Que signifient les données DVF pour Chennevières-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chennevières-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chennevières-sur-Marne compte 297 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chennevières-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen est de 3 931 €/m² et le prix médian de 3 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chennevières-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Chennevières-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Chennevières-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chennevières-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chennevières-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chennevières-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chennevières-sur-Marne au prix de 3 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chennevières-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chennevières-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chennevières-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chennevières-sur-Marne, il y a 73 ventes de maisons au prix moyen de 4 616 €/m². 224 ventes d'appartements au prix moyen de 3 682 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 175 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chennevières-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94019 18 710 habitants 3 586 hab./km²

↓ -1.10%

3 931 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chennevières-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 956 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

297

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chennevières-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chennevières-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chennevières-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

301 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

24,3%

74,4%

Maisons

73 ventes · 24,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

224 ventes · 74,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 1,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (73 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chennevières-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

4 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (224 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

3 682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 716 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -50.40%

1 175 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chennevières-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 616 €/m² 73 ventes	+0.00%	3 682 €/m² 224 ventes	↓ -1.00%	1 175 €/m² 4 ventes	↓ -50.40%
2024	4 618 €/m² 54 ventes	↓ -5.00%	3 720 €/m² 163 ventes	↓ -2.40%	2 368 €/m² 4 ventes	↑ +21.40%
2023	4 860 €/m² 64 ventes	↓ -11.40%	3 813 €/m² 216 ventes	↓ -6.00%	1 951 €/m² 9 ventes	↓ -20.10%
2022	5 486 €/m² 106 ventes	↑ +11.10%	4 055 €/m² 229 ventes	↑ +4.90%	2 440 €/m² 9 ventes	↑ +56.70%
2021	4 936 €/m² 124 ventes	↑ +5.80%	3 865 €/m² 293 ventes	↓ -4.80%	1 557 €/m² 9 ventes	↓ -58.70%
2020	4 664 €/m² 56 ventes	-	4 060 €/m² 138 ventes	-	3 772 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chennevières-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 934 € de plus au m² que les appartements (4 616 €/m² contre 3 682 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 664 €/m² à 4 616 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 060 €/m² à 3 682 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 772 €/m² à 1 175 €/m², soit une variation de -68.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chennevières-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chennevières-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 159 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	1%	296	7%
B	44	1%	995	24%
C	2 036	49%	1 561	38%
D	1 022	25%	488	12%
E	654	16%	523	13%
F	272	7%	234	6%
G	109	3%	62	1%

Risques naturels à Chennevières-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001	27/12/2001

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Av De La Gare

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

1 Av Therese

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 3 844 €/m²

26 Rue Du Gal De Gaulle

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 958 €/m²

4 Av Claude Debussy

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 3 432 €/m²

26 Rue De La Republique

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 627 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 35 243 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 35 243 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 35 243 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 23 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 82 745 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 210 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 9 063 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 41 372 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 41 372 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 41 372 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 41 372 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 20 686 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 35 243 €/m²

1 Rue Jean Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 1 903 127 €
Prix/m²: 35 243 €/m²

22 Rue De La Republique

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

9 Av Emile Renaud

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 126 €/m²

43 Rue Du Gal De Gaulle

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 17 561 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Av De La Gare	11/06/2025	Maison	88 m²	429 000 €	4 875 €/m²
1 Av Therese	03/06/2025	Appartement	77 m²	296 000 €	3 844 €/m²
26 Rue Du Gal De Gaulle	28/05/2025	Appartement	72 m²	285 000 €	3 958 €/m²
4 Av Claude Debussy	28/05/2025	Appartement	44 m²	151 000 €	3 432 €/m²
26 Rue De La Republique	21/05/2025	Appartement	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	54 m²	1 903 127 €	35 243 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	54 m²	1 903 127 €	35 243 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	54 m²	1 903 127 €	35 243 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	23 m²	1 903 127 €	82 745 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Local commercial	210 m²	1 903 127 €	9 063 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	46 m²	1 903 127 €	41 372 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	46 m²	1 903 127 €	41 372 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	46 m²	1 903 127 €	41 372 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	46 m²	1 903 127 €	41 372 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	92 m²	1 903 127 €	20 686 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	54 m²	1 903 127 €	35 243 €/m²
1 Rue Jean Moulin	15/05/2025	Appartement	54 m²	1 903 127 €	35 243 €/m²
22 Rue De La Republique	14/05/2025	Appartement	40 m²	152 000 €	3 800 €/m²
9 Av Emile Renaud	13/05/2025	Maison	103 m²	322 000 €	3 126 €/m²
43 Rue Du Gal De Gaulle	13/05/2025	Appartement	41 m²	720 000 €	17 561 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chennevières-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Liberation

