37 Che Des Pecheurs
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-Saint-Georges
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94078
36 221 habitants
4 486 hab./km²
↓ -3.30%
3 202 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-Saint-Georges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 152 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
175
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-Saint-Georges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-Saint-Georges.
Répartition des ventes par type de bien
189 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
48,1%
44,4%
Maisons
91 ventes · 48,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
84 ventes · 44,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 7,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (91 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%3 638 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 500 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (84 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.70%2 727 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 738 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -34.30%1 504 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 309 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-Saint-Georges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 638 €/m² 91 ventes | ↑ +2.60% | 2 727 €/m² 84 ventes | ↓ -15.70% | 1 504 €/m² 14 ventes | ↓ -34.30% |
| 2024 | 3 545 €/m² 50 ventes | ↓ -9.10% | 3 236 €/m² 132 ventes | ↑ +5.50% | 2 291 €/m² 13 ventes | ↑ +31.50% |
| 2023 | 3 901 €/m² 74 ventes | ↑ +2.00% | 3 069 €/m² 138 ventes | ↓ -5.90% | 1 742 €/m² 13 ventes | ↓ -12.00% |
| 2022 | 3 823 €/m² 94 ventes | ↑ +11.60% | 3 261 €/m² 147 ventes | ↑ +15.20% | 1 978 €/m² 17 ventes | ↑ +5.40% |
| 2021 | 3 424 €/m² 114 ventes | ↑ +3.90% | 2 830 €/m² 180 ventes | ↓ -2.00% | 1 878 €/m² 6 ventes | ↑ +1.50% |
| 2020 | 3 295 €/m² 60 ventes | - | 2 887 €/m² 100 ventes | - | 1 850 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-Saint-Georges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 910 € de plus au m² que les appartements (3 638 €/m² contre 2 727 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 295 €/m² à 3 638 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 887 €/m² à 2 727 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 850 €/m² à 1 504 €/m², soit une variation de -18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-Saint-Georges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-Saint-Georges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 041 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 803 | 8% |
| B | 99 | 1% | 1 147 | 11% |
| C | 3 523 | 35% | 4 286 | 43% |
| D | 2 910 | 29% | 1 717 | 17% |
| E | 1 496 | 15% | 1 094 | 11% |
| F | 1 635 | 16% | 883 | 9% |
| G | 372 | 4% | 111 | 1% |
Risques naturels à Villeneuve-Saint-Georges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 12/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1997 - 31/12/1998 | 22/06/1999 |
DICRIM disponible (1998)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
54 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 819 €/m²
35 Rue Emile Zola
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
55 Av De Valenton
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 192 €/m²
69 Av De Valenton
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
17 Rue Du Chemin De Fer
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
9 Rue Marc Seguin
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
2 Rue Danton
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
60 Che Des Pecheurs
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 340 076 €
- Prix/m²
- 2 721 €/m²
3 Rue Du President Wilson
Local commercial- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 925 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
47 Rue Danton
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 2 528 €/m²
25 Rue De Crosne
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
9 Rue Du Blandin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 7 636 €/m²
9 Rue Pommier
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
28 Rue Georges Picot
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 239 600 €
- Prix/m²
- 4 992 €/m²
36 Rue De L Orme Ste Marie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 215 100 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
105 Che Des Pecheurs
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 457 886 €
- Prix/m²
- 8 479 €/m²
105 Che Des Pecheurs
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 457 886 €
- Prix/m²
- 8 479 €/m²
4 Imp Saint Georges
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
4 Imp Saint Georges
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 4 643 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Che Des Pecheurs | 17/06/2025 | Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 54 Rue De Paris | 06/06/2025 | Local commercial | 83 m² | 151 000 € | 1 819 €/m² |
| 35 Rue Emile Zola | 04/06/2025 | Local commercial | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 55 Av De Valenton | 30/05/2025 | Maison | 78 m² | 249 000 € | 3 192 €/m² |
| 69 Av De Valenton | 27/05/2025 | Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 €/m² |
| 17 Rue Du Chemin De Fer | 23/05/2025 | Maison | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
| 9 Rue Marc Seguin | 22/05/2025 | Maison | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 2 Rue Danton | 14/05/2025 | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 60 Che Des Pecheurs | 06/05/2025 | Maison | 125 m² | 340 076 € | 2 721 €/m² |
| 3 Rue Du President Wilson | 02/05/2025 | Local commercial | 925 m² | 590 000 € | 638 €/m² |
| 47 Rue Danton | 30/04/2025 | Maison | 36 m² | 91 000 € | 2 528 €/m² |
| 25 Rue De Crosne | 29/04/2025 | Appartement | 88 m² | 226 000 € | 2 568 €/m² |
| 9 Rue Du Blandin | 29/04/2025 | Maison | 44 m² | 336 000 € | 7 636 €/m² |
| 9 Rue Pommier | 28/04/2025 | Appartement | 49 m² | 107 000 € | 2 184 €/m² |
| 28 Rue Georges Picot | 28/04/2025 | Maison | 48 m² | 239 600 € | 4 992 €/m² |
