² 121 ventes | ↑ +5.30% | 3 818 €/m² 251 ventes | ↓ -5.60% | 2 851 €/m² 9 ventes | ↓ -35.60% |
| 2024 | 4 494 €/m² 91 ventes | ↓ -15.80% | 4 046 €/m² 232 ventes | ↓ -9.30% | 4 430 €/m² 12 ventes | ↑ +3.50% |
| 2023 | 5 337 €/m² 105 ventes | ↓ -2.20% | 4 462 €/m² 259 ventes | ↓ -10.80% | 4 281 €/m² 20 ventes | ↑ +5.20% |
| 2022 | 5 456 €/m² 140 ventes | ↓ -0.30% | 4 999 €/m² 417 ventes | ↑ +14.70% | 4 067 €/m² 16 ventes | ↓ -9.60% |
| 2021 | 5 470 €/m² 143 ventes | ↑ +11.90% | 4 360 €/m² 401 ventes | ↑ +10.20% | 4 501 €/m² 17 ventes | ↑ +85.90% |
| 2020 | 4 887 €/m² 84 ventes | - | 3 957 €/m² 174 ventes | - | 2 422 €/m² 12 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Palaiseau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 916 € de plus au m² que les appartements (4 734 €/m² contre 3 818 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 887 €/m² à 4 734 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 957 €/m² à 3 818 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 422 €/m² à 2 851 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Palaiseau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Palaiseau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 900 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 61 | 0% | 680 | 5% |
| B | 1 159 | 8% | 2 197 | 16% |
| C | 6 680 | 48% | 6 263 | 45% |
| D | 3 782 | 27% | 3 151 | 23% |
| E | 1 489 | 11% | 1 139 | 8% |
| F | 449 | 3% | 345 | 2% |
| G | 280 | 2% | 125 | 1% |
Risques naturels à Palaiseau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/02/1997 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 - 24/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 30/11/2000 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Auguste Rodin
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 153 800 €
- Prix/m²
- 5 127 €/m²
22 Rte De Saclay
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
10 Rue Marceau
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 3 788 €/m²
35 Rue Jacques Duclos
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 631 €/m²
22 Bd Diderot
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 5 763 €/m²
22 Bd Diderot
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 5 763 €/m²
99 Av General Leclerc
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 318 600 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
32 Rue Henri Poincare
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 261 011 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
3 Rue Salvador Allende
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 241 €/m²
4 Dom De La Butte A La Reine
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
2 Rue Louise Bruneau
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
27 Rue Leon Bourgeois
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 261 800 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
53 Av Stalingrad
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
10 Dom De La Butte A La Reine
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
37 Rue Elisee Reclus
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 7 415 €/m²
37 Rue Elisee Reclus
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 7 415 €/m²
10 Rue Beranger
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 41 250 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
10 Rue Beranger
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 41 250 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
34 Rue Alexandre Nereau
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 706 690 €
- Prix/m²
- 4 362 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De La Villageoise | 25/06/2025 | Maison | 130 m² | 435 000 € | 3 346 €/m² |
| 9 Rue Auguste Rodin | 25/06/2025 | Appartement | 30 m² | 153 800 € | 5 127 €/m² |
| 22 Rte De Saclay | 25/06/2025 | Appartement | 92 m² | 217 500 € | 2 364 €/m² |
| 10 Rue Marceau | 16/06/2025 | Maison | 165 m² | 625 000 € | 3 788 €/m² |
| 35 Rue Jacques Duclos | 06/06/2025 | Appartement | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 22 Bd Diderot | 04/06/2025 | Maison | 59 m² | 340 000 € | 5 763 €/m² |
| 22 Bd Diderot | 04/06/2025 | Maison | 59 m² | 340 000 € | 5 763 €/m² |
| 99 Av General Leclerc | 28/05/2025 | Appartement | 113 m² | 318 600 € | 2 819 €/m² |
| 32 Rue Henri Poincare | 27/05/2025 | Maison | 85 m² | 261 011 € | 3 071 €/m² |
| 3 Rue Salvador Allende | 26/05/2025 | Appartement | 79 m² | 335 000 € | 4 241 €/m² |
| 4 Dom De La Butte A La Reine | 26/05/2025 | Appartement | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
| 2 Rue Louise Bruneau | 23/05/2025 | Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| 27 Rue Leon Bourgeois | 23/05/2025 | Appartement | 83 m² | 261 800 € | 3 154 €/m² |
| 53 Av Stalingrad | 20/05/2025 | Appartement | 63 m² | 169 900 € | 2 697 €/m² |
| 10 Dom De La Butte A La Reine | 19/05/2025 | Appartement | 64 m² | 191 000 € | 2 984 €/m² |
| 37 Rue Elisee Reclus | 19/05/2025 | Maison | 82 m² | 608 000 € | 7 415 €/m² |
| 37 Rue Elisee Reclus | 19/05/2025 | Maison | 82 m² | 608 000 € | 7 415 €/m² |
| 10 Rue Beranger | 16/05/2025 | Maison | 107 m² | 41 250 € | 386 €/m² |
| 10 Rue Beranger | 16/05/2025 | Maison | 107 m² | 41 250 € | 386 €/m² |
| 34 Rue Alexandre Nereau | 16/05/2025 | Maison | 162 m² | 706 690 € | 4 362 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Palaiseau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Paris
25 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Leon Bourgeois
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Thomas Gobert
