106 Rue De Gournay
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corbeil-Essonnes
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91174
54 471 habitants
4 940 hab./km²
↑ +0.30%
2 599 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbeil-Essonnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 536 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
574
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corbeil-Essonnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbeil-Essonnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbeil-Essonnes.
Répartition des ventes par type de bien
597 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,8%
73,4%
Maisons
136 ventes · 22,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
438 ventes · 73,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
23 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (136 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbeil-Essonnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%2 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 880 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (438 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%2 540 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 488 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (23 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%1 953 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 911 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corbeil-Essonnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 811 €/m² 136 ventes | ↓ -9.50% | 2 540 €/m² 438 ventes | ↑ +4.40% | 1 953 €/m² 23 ventes | ↑ +2.00% |
| 2024 | 3 108 €/m² 119 ventes | ↓ -4.80% | 2 433 €/m² 413 ventes | ↓ -10.50% | 1 915 €/m² 21 ventes | ↓ -11.20% |
| 2023 | 3 265 €/m² 133 ventes | ↓ -4.60% | 2 718 €/m² 514 ventes | ↓ -5.60% | 2 157 €/m² 22 ventes | ↑ +17.00% |
| 2022 | 3 424 €/m² 187 ventes | ↑ +7.70% | 2 878 €/m² 773 ventes | ↑ +4.60% | 1 844 €/m² 24 ventes | ↑ +15.50% |
| 2021 | 3 180 €/m² 246 ventes | ↓ -4.90% | 2 751 €/m² 804 ventes | ↑ +5.60% | 1 597 €/m² 23 ventes | ↓ -14.80% |
| 2020 | 3 344 €/m² 80 ventes | - | 2 604 €/m² 394 ventes | - | 1 873 €/m² 16 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corbeil-Essonnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 271 € de plus au m² que les appartements (2 811 €/m² contre 2 540 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 344 €/m² à 2 811 €/m², soit une variation de -15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 604 €/m² à 2 540 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 873 €/m² à 1 953 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corbeil-Essonnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corbeil-Essonnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 900 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 0% | 1 540 | 10% |
| B | 126 | 1% | 2 699 | 18% |
| C | 6 970 | 47% | 6 038 | 41% |
| D | 4 331 | 29% | 2 890 | 19% |
| E | 2 035 | 14% | 1 053 | 7% |
| F | 957 | 6% | 556 | 4% |
| G | 466 | 3% | 124 | 1% |
Risques naturels à Corbeil-Essonnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/11/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2017 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 08/02/2001 | 04/02/2005 |
| Inondations Remontée Nappe | 26/03/2001 - 15/04/2001 | 27/02/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Av Carnot
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
3 Av Carnot
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
3 Av Carnot
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
23 Rue Maurice Berteaux
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
51 Rue Du General Leclerc
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
54 Rue D'Angouleme
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 296 500 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
19 Rue De Villoison
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 126 621 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
2 All Des Grands Arbres
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 4 900 €/m²
53 Rue Mar De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
18 Bd Georges Michel
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
59 Rue Louis Joyeux
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
26 Bd Jean Jaures
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
18 Rue Du Pere Legris
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 3 054 €/m²
2 Rue Marchand
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 97 730 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
56 Bd Jean Jaures
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 184 600 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
13 Rue Mar De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 3 179 €/m²
10 Rue Du Pere Legris
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 500 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
3 Rue De L'Arche
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 454 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
3 Rue De L'Arche
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 Rue De Gournay | 27/06/2025 | Appartement | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 3 Av Carnot | 27/06/2025 | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 Av Carnot | 27/06/2025 | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 Av Carnot | 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² |
| 23 Rue Maurice Berteaux | 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
| 51 Rue Du General Leclerc | 24/06/2025 | Appartement | 36 m² | 73 000 € | 2 028 €/m² |
| 54 Rue D'Angouleme | 24/06/2025 | Maison | 155 m² | 296 500 € | 1 913 €/m² |
| 19 Rue De Villoison | 18/06/2025 | Appartement | 45 m² | 126 621 € | 2 814 €/m² |
| 2 All Des Grands Arbres | 18/06/2025 | Appartement | 20 m² | 98 000 € | 4 900 €/m² |
| 53 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 17/06/2025 | Appartement | 21 m² | 79 500 € | 3 786 €/m² |
| 18 Bd Georges Michel | 16/06/2025 | Maison | 188 m² | 400 000 € | 2 128 €/m² |
| 59 Rue Louis Joyeux | 13/06/2025 | Appartement | 48 m² | 123 000 € | 2 562 €/m² |
| 26 Bd Jean Jaures | 13/06/2025 | Local commercial | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 18 Rue Du Pere Legris | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 113 000 € | 3 054 €/m² |
| 2 Rue Marchand | 11/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 97 730 € | 2 327 €/m² |
| 56 Bd Jean Jaures | 11/06/2025 | Maison | 86 m² | 184 600 € | 2 147 €/m² |
| 13 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 10/06/2025 | Appartement | 39 m² | 124 000 € | 3 179 €/m² |
| 10 Rue Du Pere Legris | 06/06/2025 | Appartement | 63 m² | 140 500 € | 2 230 €/m² |
| 3 Rue De L'Arche | 04/06/2025 | Local commercial | 454 m² | 530 000 € | 1 167 €/m² |
| 3 Rue De L'Arche | 04/06/2025 | Local commercial | 184 m² | 530 000 € | 2 880 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbeil-Essonnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Frenes
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 525 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jules Valles
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Dauphine
15 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 246 €/m²
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Rue De Paris
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De La Papeterie
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 931 €/m²
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Rue Gustave Eiffel
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Rue Salmon
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 628 €/m²
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Bd Jean Jaures
11 ventes- Prix m² maison
- 2 146 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 494 €/m²
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Rue De Villoison
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean-Jacques Rousseau
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 548 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Baudoin
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 058 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue St Spire
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 850 €/m²
- Surface terrain moy.
