24 Rue Des Plantes
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 5 982 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villecresnes
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94075
11 647 habitants
2 072 hab./km²
↓ -16.40%
3 788 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villecresnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 742 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
124
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villecresnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villecresnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villecresnes.
Répartition des ventes par type de bien
125 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,8%
30,4%
Maisons
86 ventes · 68,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
38 ventes · 30,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (86 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villecresnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.40%3 931 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 791 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (38 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%3 556 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 518 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -27.10%2 115 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 115 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villecresnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 931 €/m² 86 ventes | ↓ -22.40% | 3 556 €/m² 38 ventes | ↓ -5.90% | 2 115 €/m² 1 vente | ↓ -27.10% |
| 2024 | 5 065 €/m² 56 ventes | ↑ +9.20% | 3 781 €/m² 32 ventes | ↑ +1.00% | 2 902 €/m² 4 ventes | ↑ +81.60% |
| 2023 | 4 639 €/m² 77 ventes | ↑ +11.90% | 3 745 €/m² 48 ventes | ↑ +3.60% | 1 598 €/m² 2 ventes | ↓ -48.90% |
| 2022 | 4 145 €/m² 97 ventes | ↓ -2.30% | 3 614 €/m² 48 ventes | ↑ +1.30% | 3 127 €/m² 3 ventes | ↑ +27.00% |
| 2021 | 4 244 €/m² 119 ventes | ↑ +21.40% | 3 568 €/m² 47 ventes | ↑ +0.30% | 2 463 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 496 €/m² 60 ventes | - | 3 557 €/m² 36 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villecresnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 375 € de plus au m² que les appartements (3 931 €/m² contre 3 556 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 496 €/m² à 3 931 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 557 €/m² à 3 556 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 463 €/m² à 2 115 €/m², soit une variation de -14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villecresnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villecresnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 485 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 1% | 200 | 13% |
| B | 78 | 5% | 275 | 19% |
| C | 613 | 41% | 537 | 36% |
| D | 443 | 30% | 288 | 19% |
| E | 176 | 12% | 90 | 6% |
| F | 88 | 6% | 62 | 4% |
| G | 65 | 4% | 33 | 2% |
Risques naturels à Villecresnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 09/10/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2016 - 03/06/2016 | 23/05/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2017 | 31/01/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 21/01/2014 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rue De La Station
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 302 640 €
- Prix/m²
- 3 439 €/m²
40 Rue Du Lieutenant Dagorno
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
2 Rue Des Genets
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 5 308 €/m²
2 Rue Des Genets
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 5 308 €/m²
41 Rue De Cercay
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 505 300 €
- Prix/m²
- 4 075 €/m²
3 All Des Sycomores
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
6 All Du Bois Moreau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 509 575 €
- Prix/m²
- 3 693 €/m²
76 Rue Du Lieutenant Dagorno
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 93 150 €
- Prix/m²
- 4 234 €/m²
14 Rue Du Cedre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 3 480 €/m²
8 All Des Sycomores
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 194 200 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
5 Rue De L Hermine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 2 829 €/m²
15 Av D Attilly
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 2 575 €/m²
17 Rue De Cercay
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 201 300 €
- Prix/m²
- 2 876 €/m²
3 Vla Des Aubepines
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
10 Rue De Mandres
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
16 Rue Du Chemin De Fer
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 224 €/m²
4 Rue Des Mardelles
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 444 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
18 All Des Sablons
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 430 640 €
- Prix/m²
- 4 306 €/m²
22 Rue Gabriel Faure
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Des Plantes | 23/05/2025 | Maison | 57 m² | 341 000 € | 5 982 €/m² |
| 30 Rue De La Station | 23/05/2025 | Appartement | 88 m² | 302 640 € | 3 439 €/m² |
| 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 21/05/2025 | Maison | 130 m² | 422 000 € | 3 246 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 19/05/2025 | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 19/05/2025 | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 €/m² |
| 41 Rue De Cercay | 15/05/2025 | Maison | 124 m² | 505 300 € | 4 075 €/m² |
| 3 All Des Sycomores | 12/05/2025 | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 6 All Du Bois Moreau | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 509 575 € | 3 693 €/m² |
| 76 Rue Du Lieutenant Dagorno | 30/04/2025 | Appartement | 22 m² | 93 150 € | 4 234 €/m² |
| 14 Rue Du Cedre | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 341 000 € | 3 480 €/m² |
| 8 All Des Sycomores | 29/04/2025 | Appartement | 67 m² | 194 200 € | 2 899 €/m² |
| 5 Rue De L Hermine | 28/04/2025 | Maison | 175 m² | 495 000 € | 2 829 €/m² |
| 15 Av D Attilly | 28/04/2025 | Appartement | 67 m² | 172 500 € | 2 575 €/m² |
| 17 Rue De Cercay | 28/04/2025 | Appartement | 70 m² | 201 300 € | 2 876 €/m² |
| 3 Vla Des Aubepines | 28/04/2025 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 10 Rue De Mandres | 23/04/2025 | Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 16 Rue Du Chemin De Fer | 23/04/2025 | Maison | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 4 Rue Des Mardelles | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 444 000 € | 3 415 €/m² |