| 36 Rue De L Orme Ste Marie | 25/04/2025 | Maison | 77 m² | 215 100 € | 2 794 €/m² |
| 105 Che Des Pecheurs | 17/04/2025 | Maison | 54 m² | 457 886 € | 8 479 €/m² |
| 105 Che Des Pecheurs | 17/04/2025 | Maison | 54 m² | 457 886 € | 8 479 €/m² |
| 4 Imp Saint Georges | 16/04/2025 | Appartement | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 4 Imp Saint Georges | 16/04/2025 | Appartement | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-Saint-Georges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Choisy
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue De Paris
15 ventes- Prix m² maison
- 11 360 €/m²
- Prix m² appartement
- 26 253 €/m²
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Av De Melun
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Pecheurs
14 ventes- Prix m² maison
- 5 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue Eugene Sue
12 ventes- Prix m² maison
- 2 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Av Deletang
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 735 €/m²
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Av Carnot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 759 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Saint Georges
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 621 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Valenton
4 ventes- Prix m² maison
- 3 634 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rue De Beauregard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 688 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Crosne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 387 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Rue Leon Blum
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marc Seguin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue Roland Garros
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du President J.F. Kennedy
3 ventes- Prix m² maison
- 3 492 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Pl Pierre Semard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Danton
3 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jacques Rousseau
3 ventes- Prix m² maison
- 4 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Jules Guesde
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Verne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Rue Villebois Mareuil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
All Mozart
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Anatole France
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Winston Churchill
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 739 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Choisy | 36 ventes | - | 2 324 €/m² | 81 m² |
| Rue De Paris | 15 ventes | 11 360 €/m² | 26 253 €/m² | 323 m² |
| Av De Melun | 14 ventes | - | - | - |
| Che Des Pecheurs | 14 ventes | 5 410 €/m² | - | 428 m² |
| Rue Eugene Sue | 12 ventes | 2 831 €/m² | - | 400 m² |
| Av Deletang | 6 ventes | - | 5 735 €/m² | 399 m² |
| Av Carnot | 5 ventes | - | 4 759 €/m² | - |
| Imp Saint Georges | 5 ventes | - | 3 621 €/m² | - |
| Av De Valenton | 4 ventes | 3 634 €/m² | 2 946 €/m² | 398 m² |
| Rue De Beauregard | 4 ventes | - | 2 688 €/m² | - |
| Rue De Crosne | 4 ventes | 2 387 €/m² | 2 568 €/m² | 675 m² |
| Rue Leon Blum | 4 ventes | - | 2 012 €/m² | - |
| Rue Marc Seguin | 4 ventes | 4 168 €/m² | - | 224 m² |
| Rue Roland Garros | 4 ventes | - | 2 150 €/m² | - |
| Av Du President J.F. Kennedy | 3 ventes | 3 492 €/m² | 1 849 €/m² | 145 m² |
| Pl Pierre Semard | 3 ventes | - | 1 333 €/m² | - |
| Rue Danton | 3 ventes | 2 826 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Gambetta | 3 ventes | - | 3 544 €/m² | - |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 ventes | 4 458 €/m² | - | 125 m² |
| Rue Jules Guesde | 3 ventes | - | 3 562 €/m² | - |
| Rue Jules Verne | 3 ventes | 2 160 €/m² | - | 213 m² |
| Rue Villebois Mareuil | 3 ventes | 2 604 €/m² | - | 1 064 m² |
| All Mozart | 2 ventes | - | - | - |
| Av Anatole France | 2 ventes | - | 2 710 €/m² | - |
| Av Winston Churchill | 2 ventes | - | 1 739 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-Saint-Georges
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Valenton
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 665 €/m²
Données 2025
94460
14 406 habitants
41 ventes
Ablon-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 978 €/m²
Données 2025
94480
5 988 habitants
58 ventes
Villeneuve-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 630 €/m²
Données 2025
94290
21 000 habitants
170 ventes
Limeil-Brévannes
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 329 €/m²
Données 2025
94450
27 406 habitants
253 ventes
Orly
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
3 872 €/m²
Données 2025
94310
24 658 habitants
149 ventes
Choisy-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 656 €/m²
Données 2025
94600
45 946 habitants
420 ventes
Bonneuil-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
3 862 €/m²
Données 2025
94380
18 270 habitants
62 ventes
Créteil
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
4 042 €/m²
Données 2025
94000
93 397 habitants
620 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
807 hectares
Densité :
4 486 hab./km²
Coordonnées :
48,7389, 2,4493
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Georges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-Saint-Georges compte 175 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-Saint-Georges
3 202 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-Saint-Georges
3 152 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-Saint-Georges
47 rues de Villeneuve-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-Saint-Georges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-Saint-Georges :
Prix affiché (3 202 €/m²) :
3 202 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-Saint-Georges
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-Saint-Georges :
🏠 Maisons
91 ventes
3 638 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
84 ventes
2 727 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
1 504 €/m²
Prix moyen/m²