611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 49 996 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lieusaint
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77251
14 017 habitants
1 172 hab./km²
↓ -3.20%
3 246 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lieusaint. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 252 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
147
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lieusaint
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lieusaint au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lieusaint.
Répartition des ventes par type de bien
155 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
32,3%
62,6%
Maisons
50 ventes · 32,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
97 ventes · 62,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 5,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lieusaint. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%3 209 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (97 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%3 283 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 294 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -9.10%1 702 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 390 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lieusaint
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 209 €/m² 50 ventes | ↓ -5.70% | 3 283 €/m² 97 ventes | ↓ -1.30% | 1 702 €/m² 8 ventes | ↓ -9.10% |
| 2024 | 3 402 €/m² 39 ventes | ↓ -5.90% | 3 327 €/m² 75 ventes | ↓ -0.90% | 1 872 €/m² 4 ventes | ↓ -46.90% |
| 2023 | 3 614 €/m² 48 ventes | ↓ -4.30% | 3 358 €/m² 105 ventes | ↓ -4.20% | 3 522 €/m² 16 ventes | ↓ -13.50% |
| 2022 | 3 776 €/m² 81 ventes | ↑ +17.60% | 3 505 €/m² 112 ventes | ↑ +3.10% | 4 073 €/m² 23 ventes | ↓ -3.00% |
| 2021 | 3 212 €/m² 83 ventes | ↑ +4.20% | 3 401 €/m² 122 ventes | ↓ -0.90% | 4 200 €/m² 23 ventes | ↓ -30.70% |
| 2020 | 3 083 €/m² 44 ventes | - | 3 432 €/m² 62 ventes | - | 6 061 €/m² 42 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lieusaint entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 74 € de plus au m² que les maisons (3 283 €/m² contre 3 209 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 083 €/m² à 3 209 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 432 €/m² à 3 283 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 061 €/m² à 1 702 €/m², soit une variation de -71.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lieusaint
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lieusaint. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 841 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 48 | 2% | 382 | 13% |
| B | 24 | 1% | 503 | 18% |
| C | 1 519 | 53% | 1 092 | 38% |
| D | 1 123 | 40% | 807 | 28% |
| E | 112 | 4% | 56 | 2% |
| F | 10 | 0% | 1 | 0% |
| G | 5 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lieusaint
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 49 996 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 49 996 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 49 996 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 49 996 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 49 996 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 599 952 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
13 Rue De La Grande Ferme
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 187 255 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
3 Imp Du Cormier
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 3 717 €/m²
9 Rue Urbain Le Verrier
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 041 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 49 880 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 49 880 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 49 880 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 49 880 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 49 880 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 598 560 €
- Prix/m²
- 49 880 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 373 032 €
- Prix/m²
- 31 086 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 373 032 €
- Prix/m²
- 31 086 €/m²
611 Av Marguerite Perey
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 373 032 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 599 952 € | 49 996 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 599 952 € | 49 996 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 599 952 € | 49 996 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 599 952 € | 49 996 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 599 952 € | 49 996 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 599 952 € | 49 996 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 26/06/2025 | Local commercial | 285 m² | 599 952 € | 2 105 €/m² |
| 13 Rue De La Grande Ferme | 23/06/2025 | Appartement | 61 m² | 187 255 € | 3 070 €/m² |
| 3 Imp Du Cormier | 17/06/2025 | Maison | 92 m² | 342 000 € | 3 717 €/m² |
| 9 Rue Urbain Le Verrier | 13/06/2025 | Appartement | 74 m² | 225 000 € | 3 041 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 285 m² | 598 560 € | 2 100 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 598 560 € | 49 880 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 598 560 € | 49 880 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 598 560 € | 49 880 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 598 560 € | 49 880 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 598 560 € | 49 880 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 598 560 € | 49 880 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 04/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 373 032 € | 31 086 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 04/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 373 032 € | 31 086 €/m² |