| 18 All Des Sablons | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 430 640 € | 4 306 €/m² |
| 22 Rue Gabriel Faure | 22/04/2025 | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villecresnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vla Des Aubepines
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Beaumonts
9 ventes- Prix m² maison
- 3 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Du Reveillon
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Sycomores
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Plantes
5 ventes- Prix m² maison
- 5 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Rue Gabriel Faure
5 ventes- Prix m² maison
- 3 636 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 565 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Pontils
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rue De Brunoy
4 ventes- Prix m² maison
- 3 926 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Rue De Cercay
4 ventes- Prix m² maison
- 4 075 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue Des Genets
4 ventes- Prix m² maison
- 5 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Du Lieutenant Dagorno
4 ventes- Prix m² maison
- 3 246 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 464 €/m²
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Av D Attilly
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 574 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Calmette
3 ventes- Prix m² maison
- 7 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Rue De La Station
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 439 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Mandres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bois Prie Dieu
3 ventes- Prix m² maison
- 3 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Rue Du Dr J. Philippe Bertrand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 884 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Cavailles
3 ventes- Prix m² maison
- 8 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
All Des Asters
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
All Des Sablons
2 ventes- Prix m² maison
- 4 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
All Du Bois Moreau
2 ventes- Prix m² maison
- 3 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Av Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 4 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Cercay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Che De La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- 3 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Che Des Perreux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vla Des Aubepines | 10 ventes | - | 2 709 €/m² | - |
| Che Des Beaumonts | 9 ventes | 3 892 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Du Reveillon | 9 ventes | - | 3 800 €/m² | - |
| All Des Sycomores | 6 ventes | - | 2 568 €/m² | - |
| Rue Des Plantes | 5 ventes | 5 982 €/m² | - | 474 m² |
| Rue Gabriel Faure | 5 ventes | 3 636 €/m² | 4 565 €/m² | - |
| Les Pontils | 4 ventes | - | - | 386 m² |
| Rue De Brunoy | 4 ventes | 3 926 €/m² | 2 344 €/m² | 43 m² |
| Rue De Cercay | 4 ventes | 4 075 €/m² | 2 875 €/m² | 318 m² |
| Rue Des Genets | 4 ventes | 5 307 €/m² | - | 444 m² |
| Rue Du Lieutenant Dagorno | 4 ventes | 3 246 €/m² | 4 464 €/m² | 609 m² |
| Av D Attilly | 3 ventes | - | 2 574 €/m² | - |
| Rue Calmette | 3 ventes | 7 198 €/m² | - | 435 m² |
| Rue De La Station | 3 ventes | - | 3 439 €/m² | - |
| Rue De Mandres | 3 ventes | - | 3 750 €/m² | - |
| Rue Du Bois Prie Dieu | 3 ventes | 3 755 €/m² | - | 693 m² |
| Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 3 ventes | - | 3 884 €/m² | - |
| Rue Jean Cavailles | 3 ventes | 8 391 €/m² | - | 388 m² |
| All Des Asters | 2 ventes | - | - | 213 m² |
| All Des Sablons | 2 ventes | 4 306 €/m² | - | 458 m² |
| All Du Bois Moreau | 2 ventes | 3 692 €/m² | - | 536 m² |
| Av Du Chateau | 2 ventes | 4 452 €/m² | - | 286 m² |
| Cercay | 2 ventes | - | - | 516 m² |
| Che De La Vallee | 2 ventes | 3 576 €/m² | - | 448 m² |
| Che Des Perreux | 2 ventes | 1 927 €/m² | - | 1 030 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villecresnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villecresnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mandres-les-Roses
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 436 €/m²
Données 2025
94520
4 922 habitants
39 ventes
Marolles-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 596 €/m²
Données 2025
94440
4 781 habitants
55 ventes
Boissy-Saint-Léger
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 388 €/m²
Données 2025
94470
17 325 habitants
137 ventes
Périgny
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 275 €/m²
Données 2025
94520
2 724 habitants
26 ventes
Santeny
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 396 €/m²
Données 2025
94440
3 913 habitants
42 ventes
Limeil-Brévannes
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 329 €/m²
Données 2025
94450
27 406 habitants
253 ventes
Sucy-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 818 €/m²
Données 2025
94370
27 764 habitants
249 ventes
Noiseau
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
3 936 €/m²
Données 2025
94880
4 628 habitants
45 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
562 hectares
Densité :
2 072 hab./km²
Coordonnées :
48,7221, 2,5328
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villecresnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villecresnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villecresnes compte 124 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villecresnes
3 788 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villecresnes
3 742 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villecresnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villecresnes
42 rues de Villecresnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villecresnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villecresnes :
Prix affiché (3 788 €/m²) :
3 788 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villecresnes
↓ -16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villecresnes :
🏠 Maisons
86 ventes
3 931 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
38 ventes
3 556 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 115 €/m²
Prix moyen/m²