29 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moissy-Cramayel
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77296
18 511 habitants
1 297 hab./km²
↓ -1.70%
3 154 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moissy-Cramayel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 165 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
200
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moissy-Cramayel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moissy-Cramayel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moissy-Cramayel.
Répartition des ventes par type de bien
205 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,4%
54,1%
Maisons
89 ventes · 43,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
111 ventes · 54,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moissy-Cramayel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%3 049 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 080 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (111 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%3 293 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 372 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -53.40%808 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
751 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moissy-Cramayel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 049 €/m² 89 ventes | ↑ +1.50% | 3 293 €/m² 111 ventes | ↓ -2.40% | 808 €/m² 5 ventes | ↓ -53.40% |
| 2024 | 3 003 €/m² 71 ventes | ↓ -3.80% | 3 375 €/m² 94 ventes | ↑ +1.60% | 1 734 €/m² 6 ventes | ↑ +31.50% |
| 2023 | 3 121 €/m² 69 ventes | ↓ -3.50% | 3 324 €/m² 129 ventes | ↓ -1.60% | 1 319 €/m² 8 ventes | ↓ -32.20% |
| 2022 | 3 233 €/m² 91 ventes | ↑ +2.70% | 3 379 €/m² 188 ventes | ↑ +2.80% | 1 946 €/m² 11 ventes | ↓ -53.90% |
| 2021 | 3 150 €/m² 127 ventes | ↑ +11.40% | 3 287 €/m² 243 ventes | ↑ +4.40% | 4 226 €/m² 23 ventes | ↓ -24.20% |
| 2020 | 2 828 €/m² 54 ventes | - | 3 149 €/m² 106 ventes | - | 5 574 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moissy-Cramayel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 244 € de plus au m² que les maisons (3 293 €/m² contre 3 049 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 828 €/m² à 3 049 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 149 €/m² à 3 293 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 574 €/m² à 808 €/m², soit une variation de -85.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 53.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moissy-Cramayel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moissy-Cramayel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 045 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 1% | 456 | 15% |
| B | 91 | 3% | 632 | 21% |
| C | 1 663 | 55% | 1 246 | 41% |
| D | 991 | 33% | 536 | 18% |
| E | 193 | 6% | 122 | 4% |
| F | 70 | 2% | 47 | 2% |
| G | 20 | 1% | 6 | 0% |
Risques naturels à Moissy-Cramayel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 09/10/2024 | 23/02/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/04/1994 - 30/11/1997 | 26/05/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 03/03/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
85 All De La Fraternite
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
255 Av Philippe Bur
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
124 Rue De Seville
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 025 €/m²
55 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 83 700 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
427 Av Philippe Bur
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
255 Av Philippe Bur
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 132 800 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
85 All De La Fraternite
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 4 565 €/m²
153 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 389 500 €
- Prix/m²
- 5 564 €/m²
153 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 389 500 €
- Prix/m²
- 5 564 €/m²
105 Rue De Normandie
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 373 €/m²
417 Rue Lherminot
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
417 Rue Lherminot
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
761 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 649 €/m²
277 Av De Chanteloup
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 219 200 €
- Prix/m²
- 3 593 €/m²
1 Ferme D'Arvigny
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 751 €/m²
388 Av De Rosenfeld
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 2 832 €/m²
224 Rue Lherminot
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
196 Rue Du Gue De Ville
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 144 600 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
155 Rue De Londres
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 718 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rue De La Republique | 26/06/2025 | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 85 All De La Fraternite | 25/06/2025 | Appartement | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 255 Av Philippe Bur | 24/06/2025 | Appartement | 32 m² | 112 000 € | 3 500 €/m² |
| 124 Rue De Seville | 23/06/2025 | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 55 Rue De La Fontaine | 23/06/2025 | Maison | 81 m² | 83 700 € | 1 033 €/m² |
| 427 Av Philippe Bur | 18/06/2025 | Appartement | 49 m² | 152 000 € | 3 102 €/m² |
| 255 Av Philippe Bur | 17/06/2025 | Appartement | 51 m² | 132 800 € | 2 604 €/m² |
| 85 All De La Fraternite | 16/06/2025 | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 153 Rue Gabriel Peri | 13/06/2025 | Maison | 70 m² | 389 500 € | 5 564 €/m² |
| 153 Rue Gabriel Peri | 13/06/2025 | Maison | 70 m² | 389 500 € | 5 564 €/m² |
| 105 Rue De Normandie | 10/06/2025 | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
| 417 Rue Lherminot | 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 417 Rue Lherminot | 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 761 Av Jean Jaures | 27/05/2025 | Appartement | 57 m² | 151 000 € | 2 649 €/m² |
| 277 Av De Chanteloup | 27/05/2025 | Appartement | 61 m² | 219 200 € | 3 593 €/m² |
| 1 Ferme D'Arvigny | 26/05/2025 | Local commercial | 253 m² | 190 000 € | 751 €/m² |
| 388 Av De Rosenfeld | 26/05/2025 | Maison | 137 m² | 388 000 € | 2 832 €/m² |
| 224 Rue Lherminot | 21/05/2025 | Maison | 94 m² | 286 000 € | 3 043 €/m² |
| 196 Rue Du Gue De Ville | 20/05/2025 | Appartement | 43 m² | 144 600 € | 3 363 €/m² |
| 155 Rue De Londres | 15/05/2025 | Maison | 71 m² | 335 000 € | 4 718 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moissy-Cramayel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Brossettes
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Av Philippe Bur
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 918 €/m²
- Surface terrain moy.