37 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 023 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Gal De Gaulle

33 ventes

Prix m² maison: 1 407 €/m²
Prix m² appartement: 9 050 €/m²
Surface terrain moy.: 427 m²

Av Claude Debussy

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 197 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Maurice Ravel

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 011 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Aristide Briand

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 638 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Emmanuel Chabrier

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Moulin

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 37 404 €/m²
Surface terrain moy.: 1 857 m²

Rue Gabriel Faure

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 028 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Battues

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 554 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Gare

11 ventes

Prix m² maison: 4 875 €/m²
Prix m² appartement: 4 831 €/m²
Surface terrain moy.: 202 m²

Che Des Bordes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 483 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 094 €/m²
Surface terrain moy.: 48 m²

Rue De Champigny

8 ventes

Prix m² maison: 6 071 €/m²
Prix m² appartement: 4 178 €/m²
Surface terrain moy.: 368 m²

All Des Sapins

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue D Houin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Bry

6 ventes

Prix m² maison: 4 142 €/m²
Prix m² appartement: 5 200 €/m²
Surface terrain moy.: 280 m²

All De La Caravelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 357 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Croix Saint Simeon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De La Varenne

3 ventes

Prix m² maison: 5 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Rue Cazenave

3 ventes

Prix m² maison: 2 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Rue D Amboile

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 483 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Noyon

3 ventes

Prix m² maison: 5 255 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Av Claire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Emile Renaud

2 ventes

Prix m² maison: 3 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Av Therese

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 844 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Liberation	37 ventes	-	4 023 €/m²	-
Rue Du Gal De Gaulle	33 ventes	1 407 €/m²	9 050 €/m²	427 m²
Av Claude Debussy	27 ventes	-	3 197 €/m²	-
Av Maurice Ravel	27 ventes	-	3 011 €/m²	-
Rue Aristide Briand	27 ventes	-	4 638 €/m²	-
Rue Emmanuel Chabrier	17 ventes	-	2 634 €/m²	-
Rue Jean Moulin	15 ventes	-	37 404 €/m²	1 857 m²
Rue Gabriel Faure	14 ventes	-	3 028 €/m²	-
All Des Battues	12 ventes	-	2 554 €/m²	-
Av De La Gare	11 ventes	4 875 €/m²	4 831 €/m²	202 m²
Che Des Bordes	9 ventes	-	2 483 €/m²	-
Rue De La Republique	9 ventes	-	4 094 €/m²	48 m²
Rue De Champigny	8 ventes	6 071 €/m²	4 178 €/m²	368 m²
All Des Sapins	6 ventes	-	-	-
Rue D Houin	6 ventes	-	-	-
Rue De Bry	6 ventes	4 142 €/m²	5 200 €/m²	280 m²
All De La Caravelle	4 ventes	-	2 357 €/m²	-
La Croix Saint Simeon	4 ventes	-	-	-
Av De La Varenne	3 ventes	5 670 €/m²	-	498 m²
Rue Cazenave	3 ventes	2 704 €/m²	-	633 m²
Rue D Amboile	3 ventes	-	5 483 €/m²	-
Rue De Noyon	3 ventes	5 255 €/m²	-	270 m²
Av Claire	2 ventes	-	-	-
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Prix de l'immobilier autour de Chennevières-sur-Marne

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1,0 km