Que signifient les données DVF pour Quincy-sous-Sénart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quincy-sous-Sénart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quincy-sous-Sénart compte 101 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quincy-sous-Sénart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen est de 3 260 €/m² et le prix médian de 3 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quincy-sous-Sénart n'apparaissent pas ?

Une rue de Quincy-sous-Sénart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Quincy-sous-Sénart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quincy-sous-Sénart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quincy-sous-Sénart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quincy-sous-Sénart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quincy-sous-Sénart au prix de 3 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quincy-sous-Sénart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quincy-sous-Sénart entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quincy-sous-Sénart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quincy-sous-Sénart, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 3 414 €/m². 51 ventes d'appartements au prix moyen de 3 250 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quincy-sous-Sénart

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91514 9 477 habitants 1 809 hab./km²

↓ -4.10%

3 260 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quincy-sous-Sénart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 140 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

101

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quincy-sous-Sénart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quincy-sous-Sénart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quincy-sous-Sénart.

Répartition des ventes par type de bien

102 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,0%

50,0%

Maisons

50 ventes · 49,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

51 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quincy-sous-Sénart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

3 414 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (51 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

3 250 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 116 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 429 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quincy-sous-Sénart

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 414 €/m² 50 ventes	↓ -1.40%	3 250 €/m² 51 ventes	↑ +4.50%	1 429 €/m² 1 vente	-
2024	3 461 €/m² 48 ventes	↑ +3.70%	3 112 €/m² 31 ventes	↑ +5.20%	-	-
2023	3 337 €/m² 40 ventes	↓ -8.80%	2 958 €/m² 41 ventes	↓ -14.90%	707 €/m² 1 vente	↓ -61.60%
2022	3 659 €/m² 74 ventes	↑ +1.10%	3 476 €/m² 59 ventes	↑ +10.60%	1 843 €/m² 1 vente	↑ +147.20%
2021	3 620 €/m² 66 ventes	↓ -3.80%	3 144 €/m² 42 ventes	↑ +15.50%	746 €/m² 2 ventes	↓ -65.40%
2020	3 764 €/m² 37 ventes	-	2 721 €/m² 22 ventes	-	2 152 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quincy-sous-Sénart entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les appartements (3 414 €/m² contre 3 250 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 764 €/m² à 3 414 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 721 €/m² à 3 250 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 152 €/m² à 1 429 €/m², soit une variation de -33.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quincy-sous-Sénart

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quincy-sous-Sénart. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 921 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	0%	223	12%
B	74	4%	269	14%
C	577	30%	445	23%
D	887	46%	735	38%
E	220	11%	127	7%
F	113	6%	101	5%
G	43	2%	21	1%

Risques naturels à Quincy-sous-Sénart

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/03/1997 - 31/12/1997	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 28/02/1997	19/09/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Residence La Fontaine

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

10 Rue Boieldieu

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 3 259 €/m²

15 Rue De Brunoy

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 263 €/m²

86 Av Jean Jaures

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 896 €/m²

86 Av Jean Jaures

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

8 Rue Du Colonel Fabien

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 178 €/m²

40 Che Des Pres

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 944 €/m²

40 Che Des Pres

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 944 €/m²

8 Rue Du Petit Quincy

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

77 Rue Franklin Roosevelt

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 877 €/m²

92 Rue De Jarcy

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 432 788 €
Prix/m²: 3 607 €/m²

8 Rue Du Petit Quincy

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 162 800 €
Prix/m²: 3 392 €/m²