- 32 m²
All De La Fraternite
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 273 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean-Jacques Fournier
13 ventes- Prix m² maison
- 2 811 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Le Moulin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Moissy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Gabriel Peri
8 ventes- Prix m² maison
- 4 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Rue Lherminot
8 ventes- Prix m² maison
- 3 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Av Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 597 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Butte Darvigny
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 372 m²
Rue Du Jeu De Paume
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Chanteloup
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 431 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L'Europe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 127 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Ferme
6 ventes- Prix m² maison
- 2 966 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rue Rouget De Lisle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Grenade
5 ventes- Prix m² maison
- 3 105 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Gue De Ville
5 ventes- Prix m² maison
- 3 186 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Semard
5 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
All Des Marronniers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Busteni
4 ventes- Prix m² maison
- 3 581 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Cite Du Noyer Perrot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Seville
4 ventes- Prix m² maison
- 3 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Noyer Perrot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 244 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Brie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 564 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Ple Des Iles Shetland
3 ventes- Prix m² maison
- 3 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Brossettes | 27 ventes | - | - | 210 m² |
| Av Philippe Bur | 23 ventes | - | 2 918 €/m² | 32 m² |
| All De La Fraternite | 16 ventes | - | 3 273 €/m² | - |
| Av Jean-Jacques Fournier | 13 ventes | 2 811 €/m² | 7 534 €/m² | 212 m² |
| Le Moulin | 8 ventes | - | - | 904 m² |
| Moissy | 8 ventes | - | - | 257 m² |
| Rue Gabriel Peri | 8 ventes | 4 228 €/m² | - | 547 m² |
| Rue Lherminot | 8 ventes | 3 266 €/m² | - | 419 m² |
| Av Jean Jaures | 7 ventes | - | 2 597 €/m² | - |
| La Butte Darvigny | 7 ventes | - | - | 8 372 m² |
| Rue Du Jeu De Paume | 7 ventes | - | 3 530 €/m² | - |
| Av De Chanteloup | 6 ventes | - | 3 431 €/m² | - |
| Av De L'Europe | 6 ventes | - | 3 127 €/m² | - |
| Rue De La Ferme | 6 ventes | 2 966 €/m² | 3 061 €/m² | 181 m² |
| Rue Rouget De Lisle | 6 ventes | - | 3 131 €/m² | - |
| Rue De Grenade | 5 ventes | 3 105 €/m² | 3 098 €/m² | - |
| Rue Du Gue De Ville | 5 ventes | 3 186 €/m² | 3 362 €/m² | - |
| Rue Pierre Semard | 5 ventes | 4 000 €/m² | - | 138 m² |
| All Des Marronniers | 4 ventes | - | 3 026 €/m² | - |
| Av De Busteni | 4 ventes | 3 581 €/m² | 3 326 €/m² | 150 m² |
| Cite Du Noyer Perrot | 4 ventes | - | 18 €/m² | - |
| Rue De Seville | 4 ventes | 3 024 €/m² | - | - |
| Rue Du Noyer Perrot | 4 ventes | - | 3 244 €/m² | - |
| Che De La Brie | 3 ventes | 2 564 €/m² | 2 262 €/m² | 290 m² |
| Ple Des Iles Shetland | 3 ventes | 3 593 €/m² | - | - |
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Réau
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
3 604 €/m²
Données 2025
77550
2 127 habitants
15 ventes
Lieusaint
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
3 246 €/m²
Données 2025
77127
14 017 habitants
147 ventes
Combs-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 294 €/m²
Données 2025
77380
23 350 habitants
251 ventes
Évry-Grégy-sur-Yerre
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 071 €/m²
Données 2025
77166
3 321 habitants
38 ventes
Savigny-le-Temple
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 765 €/m²
Données 2025
77176
31 148 habitants
260 ventes
Limoges-Fourches
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
3 091 €/m²
Données 2025
77550
625 habitants
6 ventes
Nandy
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 940 €/m²
Données 2025
77176
6 350 habitants
70 ventes
Cesson
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 030 €/m²
Données 2025
77240
11 222 habitants
120 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 427 hectares
Densité :
1 297 hab./km²
Coordonnées :
48,6247, 2,5958
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moissy-Cramayel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moissy-Cramayel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moissy-Cramayel compte 200 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moissy-Cramayel
3 154 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moissy-Cramayel
3 165 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moissy-Cramayel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moissy-Cramayel
62 rues de Moissy-Cramayel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moissy-Cramayel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moissy-Cramayel :
Prix affiché (3 154 €/m²) :
3 154 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moissy-Cramayel
↓ -1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moissy-Cramayel :
🏠 Maisons
89 ventes
3 049 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
111 ventes
3 293 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
808 €/m²
Prix moyen/m²