Que signifient les données DVF pour Périgny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Périgny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Périgny compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Périgny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Périgny, le prix moyen est de 3 275 €/m² et le prix médian de 3 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Périgny n'apparaissent pas ?

Une rue de Périgny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Périgny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Périgny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Périgny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Périgny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Périgny au prix de 3 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Périgny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Périgny entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Périgny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Périgny, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 3 298 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 928 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Périgny

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94056 2 724 habitants 986 hab./km²

↓ -8.20%

3 275 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Périgny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Périgny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Périgny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Périgny.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

23 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 11,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Périgny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

3 298 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

2 928 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 978 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Périgny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 298 €/m² 23 ventes	↓ -11.10%	2 928 €/m² 3 ventes	↓ -1.50%	-	-
2024	3 710 €/m² 33 ventes	↓ -3.80%	2 972 €/m² 7 ventes	↓ -16.50%	-	-
2023	3 858 €/m² 18 ventes	↑ +9.80%	3 562 €/m² 5 ventes	↑ +0.80%	1 475 €/m² 2 ventes	-
2022	3 515 €/m² 21 ventes	↓ -5.50%	3 532 €/m² 7 ventes	↓ -1.50%	-	-
2021	3 719 €/m² 46 ventes	↑ +29.10%	3 586 €/m² 9 ventes	↓ -10.40%	567 €/m² 1 vente	-
2020	2 881 €/m² 13 ventes	-	4 003 €/m² 12 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Périgny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 370 € de plus au m² que les appartements (3 298 €/m² contre 2 928 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 881 €/m² à 3 298 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 003 €/m² à 2 928 €/m², soit une variation de -26.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 567 €/m² à 1 475 €/m², soit une variation de +160.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 All Achille De Thomassin	11/06/2025	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²
38 Rue Des Pierreux	18/04/2025	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
11 All Simon De Paroigny	02/04/2025	Maison	176 m²	532 000 €	3 023 €/m²
11 All Simon De Paroigny	02/04/2025	Maison	176 m²	532 000 €	3 023 €/m²
2 Imp Des Vergers	13/03/2025	Maison	140 m²	585 000 €	4 179 €/m²
32 Imp Des Jardinets	10/03/2025	Maison	77 m²	379 900 €	4 934 €/m²
20 Rue Du Bel Air	25/02/2025	Maison	173 m²	522 000 €	3 017 €/m²
12 Rue De Mandres	27/01/2025	Maison	97 m²	301 000 €	3 103 €/m²
17 Rue De La Chaussee De L Etang	30/12/2024	Maison	100 m²	349 500 €	3 495 €/m²
90 All Des Peupliers	19/12/2024	Maison	113 m²	307 000 €	2 717 €/m²
74 Av Des Charmes	17/12/2024	Maison	113 m²	441 429 €	3 906 €/m²
15 Av Des Charmes	17/12/2024	Maison	13 m²	320 000 €	24 615 €/m²
6 Imp De La Grande Cour	27/11/2024	Maison	122 m²	439 010 €	3 598 €/m²
74 Av Des Charmes	26/11/2024	Maison	113 m²	340 000 €	3 009 €/m²
40 Rue Des Pierreux	08/11/2024	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
42 Res Les Roses	24/10/2024	Maison	93 m²	348 000 €	3 742 €/m²
26 Rue Du Moulin Neuf	10/10/2024	Maison	94 m²	343 000 €	3 649 €/m²
12 Che Du Bel Air	02/10/2024	Maison	118 m²	391 151 €	3 315 €/m²
6 Res Les Roses	02/10/2024	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
5 Rue Des Alouettes	27/09/2024	Maison	84 m²	355 000 €	4 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Périgny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Simon De Paroigny	4 ventes	3 022 €/m²	-	514 m²
Che De La Rigaude	3 ventes	-	-	312 m²
Imp Des Vergers	2 ventes	4 178 €/m²	-	794 m²
Les Pierreux	2 ventes	-	-	226 m²
All Achille De Thomassin	1 vente	3 301 €/m²	-	373 m²
Imp Des Jardinets	1 vente	4 933 €/m²	-	569 m²
Rue De Mandres	1 vente	3 103 €/m²	-	-
Rue Des Pierreux	1 vente	3 454 €/m²	-	700 m²
Rue Du Bel Air	1 vente	3 017 €/m²	-	1 033 m²

Prix de l'immobilier autour de Périgny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Périgny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km