- 52 m²
All Des Grands Arbres
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Carnot
10 ventes- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 081 €/m²
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Bd John Kennedy
10 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 682 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Oberkampf
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 561 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Vaillant Couturier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 793 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bessin
9 ventes- Prix m² maison
- 2 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Rue D'Angouleme
9 ventes- Prix m² maison
- 1 912 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 860 €/m²
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Rue Du Pere Legris
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mar De Lattre De Tassigny
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Maurice Berteaux
9 ventes- Prix m² maison
- 2 629 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 674 €/m²
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Bd Henri Dunant
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 032 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Fernand Laguide
8 ventes- Prix m² maison
- 3 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Pablo Picasso
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Frenes | 21 ventes | - | 2 525 €/m² | - |
| Bd Jules Valles | 17 ventes | - | 1 740 €/m² | - |
| Rue De La Dauphine | 15 ventes | 1 481 €/m² | 2 246 €/m² | 562 m² |
| Rue De Paris | 15 ventes | - | 2 300 €/m² | 118 m² |
| Rue De La Papeterie | 14 ventes | - | 1 931 €/m² | 16 m² |
| Rue Gustave Eiffel | 13 ventes | - | - | 653 m² |
| Rue Salmon | 13 ventes | - | 3 628 €/m² | 568 m² |
| Bd Jean Jaures | 11 ventes | 2 146 €/m² | 4 494 €/m² | 131 m² |
| Rue De Villoison | 11 ventes | - | 2 863 €/m² | - |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 11 ventes | - | 2 548 €/m² | - |
| Rue Louis Baudoin | 11 ventes | - | 2 058 €/m² | 274 m² |
| Rue St Spire | 11 ventes | - | 2 850 €/m² | 52 m² |
| All Des Grands Arbres | 10 ventes | - | 2 740 €/m² | - |
| Av Carnot | 10 ventes | 2 371 €/m² | 3 081 €/m² | 177 m² |
| Bd John Kennedy | 10 ventes | 1 944 €/m² | 2 682 €/m² | - |
| Rue Oberkampf | 10 ventes | - | 1 561 €/m² | - |
| Pl Vaillant Couturier | 9 ventes | - | 1 793 €/m² | - |
| Rue Bessin | 9 ventes | 2 986 €/m² | - | 1 114 m² |
| Rue D'Angouleme | 9 ventes | 1 912 €/m² | 1 860 €/m² | 765 m² |
| Rue Du Pere Legris | 9 ventes | - | 2 738 €/m² | - |
| Rue Mar De Lattre De Tassigny | 9 ventes | - | 3 218 €/m² | - |
| Rue Maurice Berteaux | 9 ventes | 2 629 €/m² | 2 674 €/m² | 392 m² |
| Bd Henri Dunant | 8 ventes | - | 2 032 €/m² | - |
| Rue Fernand Laguide | 8 ventes | 3 187 €/m² | - | 536 m² |
| Rue Pablo Picasso | 8 ventes | - | 1 516 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Corbeil-Essonnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbeil-Essonnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Villabé
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 010 €/m²
Données 2025
91100
5 830 habitants
38 ventes
Saintry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 209 €/m²
Données 2025
91250
5 882 habitants
75 ventes
Lisses
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 983 €/m²
Données 2025
91090
7 373 habitants
69 ventes
Ormoy
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
3 121 €/m²
Données 2025
91540
3 225 habitants
33 ventes
Morsang-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +51.30%
3 653 €/m²
Données 2025
91250
583 habitants
8 ventes
Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
3 600 €/m²
Données 2025
91250
7 469 habitants
115 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Évry-Courcouronnes
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 469 €/m²
Données 2025
91000, 91080
66 919 habitants
551 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 102 hectares
Densité :
4 940 hab./km²
Coordonnées :
48,5973, 2,4646
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corbeil-Essonnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbeil-Essonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corbeil-Essonnes compte 574 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corbeil-Essonnes
2 599 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corbeil-Essonnes
2 536 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corbeil-Essonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corbeil-Essonnes
112 rues de Corbeil-Essonnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corbeil-Essonnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corbeil-Essonnes :
Prix affiché (2 599 €/m²) :
2 599 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corbeil-Essonnes
↑ +0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corbeil-Essonnes :
🏠 Maisons
136 ventes
2 811 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
438 ventes
2 540 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
23 ventes
1 953 €/m²
Prix moyen/m²