Que signifient les données DVF pour Sucy-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sucy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sucy-en-Brie compte 249 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sucy-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sucy-en-Brie, le prix moyen est de 3 818 €/m² et le prix médian de 3 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sucy-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sucy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 63 rues de Sucy-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sucy-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sucy-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sucy-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sucy-en-Brie au prix de 3 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sucy-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sucy-en-Brie entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sucy-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sucy-en-Brie, il y a 133 ventes de maisons au prix moyen de 4 192 €/m². 116 ventes d'appartements au prix moyen de 3 366 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 207 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sucy-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94071 27 764 habitants 2 672 hab./km²

↓ -6.50%

3 818 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sucy-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

249

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sucy-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sucy-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sucy-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

256 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,0%

45,3%

Maisons

133 ventes · 52,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

116 ventes · 45,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (133 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sucy-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

4 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 228 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (116 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

3 366 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 440 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

3 207 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sucy-en-Brie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 192 €/m² 133 ventes	↓ -9.20%	3 366 €/m² 116 ventes	↑ +0.30%	3 207 €/m² 7 ventes	↓ -9.80%
2024	4 618 €/m² 112 ventes	↓ -4.60%	3 358 €/m² 97 ventes	↓ -13.20%	3 554 €/m² 9 ventes	↓ -18.80%
2023	4 839 €/m² 133 ventes	↓ -2.10%	3 869 €/m² 135 ventes	↓ -2.00%	4 376 €/m² 9 ventes	↑ +45.00%
2022	4 944 €/m² 181 ventes	↑ +4.70%	3 949 €/m² 176 ventes	↑ +13.50%	3 017 €/m² 8 ventes	↑ +35.50%
2021	4 724 €/m² 161 ventes	↓ -0.10%	3 478 €/m² 171 ventes	↓ -3.80%	2 227 €/m² 16 ventes	↓ -43.30%
2020	4 729 €/m² 104 ventes	-	3 616 €/m² 73 ventes	-	3 927 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sucy-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 825 € de plus au m² que les appartements (4 192 €/m² contre 3 366 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 729 €/m² à 4 192 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 616 €/m² à 3 366 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 927 €/m² à 3 207 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sucy-en-Brie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sucy-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 791 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	0%	1 530	32%
B	116	2%	1 056	22%
C	1 428	30%	734	15%
D	1 612	34%	842	18%
E	927	19%	282	6%
F	421	9%	214	4%
G	265	6%	133	3%

Risques naturels à Sucy-en-Brie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	14/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 14/07/2021	09/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Av Georges Pompidou

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 098 €/m²

27 Rue Porche Fontaine

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 887 €/m²

6 Rue Du Chapitre

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 5 204 €/m²

6 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 250 300 €
Prix/m²: 4 172 €/m²

72 Rue De Boissy

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 11 228 €/m²

72 Rue De Boissy

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 4 741 €/m²

72 Rue De Boissy

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 11 228 €/m²

72 Rue De Boissy

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 4 741 €/m²

2 Rue Des Trois Epis

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

24 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 10 517 €/m²

24 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 10 517 €/m²

19 Rue Henri Houpied

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 250 m²
Prix: 302 550 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

6 Pl De La Chenaie

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

54 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 3 022 €/m²

8 All Des Berges

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 269 900 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

3 Rue Du Lys D Or

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 234 250 €
Prix/m²: 3 209 €/m²

5 Rue De Montaleau

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 5 208 €/m²

16 Rue Du Moutier

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 412 €/m²

38 Rue De La Fosse Rouge

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 152 405 €
Prix/m²: 3 387 €/m²

