12 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 412 000 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Limeil-Brévannes
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94044
27 406 habitants
3 945 hab./km²
↓ -3.60%
3 329 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limeil-Brévannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
253
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Limeil-Brévannes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limeil-Brévannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limeil-Brévannes.
Répartition des ventes par type de bien
256 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,7%
76,2%
Maisons
58 ventes · 22,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
195 ventes · 76,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (58 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limeil-Brévannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%3 432 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 537 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (195 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%3 292 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 303 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.80%3 993 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 917 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Limeil-Brévannes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 432 €/m² 58 ventes | ↓ -7.00% | 3 292 €/m² 195 ventes | ↓ -2.40% | 3 993 €/m² 3 ventes | ↓ -16.80% |
| 2024 | 3 690 €/m² 67 ventes | ↓ -0.10% | 3 373 €/m² 146 ventes | ↓ -5.60% | 4 798 €/m² 3 ventes | ↑ +122.20% |
| 2023 | 3 694 €/m² 70 ventes | ↓ -6.10% | 3 574 €/m² 213 ventes | ↓ -4.80% | 2 160 €/m² 6 ventes | ↓ -19.10% |
| 2022 | 3 934 €/m² 72 ventes | ↑ +0.90% | 3 754 €/m² 308 ventes | ↑ +8.30% | 2 668 €/m² 4 ventes | ↑ +64.50% |
| 2021 | 3 897 €/m² 107 ventes | ↑ +11.40% | 3 466 €/m² 293 ventes | ↑ +6.20% | 1 622 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 500 €/m² 48 ventes | - | 3 264 €/m² 137 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Limeil-Brévannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 140 € de plus au m² que les appartements (3 432 €/m² contre 3 292 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 500 €/m² à 3 432 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 264 €/m² à 3 292 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 622 €/m² à 3 993 €/m², soit une variation de +146.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Limeil-Brévannes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Limeil-Brévannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 987 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 0% | 543 | 9% |
| B | 753 | 13% | 1 844 | 31% |
| C | 2 586 | 43% | 1 909 | 32% |
| D | 1 820 | 30% | 1 145 | 19% |
| E | 472 | 8% | 309 | 5% |
| F | 204 | 3% | 175 | 3% |
| G | 130 | 2% | 62 | 1% |
Risques naturels à Limeil-Brévannes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1997 - 31/12/1997 | 21/07/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 30/04/1997 | 17/12/1997 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Antoine De Saint Exupery
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 116 020 €
- Prix/m²
- 3 867 €/m²
35 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 3 935 €/m²
18 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
16 Rue Henri Barbusse
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 15 590 €/m²
16 Rue Henri Barbusse
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 10 857 €/m²
16 Rue Henri Barbusse
Local commercial- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 12 160 €/m²
16 Rue Henri Barbusse
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 10 857 €/m²
37 Rue Mont Griffon
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 203 €/m²
25 Av De Valenton
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
17 Av De La Sabliere
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 797 €/m²
23 Rue Antoine De Saint Exupery
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
1 Rue Henri Barbusse
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 613 €/m²
11 All Claude Monet
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
9 All Claude Monet
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 2 618 €/m²
40 Rue Condorcet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 431 000 €
- Prix/m²
- 3 991 €/m²
58 Rue Louise Chenu
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
23 Rue Jean Marie Prugnot
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 6 429 €/m²
25 Rue Jean Marie Prugnot
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
9001 Res Verdun Leclerc
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Alfred De Musset | 10/06/2025 | Maison | 140 m² | 412 000 € | 2 943 €/m² |
| 3 Rue Antoine De Saint Exupery | 27/05/2025 | Appartement | 30 m² | 116 020 € | 3 867 €/m² |
| 35 Av De La Division Leclerc | 26/05/2025 | Appartement | 62 m² | 244 000 € | 3 935 €/m² |
| 18 Rue Jean Moulin | 14/05/2025 | Maison | 90 m² | 323 000 € | 3 589 €/m² |
| 16 Rue Henri Barbusse | 14/05/2025 | Appartement | 39 m² | 608 000 € | 15 590 €/m² |
| 16 Rue Henri Barbusse | 14/05/2025 | Appartement | 56 m² | 608 000 € | 10 857 €/m² |
| 16 Rue Henri Barbusse | 14/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 608 000 € | 12 160 €/m² |
| 16 Rue Henri Barbusse | 14/05/2025 | Appartement | 56 m² | 608 000 € | 10 857 €/m² |
| 37 Rue Mont Griffon | 13/05/2025 | Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² |
| 25 Av De Valenton | 12/05/2025 | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 17 Av De La Sabliere | 30/04/2025 | Appartement | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 30/04/2025 | Appartement | 27 m² | 102 500 € | 3 796 €/m² |
| 1 Rue Henri Barbusse | 30/04/2025 | Appartement | 62 m² | 224 000 € | 3 613 €/m² |
| 11 All Claude Monet | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² |
| 9 All Claude Monet | 29/04/2025 | Appartement | 34 m² | 89 000 € | 2 618 €/m² |
| 40 Rue Condorcet | 28/04/2025 | Maison | 108 m² | 431 000 € | 3 991 €/m² |
| 58 Rue Louise Chenu | 28/04/2025 | Maison | 97 m² | 166 000 € | 1 711 €/m² |
| 23 Rue Jean Marie Prugnot | 28/04/2025 | Maison | 56 m² | 360 000 € | 6 429 €/m² |
| 25 Rue Jean Marie Prugnot | 28/04/2025 | Maison | 48 m² | 360 000 € | 7 500 €/m² |
| 9001 Res Verdun Leclerc | 23/04/2025 | Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limeil-Brévannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Verdun
