4 Rue Emmanuel Pastre
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 327 500 €
- Prix/m²
- 4 199 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Évry-Courcouronnes
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91228
66 919 habitants
5 110 hab./km²
↓ -1.20%
2 469 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évry-Courcouronnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 479 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
551
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Évry-Courcouronnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évry-Courcouronnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évry-Courcouronnes.
Répartition des ventes par type de bien
585 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
15,9%
78,3%
Maisons
93 ventes · 15,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
458 ventes · 78,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
34 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (93 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évry-Courcouronnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%2 820 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 876 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (458 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%2 386 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 392 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (34 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%1 750 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 822 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Évry-Courcouronnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 820 €/m² 93 ventes | ↑ +1.00% | 2 386 €/m² 458 ventes | ↓ -2.10% | 1 750 €/m² 34 ventes | ↓ -10.20% |
| 2024 | 2 792 €/m² 85 ventes | ↓ -1.00% | 2 438 €/m² 423 ventes | ↓ -3.90% | 1 947 €/m² 32 ventes | ↓ -8.30% |
| 2023 | 2 820 €/m² 62 ventes | ↓ -8.60% | 2 538 €/m² 507 ventes | ↓ -2.60% | 2 124 €/m² 35 ventes | ↑ +4.80% |
| 2022 | 3 086 €/m² 120 ventes | ↑ +6.90% | 2 606 €/m² 700 ventes | ↑ +10.70% | 2 027 €/m² 35 ventes | ↑ +70.30% |
| 2021 | 2 887 €/m² 150 ventes | ↑ +0.20% | 2 355 €/m² 690 ventes | ↑ +5.10% | 1 190 €/m² 41 ventes | ↓ -43.40% |
| 2020 | 2 880 €/m² 72 ventes | - | 2 240 €/m² 325 ventes | - | 2 104 €/m² 18 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Évry-Courcouronnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 433 € de plus au m² que les appartements (2 820 €/m² contre 2 386 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 880 €/m² à 2 820 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 240 €/m² à 2 386 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 104 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Évry-Courcouronnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Évry-Courcouronnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 329 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 0% | 500 | 3% |
| B | 849 | 5% | 1 611 | 10% |
| C | 7 713 | 47% | 10 509 | 64% |
| D | 5 778 | 35% | 2 559 | 16% |
| E | 1 654 | 10% | 946 | 6% |
| F | 221 | 1% | 172 | 1% |
| G | 76 | 0% | 32 | 0% |
Risques naturels à Évry-Courcouronnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1997 - 31/12/1998 | 22/06/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Sq Fernand Widal
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
2 Sq Charles Baudelaire
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
28 Rue Du Marquis De Raies
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
5 Parc Elisabeth
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
37 Bd Decauville
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 3 900 €/m²
24 Res Le Parc De Petit Bourg
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
4 Rue Charlie Chaplin
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 124 900 €
- Prix/m²
- 3 469 €/m²
203 Rue Champollion
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
7 Parc Elisabeth
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 112 160 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
37 Bd Decauville
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 4 111 €/m²
13 Tra Galilee
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
41 Rue Du Bois Sauvage
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
1 Res Le Parc De Petit Bourg
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
9 Rue Bayard
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
14 Av De Mousseau
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 134 300 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
7 Sq Paul Lafargue
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
208 Rue Des Pyramides
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 167 350 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
15 Sq Des Voiles
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
4 Rue Rossini
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Emmanuel Pastre | 30/06/2025 | Appartement | 78 m² | 327 500 € | 4 199 €/m² |
| 8 Sq Fernand Widal | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 2 Sq Charles Baudelaire | 13/06/2025 | Appartement | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 28 Rue Du Marquis De Raies | 13/06/2025 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 5 Parc Elisabeth | 11/06/2025 | Appartement | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 37 Bd Decauville | 11/06/2025 | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 €/m² |
| 24 Res Le Parc De Petit Bourg | 10/06/2025 | Appartement | 78 m² | 115 500 € | 1 481 €/m² |
| 4 Rue Charlie Chaplin | 10/06/2025 | Appartement | 36 m² | 124 900 € | 3 469 €/m² |
| 203 Rue Champollion | 04/06/2025 | Appartement | 137 m² | 240 000 € | 1 752 €/m² |
| 7 Parc Elisabeth | 02/06/2025 | Appartement | 92 m² | 112 160 € | 1 219 €/m² |
| 37 Bd Decauville | 30/05/2025 | Appartement | 18 m² | 74 000 € | 4 111 €/m² |
| 13 Tra Galilee | 30/05/2025 | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 41 Rue Du Bois Sauvage | 27/05/2025 | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 27/05/2025 | Appartement | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 9 Rue Bayard | 27/05/2025 | Maison | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 14 Av De Mousseau | 26/05/2025 | Appartement | 77 m² | 134 300 € | 1 744 €/m² |