| 611 Av Marguerite Perey | 04/06/2025 | Local commercial | 175 m² | 373 032 € | 2 132 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lieusaint. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Marguerite Perey
49 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Gros Buisson
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Motte
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bois Du Bray
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Giraude
9 ventes- Prix m² maison
- 3 248 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 561 €/m²
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Av Pierre Point
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 716 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Rene Cassin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 169 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean - Baptiste Delambre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Neuve
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Victor Schoelcher
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 835 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Mare Aux Trois Pucelles
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue De La Grande Ferme
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Haiettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 641 m²
Trait D Union
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Iqbal Masih
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 988 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin A Vent
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mercator
5 ventes- Prix m² maison
- 3 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Pl Du Cadran Solaire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 706 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Charpak
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Mare Aux Plantards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Pl Du Colombier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Favori
3 ventes- Prix m² maison
- 4 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Du Chene Prieur
3 ventes- Prix m² maison
- 3 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue Du Colombier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rue Urbain Le Verrier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Marguerite Perey | 49 ventes | - | - | - |
| Le Gros Buisson | 35 ventes | - | - | - |
| La Motte | 28 ventes | - | - | - |
| Rue Du Bois Du Bray | 14 ventes | - | 3 627 €/m² | - |
| Rue Giraude | 9 ventes | 3 248 €/m² | 3 561 €/m² | 403 m² |
| Av Pierre Point | 8 ventes | - | 3 716 €/m² | - |
| Av Rene Cassin | 8 ventes | - | 3 169 €/m² | - |
| Rue Jean - Baptiste Delambre | 8 ventes | - | 2 833 €/m² | - |
| Rue Neuve | 8 ventes | - | 3 012 €/m² | - |
| Bd Victor Schoelcher | 7 ventes | - | 2 835 €/m² | - |
| La Mare Aux Trois Pucelles | 7 ventes | - | - | 80 m² |
| Rue De La Grande Ferme | 7 ventes | - | 3 061 €/m² | - |
| Les Haiettes | 6 ventes | - | - | 1 641 m² |
| Trait D Union | 6 ventes | - | - | - |
| Av Iqbal Masih | 5 ventes | - | 2 988 €/m² | - |
| Rue Du Moulin A Vent | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Mercator | 5 ventes | 3 309 €/m² | - | 181 m² |
| Pl Du Cadran Solaire | 4 ventes | - | 2 706 €/m² | - |
| Rue Georges Charpak | 4 ventes | - | - | - |
| La Mare Aux Plantards | 3 ventes | - | - | 339 m² |
| Pl Du Colombier | 3 ventes | - | 2 702 €/m² | - |
| Pl Du Favori | 3 ventes | 4 197 €/m² | - | 92 m² |
| Rue Du Chene Prieur | 3 ventes | 3 869 €/m² | - | 414 m² |
| Rue Du Colombier | 3 ventes | 2 230 €/m² | - | 107 m² |
| Rue Urbain Le Verrier | 3 ventes | - | 3 040 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Lieusaint
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lieusaint. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moissy-Cramayel
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
3 154 €/m²
Données 2025
77550
18 511 habitants
200 ventes
Combs-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 294 €/m²
Données 2025
77380
23 350 habitants
251 ventes
Nandy
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 940 €/m²
Données 2025
77176
6 350 habitants
70 ventes
Savigny-le-Temple
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 765 €/m²
Données 2025
77176
31 148 habitants
260 ventes
Réau
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
3 604 €/m²
Données 2025
77550
2 127 habitants
15 ventes
Cesson
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 030 €/m²
Données 2025
77240
11 222 habitants
120 ventes
Évry-Grégy-sur-Yerre
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 071 €/m²
Données 2025
77166
3 321 habitants
38 ventes
Seine-Port
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
3 246 €/m²
Données 2025
77240
1 742 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 195 hectares
Densité :
1 172 hab./km²
Coordonnées :
48,6277, 2,5490
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lieusaint
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lieusaint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lieusaint compte 147 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lieusaint
3 246 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lieusaint
3 252 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lieusaint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lieusaint
49 rues de Lieusaint ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lieusaint
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lieusaint :
Prix affiché (3 246 €/m²) :
3 246 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lieusaint
↓ -3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lieusaint :
🏠 Maisons
50 ventes
3 209 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
97 ventes
3 283 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 702 €/m²
Prix moyen/m²