15 Rue Des Uzelles

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

7 Rue De La Marne

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 3 574 €/m²

44 Rue La Fontaine Cornaille

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

33 Rue De Brunoy

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

3 Rue De La Liberation

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

48 Rue De La Liberation

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 3 091 €/m²

4 Rue Manet

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

3 Pl Andre Messager

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Residence La Fontaine	12/06/2025	Appartement	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
10 Rue Boieldieu	05/06/2025	Appartement	27 m²	88 000 €	3 259 €/m²
15 Rue De Brunoy	27/05/2025	Maison	38 m²	200 000 €	5 263 €/m²
86 Av Jean Jaures	23/05/2025	Maison	77 m²	300 000 €	3 896 €/m²
86 Av Jean Jaures	23/05/2025	Local commercial	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
8 Rue Du Colonel Fabien	15/05/2025	Maison	73 m²	305 000 €	4 178 €/m²
40 Che Des Pres	05/05/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
40 Che Des Pres	05/05/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
8 Rue Du Petit Quincy	30/04/2025	Appartement	33 m²	110 000 €	3 333 €/m²
77 Rue Franklin Roosevelt	30/04/2025	Maison	65 m²	252 000 €	3 877 €/m²
92 Rue De Jarcy	31/03/2025	Maison	120 m²	432 788 €	3 607 €/m²
8 Rue Du Petit Quincy	28/03/2025	Appartement	48 m²	162 800 €	3 392 €/m²
15 Rue Des Uzelles	27/03/2025	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €/m²
7 Rue De La Marne	25/03/2025	Appartement	54 m²	193 000 €	3 574 €/m²
44 Rue La Fontaine Cornaille	21/03/2025	Appartement	62 m²	152 000 €	2 452 €/m²
33 Rue De Brunoy	20/03/2025	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
3 Rue De La Liberation	20/03/2025	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
48 Rue De La Liberation	19/03/2025	Maison	93 m²	287 500 €	3 091 €/m²
4 Rue Manet	14/03/2025	Maison	71 m²	202 000 €	2 845 €/m²
3 Pl Andre Messager	14/03/2025	Appartement	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quincy-sous-Sénart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue La Fontaine Cornaille

9 ventes

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: 2 302 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Boissy St Leger

8 ventes

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: 3 724 €/m²
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue Residence La Fontaine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 242 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Pres

5 ventes

Prix m² maison: 2 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Rue De Jarcy

5 ventes

Prix m² maison: 3 398 €/m²
Prix m² appartement: 3 817 €/m²
Surface terrain moy.: 612 m²

Rue De La Liberation

4 ventes

Prix m² maison: 3 091 €/m²
Prix m² appartement: 3 500 €/m²
Surface terrain moy.: 542 m²

Rue De La Marne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 759 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Petit Quincy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 362 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Brunoy

3 ventes

Prix m² maison: 5 263 €/m²
Prix m² appartement: 2 903 €/m²
Surface terrain moy.: 445 m²

Rue De La Breche Des Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Av Henri Chasles

2 ventes

Prix m² maison: 3 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Av Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 3 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Pl Andre Messager

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 786 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Boieldieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 259 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Combs La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 758 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 571 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marx Dormoy

2 ventes

Prix m² maison: 3 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Rue Des Deux Communes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Uzelles

1 vente

Prix m² maison: 2 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Rue Du Colonel Fabien

1 vente

Prix m² maison: 4 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Rue Franklin Roosevelt

1 vente

Prix m² maison: 3 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Rue Guy De Maupassant

1 vente

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Rue La Fontaine Segrain

1 vente

Prix m² maison: 3 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue Manet

1 vente

Prix m² maison: 2 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue La Fontaine Cornaille	9 ventes	2 600 €/m²	2 302 €/m²	-
Rue De Boissy St Leger	8 ventes	1 350 €/m²	3 724 €/m²	388 m²
Rue Residence La Fontaine	6 ventes	-	2 242 €/m²	-
Che Des Pres	5 ventes	2 944 €/m²	-	243 m²
Rue De Jarcy	5 ventes	3 398 €/m²	3 817 €/m²	612 m²
Rue De La Liberation	4 ventes	3 091 €/m²	3 500 €/m²	542 m²
Rue De La Marne	4 ventes	-	3 759 €/m²	-
Rue Du Petit Quincy	4 ventes	-	3 362 €/m²	-
Rue De Brunoy	3 ventes	5 263 €/m²	2 903 €/m²	445 m²
Rue De La Breche Des Vignes	3 ventes	-	-	53 m²
Av Henri Chasles	2 ventes	3 437 €/m²	-	296 m²
Av Jean Jaures	2 ventes	3 896 €/m²	-	478 m²
Pl Andre Messager	2 ventes	-	2 786 €/m²	-
Rue Boieldieu	2 ventes	-	3 259 €/m²	-
Rue Combs La Ville	2 ventes	-	2 758 €/m²	-
Rue De La Republique	2 ventes	-	3 571 €/m²	-
Rue Marx Dormoy	2 ventes	3 945 €/m²	-	705 m²
Rue Des Deux Communes	1 vente	-	-	-
Rue Des Uzelles	1 vente	2 629 €/m²	-	528 m²
Rue Du Colonel Fabien	1 vente	4 178 €/m²	-	552 m²
Rue Franklin Roosevelt	1 vente	3 876 €/m²	-	453 m²
Rue Guy De Maupassant	1 vente	3 181 €/m²	-	299 m²
Rue La Fontaine Segrain	1 vente	3 990 €/m²	-	406 m²
Rue Manet	1 vente	2 845 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Quincy-sous-Sénart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quincy-sous-Sénart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km