| 7 Sq Paul Lafargue | 26/05/2025 | Appartement | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 208 Rue Des Pyramides | 23/05/2025 | Appartement | 78 m² | 167 350 € | 2 146 €/m² |
| 15 Sq Des Voiles | 22/05/2025 | Appartement | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² |
| 4 Rue Rossini | 22/05/2025 | Maison | 54 m² | 195 000 € | 3 611 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évry-Courcouronnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Galants Courts
93 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Parc De Petit Bourg
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 510 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Canal
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 148 €/m²
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Bd Decauville
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 985 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Claude Debussy
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 587 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Grands Coquibus
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue Du Marquis De Raies
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 573 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Boissy D Anglas
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 908 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Butte Aux Bergers
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Parc Elisabeth
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alphonse Daudet
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 184 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De L'Yerres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pyramides
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Valles
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Albert Einstein
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 917 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Dragon
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mail Rene Clair
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Mousseau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 960 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gustave Courbet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq La Bruyere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 878 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Zephirin Camelinat
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 878 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Lalande
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Garenne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Parc Aux Biches
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charlie Chaplin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Galants Courts | 93 ventes | - | - | - |
| Res Le Parc De Petit Bourg | 32 ventes | - | 1 510 €/m² | - |
| Le Canal | 30 ventes | - | 3 148 €/m² | 14 m² |
| Bd Decauville | 21 ventes | - | 2 985 €/m² | - |
| Rue Claude Debussy | 21 ventes | - | 1 587 €/m² | - |
| Les Grands Coquibus | 17 ventes | - | - | 93 m² |
| Rue Du Marquis De Raies | 14 ventes | - | 2 573 €/m² | - |
| All Boissy D Anglas | 13 ventes | - | 2 908 €/m² | - |
| La Butte Aux Bergers | 13 ventes | - | - | - |
| Parc Elisabeth | 13 ventes | - | 2 095 €/m² | - |
| Rue Alphonse Daudet | 13 ventes | - | 2 184 €/m² | - |
| Bd De L'Yerres | 12 ventes | - | 2 750 €/m² | - |
| Rue Des Pyramides | 12 ventes | - | 1 854 €/m² | - |
| Rue Jules Valles | 12 ventes | - | 2 131 €/m² | - |
| Sq Albert Einstein | 12 ventes | - | 1 917 €/m² | - |
| All Du Dragon | 11 ventes | - | 1 864 €/m² | - |
| Mail Rene Clair | 10 ventes | - | 2 772 €/m² | - |
| Av De Mousseau | 9 ventes | - | 1 960 €/m² | - |
| Rue Gustave Courbet | 9 ventes | - | 1 732 €/m² | - |
| Sq La Bruyere | 9 ventes | - | 1 878 €/m² | - |
| Sq Zephirin Camelinat | 9 ventes | - | 1 878 €/m² | - |
| Rue Andre Lalande | 8 ventes | - | 3 012 €/m² | - |
| La Garenne | 7 ventes | - | - | - |
| Av Du Parc Aux Biches | 6 ventes | - | 1 970 €/m² | - |
| Rue Charlie Chaplin | 6 ventes | - | 3 195 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Évry-Courcouronnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évry-Courcouronnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Ris-Orangis
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 488 €/m²
Données 2025
91130
31 189 habitants
233 ventes
Lisses
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 983 €/m²
Données 2025
91090
7 373 habitants
69 ventes
Bondoufle
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 007 €/m²
Données 2025
91070
10 767 habitants
141 ventes
Corbeil-Essonnes
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 599 €/m²
Données 2025
91100
54 471 habitants
574 ventes
Soisy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 294 €/m²
Données 2025
91450
7 418 habitants
75 ventes
Fleury-Mérogis
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 974 €/m²
Données 2025
91700
13 721 habitants
49 ventes
Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
3 600 €/m²
Données 2025
91250
7 469 habitants
115 ventes
Étiolles
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 514 €/m²
Données 2025
91450
3 105 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 309 hectares
Densité :
5 110 hab./km²
Coordonnées :
48,6287, 2,4313
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Évry-Courcouronnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évry-Courcouronnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Évry-Courcouronnes compte 551 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Évry-Courcouronnes
2 469 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Évry-Courcouronnes
2 479 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Évry-Courcouronnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Évry-Courcouronnes
126 rues de Évry-Courcouronnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Évry-Courcouronnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Évry-Courcouronnes :
Prix affiché (2 469 €/m²) :
2 469 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Évry-Courcouronnes
↓ -1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Évry-Courcouronnes :
🏠 Maisons
93 ventes
2 820 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
458 ventes
2 386 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
34 ventes
1 750 €/m²
Prix moyen/m²