5 Rue Alexandre Dumas
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 451 850 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Yerres
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91691
27 906 habitants
2 799 hab./km²
↓ -4.90%
3 449 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yerres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 404 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
306
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Yerres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yerres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yerres.
Répartition des ventes par type de bien
312 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,6%
54,5%
Maisons
136 ventes · 43,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
170 ventes · 54,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 1,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (136 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yerres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%3 849 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (170 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 131 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 077 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -41.40%2 179 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 995 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yerres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 849 €/m² 136 ventes | ↓ -6.90% | 3 131 €/m² 170 ventes | ↓ -0.50% | 2 179 €/m² 6 ventes | ↓ -41.40% |
| 2024 | 4 136 €/m² 135 ventes | ↑ +0.10% | 3 147 €/m² 163 ventes | ↓ -6.60% | 3 718 €/m² 16 ventes | ↑ +17.10% |
| 2023 | 4 132 €/m² 122 ventes | ↓ -9.00% | 3 371 €/m² 188 ventes | ↓ -4.80% | 3 174 €/m² 15 ventes | ↑ +5.80% |
| 2022 | 4 543 €/m² 213 ventes | ↑ +7.40% | 3 543 €/m² 315 ventes | ↑ +11.00% | 3 001 €/m² 6 ventes | ↑ +41.30% |
| 2021 | 4 230 €/m² 234 ventes | ↑ +2.60% | 3 190 €/m² 261 ventes | ↑ +3.10% | 2 124 €/m² 8 ventes | ↓ -44.50% |
| 2020 | 4 122 €/m² 122 ventes | - | 3 095 €/m² 112 ventes | - | 3 827 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yerres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 718 € de plus au m² que les appartements (3 849 €/m² contre 3 131 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 122 €/m² à 3 849 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 095 €/m² à 3 131 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 827 €/m² à 2 179 €/m², soit une variation de -43.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 41.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Yerres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yerres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 946 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 0% | 572 | 12% |
| B | 209 | 4% | 1 062 | 21% |
| C | 1 390 | 28% | 958 | 19% |
| D | 1 639 | 33% | 1 070 | 22% |
| E | 1 001 | 20% | 733 | 15% |
| F | 466 | 9% | 436 | 9% |
| G | 232 | 5% | 115 | 2% |
Risques naturels à Yerres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
27
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations Remontée Nappe | 24/01/2018 - 01/02/2018 | 18/01/2021 |
| Inondations Remontée Nappe | 10/06/2018 - 12/06/2018 | 14/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2017 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 10/09/2013 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue D'Yerres
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 4 787 €/m²
186 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 462 600 €
- Prix/m²
- 5 084 €/m²
2 Res Du Lac
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
45 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
24 Rue Saint Hubert
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 4 365 €/m²
46 Rue Des Pierreries
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 303 €/m²
14 Imp Du Couvent
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 578 €/m²
1 Res Du Lac
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 3 377 €/m²
43 Rue De La Gare
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
1 Rue Pierre Larousse
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
5 Rue Pierre Guilbert
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
4 Sq Des Cevennes
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
35 Rue Des Pierreries
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 612 000 €
- Prix/m²
- 3 849 €/m²
35 Rue Des Pierreries
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 612 000 €
- Prix/m²
- 3 849 €/m²
48 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 5 050 €/m²
48 Rue Pierre Brossolette
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 19 423 €/m²
48 Rue Pierre Brossolette
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 6 733 €/m²
48 Rue Pierre Brossolette
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 9 528 €/m²
48 Rue Pierre Brossolette
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 5 050 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Alexandre Dumas | 25/06/2025 | Maison | 136 m² | 451 850 € | 3 322 €/m² |
| 3 Rue D'Yerres | 16/06/2025 | Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 €/m² |
| 186 Rue De Bellevue | 16/06/2025 | Maison | 91 m² | 462 600 € | 5 084 €/m² |
| 2 Res Du Lac | 06/06/2025 | Appartement | 69 m² | 105 500 € | 1 529 €/m² |
| 45 Rue Henri Barbusse | 06/06/2025 | Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
| 24 Rue Saint Hubert | 05/06/2025 | Maison | 126 m² | 550 000 € | 4 365 €/m² |
| 46 Rue Des Pierreries | 05/06/2025 | Maison | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² |
| 14 Imp Du Couvent | 04/06/2025 | Maison | 83 m² | 380 000 € | 4 578 €/m² |
| 1 Res Du Lac | 28/05/2025 | Appartement | 69 m² | 233 000 € | 3 377 €/m² |
| 43 Rue De La Gare | 27/05/2025 | Maison | 185 m² | 480 000 € | 2 595 €/m² |
| 1 Rue Pierre Larousse | 23/05/2025 | Maison | 111 m² | 385 000 € | 3 468 €/m² |
| 5 Rue Pierre Guilbert | 21/05/2025 | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 4 Sq Des Cevennes | 20/05/2025 | Appartement | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² |
| 35 Rue Des Pierreries | 16/05/2025 | Maison | 159 m² | 612 000 € | 3 849 €/m² |
| 35 Rue Des Pierreries | 16/05/2025 | Maison | 159 m² | 612 000 € | 3 849 €/m² |
| 48 Rue Pierre Brossolette | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 505 000 € | 5 050 €/m² |