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 598 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Barbusse
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 070 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Claude Monet
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Sables
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Garry
12 ventes- Prix m² maison
- 3 773 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 297 €/m²
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Rue Jean Marie Prugnot
12 ventes- Prix m² maison
- 6 964 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Av De La Sabliere
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 945 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Verdun Leclerc
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 165 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Antoine De Saint Exupery
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Deux Clochers
9 ventes- Prix m² maison
- 3 928 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Av De Valenton
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 939 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Claude Bernard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Van Gogh
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gabriel Peri
6 ventes- Prix m² maison
- 4 558 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Res Clos Boissy
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 731 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Guy De Maupassant
5 ventes- Prix m² maison
- 3 417 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 681 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mont Griffon
5 ventes- Prix m² maison
- 2 529 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 203 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Daumier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 553 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Enfants Heureux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 336 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Condorcet
4 ventes- Prix m² maison
- 3 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Des Herbages De Seze
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D'Alsace Lorraine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 541 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Limeil Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 723 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Blaise Cendrars
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 108 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Paul Eluard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Verdun | 18 ventes | - | 3 598 €/m² | - |
| Rue Henri Barbusse | 16 ventes | - | 8 070 €/m² | - |
| All Claude Monet | 15 ventes | - | 2 520 €/m² | - |
| Res Les Sables | 13 ventes | - | 3 416 €/m² | - |
| Rue Albert Garry | 12 ventes | 3 773 €/m² | 2 297 €/m² | 516 m² |
| Rue Jean Marie Prugnot | 12 ventes | 6 964 €/m² | 3 552 €/m² | 300 m² |
| Av De La Sabliere | 11 ventes | - | 2 945 €/m² | - |
| Res Verdun Leclerc | 11 ventes | - | 3 165 €/m² | - |
| Rue Antoine De Saint Exupery | 10 ventes | - | 3 640 €/m² | - |
| Av Des Deux Clochers | 9 ventes | 3 928 €/m² | 3 555 €/m² | 348 m² |
| Av De Valenton | 8 ventes | - | 3 939 €/m² | - |
| Rue Claude Bernard | 7 ventes | - | 2 680 €/m² | - |
| All Van Gogh | 6 ventes | - | 2 324 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 6 ventes | 4 558 €/m² | 3 412 €/m² | 483 m² |
| Res Clos Boissy | 6 ventes | - | 1 731 €/m² | - |
| Pl Guy De Maupassant | 5 ventes | 3 417 €/m² | 2 681 €/m² | - |
| Rue Mont Griffon | 5 ventes | 2 529 €/m² | 3 203 €/m² | - |
| All Daumier | 4 ventes | - | 2 553 €/m² | - |
| All Des Enfants Heureux | 4 ventes | - | 3 336 €/m² | - |
| Rue Condorcet | 4 ventes | 3 644 €/m² | - | 204 m² |
| Rue Des Herbages De Seze | 4 ventes | - | 3 212 €/m² | - |
| Av D'Alsace Lorraine | 3 ventes | - | 2 541 €/m² | - |
| Res Limeil Village | 3 ventes | - | 2 723 €/m² | - |
| All Blaise Cendrars | 2 ventes | - | 3 108 €/m² | - |
| All Paul Eluard | 2 ventes | - | 3 072 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Limeil-Brévannes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Limeil-Brévannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boissy-Saint-Léger
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 388 €/m²
Données 2025
94470
17 325 habitants
137 ventes
Valenton
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 665 €/m²
Données 2025
94460
14 406 habitants
41 ventes
Bonneuil-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
3 862 €/m²
Données 2025
94380
18 270 habitants
62 ventes
Villeneuve-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
3 202 €/m²
Données 2025
94190
36 221 habitants
175 ventes
Villecresnes
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
3 788 €/m²
Données 2025
94440
11 647 habitants
124 ventes
Sucy-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 818 €/m²
Données 2025
94370
27 764 habitants
249 ventes
Marolles-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 596 €/m²
Données 2025
94440
4 781 habitants
55 ventes
Créteil
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
4 042 €/m²
Données 2025
94000
93 397 habitants
620 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
695 hectares
Densité :
3 945 hab./km²
Coordonnées :
48,7463, 2,4924
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Limeil-Brévannes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limeil-Brévannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Limeil-Brévannes compte 253 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Limeil-Brévannes
3 329 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Limeil-Brévannes
3 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Limeil-Brévannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Limeil-Brévannes
45 rues de Limeil-Brévannes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Limeil-Brévannes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Limeil-Brévannes :
Prix affiché (3 329 €/m²) :
3 329 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Limeil-Brévannes
↓ -3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Limeil-Brévannes :
🏠 Maisons
58 ventes
3 432 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
195 ventes
3 292 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
3 993 €/m²
Prix moyen/m²