7 Rue De Montaleau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 610 200 €
Prix/m²: 5 128 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av Georges Pompidou	13/06/2025	Appartement	61 m²	250 000 €	4 098 €/m²
27 Rue Porche Fontaine	10/06/2025	Maison	142 m²	410 000 €	2 887 €/m²
6 Rue Du Chapitre	28/05/2025	Maison	49 m²	255 000 €	5 204 €/m²
6 Rue De Villeneuve	27/05/2025	Maison	60 m²	250 300 €	4 172 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	135 m²	640 000 €	4 741 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
72 Rue De Boissy	26/05/2025	Appartement	135 m²	640 000 €	4 741 €/m²
2 Rue Des Trois Epis	21/05/2025	Appartement	73 m²	207 500 €	2 842 €/m²
24 Rue Du Moulin A Vent	19/05/2025	Maison	58 m²	610 000 €	10 517 €/m²
24 Rue Du Moulin A Vent	19/05/2025	Maison	58 m²	610 000 €	10 517 €/m²
19 Rue Henri Houpied	19/05/2025	Local commercial	250 m²	302 550 €	1 210 €/m²
6 Pl De La Chenaie	15/05/2025	Appartement	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
54 Rue Du Moulin A Vent	14/05/2025	Maison	46 m²	139 000 €	3 022 €/m²
8 All Des Berges	30/04/2025	Appartement	83 m²	269 900 €	3 252 €/m²
3 Rue Du Lys D Or	30/04/2025	Appartement	73 m²	234 250 €	3 209 €/m²
5 Rue De Montaleau	30/04/2025	Appartement	72 m²	375 000 €	5 208 €/m²
16 Rue Du Moutier	30/04/2025	Appartement	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
38 Rue De La Fosse Rouge	30/04/2025	Appartement	45 m²	152 405 €	3 387 €/m²
7 Rue De Montaleau	29/04/2025	Maison	119 m²	610 200 €	5 128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sucy-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Boissy

19 ventes

Prix m² maison: 3 738 €/m²
Prix m² appartement: 7 984 €/m²
Surface terrain moy.: 693 m²

Rue De Montaleau

15 ventes

Prix m² maison: 5 127 €/m²
Prix m² appartement: 4 667 €/m²
Surface terrain moy.: 169 m²

Rue Du Lys D Or

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 170 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Fort

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 401 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Fontaines

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Mal De Lattre De Tassigny

10 ventes

Prix m² maison: 4 467 €/m²
Prix m² appartement: 2 763 €/m²
Surface terrain moy.: 336 m²

Av Georges Pompidou

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 486 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Joseph Le Brix

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Maurice Berteaux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 134 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Porche Fontaine

7 ventes

Prix m² maison: 3 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

All Du Val De Marne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 573 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Bonneuil

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 760 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Moulin D Amboile

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 488 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Roosevelt

6 ventes

Prix m² maison: 4 673 €/m²
Prix m² appartement: 2 461 €/m²
Surface terrain moy.: 378 m²

Rue Du Grand Val

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 360 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Henri Houpied

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 095 €/m²
Surface terrain moy.: 249 m²

Rue Victor Hugo

5 ventes

Prix m² maison: 3 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

All Des Berges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 251 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Saint Martin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 541 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Guynemer

4 ventes

Prix m² maison: 6 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Pl De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 330 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Clos De Ville

4 ventes

Prix m² maison: 12 903 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

Rue Du General Leclerc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl De La Chenaie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 946 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Du Petit Val

3 ventes

Prix m² maison: 3 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Boissy	19 ventes	3 738 €/m²	7 984 €/m²	693 m²
Rue De Montaleau	15 ventes	5 127 €/m²	4 667 €/m²	169 m²
Rue Du Lys D Or	13 ventes	-	3 170 €/m²	-
Av Du Fort	11 ventes	-	4 401 €/m²	-
Rue Des Fontaines	10 ventes	-	-	-
Rue Mal De Lattre De Tassigny	10 ventes	4 467 €/m²	2 763 €/m²	336 m²
Av Georges Pompidou	8 ventes	-	4 486 €/m²	-
Rue Joseph Le Brix	8 ventes	-	-	-
Rue Maurice Berteaux	7 ventes	-	4 134 €/m²	-
Rue Porche Fontaine	7 ventes	3 372 €/m²	-	434 m²
All Du Val De Marne	6 ventes	-	3 573 €/m²	-
Av De Bonneuil	6 ventes	-	2 760 €/m²	-
Rue Du Moulin D Amboile	6 ventes	-	2 488 €/m²	-
Rue Roosevelt	6 ventes	4 673 €/m²	2 461 €/m²	378 m²
Rue Du Grand Val	5 ventes	-	2 360 €/m²	-
Rue Henri Houpied	5 ventes	-	4 095 €/m²	249 m²
Rue Victor Hugo	5 ventes	3 626 €/m²	-	327 m²
All Des Berges	4 ventes	-	3 251 €/m²	-
All Saint Martin	4 ventes	-	4 541 €/m²	-
Av Guynemer	4 ventes	6 052 €/m²	-	324 m²
Pl De La Gare	4 ventes	-	3 330 €/m²	-
Rue Du Clos De Ville	4 ventes	12 903 €/m²	-	199 m²
Rue Du General Leclerc	4 ventes	-	-	-
Pl De La Chenaie	3 ventes	-	2 946 €/m²	-
Res Du Petit Val	3 ventes	3 968 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Sucy-en-Brie

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1,6 km