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Auguste Rodin
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louise Bruneau
12 ventes- Prix m² maison
- 5 108 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Dom De La Butte A La Reine
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 251 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Parc D Ardenay
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des 4 Chenes
8 ventes- Prix m² maison
- 5 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Rue Henri Poincare
8 ventes- Prix m² maison
- 3 678 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue Marceau
8 ventes- Prix m² maison
- 4 779 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Av Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cours Pierre Vasseur
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Mail Du Manoir
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Motte Samson
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 042 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue George Sand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Duclos
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 081 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Augustin Fresnel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Av General Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 819 €/m²
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Av Stalingrad
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Terres Rouges
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Cerisaie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Branly
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 727 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Allies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Huniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 785 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Paris | 25 ventes | 2 000 €/m² | 6 091 €/m² | 380 m² |
| Rue Leon Bourgeois | 24 ventes | - | 2 770 €/m² | - |
| Bd Thomas Gobert | 12 ventes | - | - | 84 m² |
| Rue Auguste Rodin | 12 ventes | - | 4 672 €/m² | - |
| Rue Louise Bruneau | 12 ventes | 5 108 €/m² | 3 420 €/m² | 410 m² |
| Dom De La Butte A La Reine | 10 ventes | - | 3 251 €/m² | - |
| Parc D Ardenay | 8 ventes | - | 3 478 €/m² | - |
| Rue Des 4 Chenes | 8 ventes | 5 732 €/m² | - | 203 m² |
| Rue Henri Poincare | 8 ventes | 3 678 €/m² | 3 875 €/m² | 387 m² |
| Rue Marceau | 8 ventes | 4 779 €/m² | 6 283 €/m² | 394 m² |
| Av Jean Jaures | 7 ventes | - | 4 906 €/m² | - |
| Cours Pierre Vasseur | 7 ventes | - | - | 1 352 m² |
| Mail Du Manoir | 7 ventes | - | 4 206 €/m² | - |
| Che Motte Samson | 6 ventes | - | 3 042 €/m² | - |
| Rue George Sand | 6 ventes | - | 3 596 €/m² | - |
| Rue Jacques Duclos | 6 ventes | - | 4 081 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 6 ventes | - | 3 520 €/m² | - |
| Av Augustin Fresnel | 5 ventes | - | - | 126 m² |
| Av General Leclerc | 5 ventes | - | 2 819 €/m² | 235 m² |
| Av Stalingrad | 5 ventes | - | 2 808 €/m² | - |
| Che Des Terres Rouges | 5 ventes | - | 3 115 €/m² | - |
| Imp De La Cerisaie | 5 ventes | - | 5 468 €/m² | - |
| Rue Edouard Branly | 5 ventes | - | 3 727 €/m² | - |
| Av Des Allies | 4 ventes | - | - | - |
| Che De La Huniere | 4 ventes | - | 3 785 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Palaiseau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Palaiseau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villebon-sur-Yvette
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 563 €/m²
Données 2025
91140
10 291 habitants
103 ventes
Igny
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
4 730 €/m²
Données 2025
91430
10 833 habitants
109 ventes
Vauhallan
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
4 725 €/m²
Données 2025
91430
1 945 habitants
20 ventes
Massy
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 089 €/m²
Données 2025
91300
51 729 habitants
513 ventes
Champlan
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
3 076 €/m²
Données 2025
91160
2 615 habitants
19 ventes
Orsay
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
4 339 €/m²
Données 2025
91400
16 498 habitants
171 ventes
Saulx-les-Chartreux
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 687 €/m²
Données 2025
91160
6 733 habitants
70 ventes
Villejust
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
3 478 €/m²
Données 2025
91140
2 558 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 166 hectares
Densité :
3 212 hab./km²
Coordonnées :
48,7155, 2,2293
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Palaiseau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palaiseau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Palaiseau compte 372 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Palaiseau
4 137 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Palaiseau
4 176 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Palaiseau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Palaiseau
79 rues de Palaiseau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Palaiseau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Palaiseau :
Prix affiché (4 137 €/m²) :
4 137 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Palaiseau
↓ -1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Palaiseau :
🏠 Maisons
121 ventes
4 734 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
251 ventes
3 818 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
2 851 €/m²
Prix moyen/m²