| 48 Rue Pierre Brossolette | 16/05/2025 | Appartement | 26 m² | 505 000 € | 19 423 €/m² |
| 48 Rue Pierre Brossolette | 16/05/2025 | Appartement | 75 m² | 505 000 € | 6 733 €/m² |
| 48 Rue Pierre Brossolette | 16/05/2025 | Appartement | 53 m² | 505 000 € | 9 528 €/m² |
| 48 Rue Pierre Brossolette | 16/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 505 000 € | 5 050 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yerres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gabriel Peri
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 153 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Meuniers
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 19 237 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Rue Pierre Brossolette
17 ventes- Prix m² maison
- 4 418 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 081 €/m²
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Res Gambetta
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Leclerc
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 28 675 €/m²
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rue Rene Coty
10 ventes- Prix m² maison
- 1 248 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Res Du Lac
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Raymond Poincare
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq De Bretagne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Concy
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Rue Moliere
6 ventes- Prix m² maison
- 4 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Rue Pierre De Coubertin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L'Abbaye
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Res Du Parc De Beauregard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 329 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- 4 428 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 087 €/m²
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Des Eglantiers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 245 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Du Dauphine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Boileau
4 ventes- Prix m² maison
- 9 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Rue De Keranna
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Loti
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mail Jean Thiriot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 824 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res De La Roseraie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 507 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alexandre Dumas
3 ventes- Prix m² maison
- 4 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rue Auber
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 843 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Caresmentrant
3 ventes- Prix m² maison
- 2 989 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 39 ventes | - | 2 153 €/m² | - |
| Rue Des Meuniers | 17 ventes | - | 19 237 €/m² | 1 067 m² |
| Rue Pierre Brossolette | 17 ventes | 4 418 €/m² | 10 081 €/m² | 883 m² |
| Res Gambetta | 15 ventes | - | - | - |
| Av Du General Leclerc | 11 ventes | - | 28 675 €/m² | 322 m² |
| Rue Rene Coty | 10 ventes | 1 248 €/m² | 4 486 €/m² | 423 m² |
| Res Du Lac | 9 ventes | - | 2 782 €/m² | - |
| Rue Raymond Poincare | 8 ventes | - | 3 533 €/m² | - |
| Sq De Bretagne | 8 ventes | - | 2 393 €/m² | - |
| Rue De Concy | 6 ventes | - | 4 508 €/m² | 631 m² |
| Rue Moliere | 6 ventes | 4 861 €/m² | - | 476 m² |
| Rue Pierre De Coubertin | 6 ventes | - | 2 856 €/m² | - |
| Av De L'Abbaye | 5 ventes | - | 3 782 €/m² | 100 m² |
| Res Du Parc De Beauregard | 5 ventes | - | 3 329 €/m² | - |
| Rue De Bellevue | 5 ventes | 4 428 €/m² | 3 087 €/m² | 393 m² |
| Rue Des Eglantiers | 5 ventes | - | 2 245 €/m² | - |
| Sq Du Dauphine | 5 ventes | - | 2 391 €/m² | - |
| Rue Boileau | 4 ventes | 9 308 €/m² | - | 962 m² |
| Rue De Keranna | 4 ventes | - | 2 524 €/m² | - |
| Rue Pierre Loti | 4 ventes | - | 2 397 €/m² | - |
| Mail Jean Thiriot | 3 ventes | - | 3 824 €/m² | - |
| Res De La Roseraie | 3 ventes | - | 2 507 €/m² | - |
| Rue Alexandre Dumas | 3 ventes | 4 616 €/m² | - | 479 m² |
| Rue Auber | 3 ventes | - | 2 843 €/m² | - |
| Rue Caresmentrant | 3 ventes | 2 989 €/m² | - | 630 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Yerres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yerres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brunoy
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 510 €/m²
Données 2025
91800
25 643 habitants
287 ventes
Crosne
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
3 200 €/m²
Données 2025
91560
9 610 habitants
109 ventes
Montgeron
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 855 €/m²
Données 2025
91230
24 022 habitants
249 ventes
Épinay-sous-Sénart
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 253 €/m²
Données 2025
91860
11 611 habitants
88 ventes
Boussy-Saint-Antoine
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
3 205 €/m²
Données 2025
91800
8 097 habitants
68 ventes
Vigneux-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 314 €/m²
Données 2025
91270
31 466 habitants
249 ventes
Quincy-sous-Sénart
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
3 260 €/m²
Données 2025
91480
9 477 habitants
101 ventes
Soisy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 294 €/m²
Données 2025
91450
7 418 habitants
75 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
997 hectares
Densité :
2 799 hab./km²
Coordonnées :
48,7129, 2,4932
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Yerres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yerres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Yerres compte 306 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Yerres
3 449 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Yerres
3 404 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Yerres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Yerres
83 rues de Yerres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Yerres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Yerres :
Prix affiché (3 449 €/m²) :
3 449 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Yerres
↓ -4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Yerres :
🏠 Maisons
136 ventes
3 849 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
170 ventes
3 131 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
2 179 €/m²
Prix moyen/m²