1 Rue Lavoisier
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 244 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Émerainville
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77169
7 690 habitants
1 434 hab./km²
↓ -1.30%
3 953 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Émerainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 906 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
99
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Émerainville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Émerainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Émerainville.
Répartition des ventes par type de bien
103 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
27,2%
68,9%
Maisons
28 ventes · 27,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
71 ventes · 68,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Émerainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%3 493 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 490 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (71 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%4 128 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 246 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -52.90%1 827 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 188 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Émerainville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 493 €/m² 28 ventes | ↓ -4.70% | 4 128 €/m² 71 ventes | ↑ +0.50% | 1 827 €/m² 4 ventes | ↓ -52.90% |
| 2024 | 3 664 €/m² 21 ventes | ↑ +1.70% | 4 107 €/m² 59 ventes | ↓ -3.80% | 3 883 €/m² 1 vente | ↑ +54.90% |
| 2023 | 3 601 €/m² 16 ventes | ↓ -7.00% | 4 267 €/m² 60 ventes | +0.00% | 2 508 €/m² 3 ventes | ↑ +8.50% |
| 2022 | 3 872 €/m² 28 ventes | ↑ +11.70% | 4 268 €/m² 134 ventes | ↑ +0.10% | 2 312 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 467 €/m² 50 ventes | ↑ +8.00% | 4 263 €/m² 105 ventes | ↑ +15.10% | - | - |
| 2020 | 3 212 €/m² 19 ventes | - | 3 703 €/m² 37 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Émerainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 635 € de plus au m² que les maisons (4 128 €/m² contre 3 493 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 212 €/m² à 3 493 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 703 €/m² à 4 128 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 312 €/m² à 1 827 €/m², soit une variation de -21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 52.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Émerainville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Émerainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 448 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 173 | 12% |
| B | 13 | 1% | 385 | 27% |
| C | 513 | 35% | 309 | 21% |
| D | 717 | 50% | 444 | 31% |
| E | 143 | 10% | 98 | 7% |
| F | 41 | 3% | 31 | 2% |
| G | 21 | 1% | 8 | 1% |
Risques naturels à Émerainville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 30/06/1998 | 19/11/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 All De La Grande Prairie
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 5 375 €/m²
Bd Du Clos De L Aumone
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 550 000 €
- Prix/m²
- 9 688 €/m²
Bd Du Clos De L Aumone
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 550 000 €
- Prix/m²
- 9 688 €/m²
9001 Bd Du Clos De L Aumone
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 1 775 000 €
- Prix/m²
- 6 853 €/m²
9001 Bd Du Clos De L Aumone
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 1 775 000 €
- Prix/m²
- 6 853 €/m²
1 Rue Boris Pasternak
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 919 €/m²
6 Pl Des Mysteres
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
2 All De La Grande Prairie
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 419 €/m²
2 All De La Grande Prairie
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 5 131 €/m²
36 Rue D Emery
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
4 Rue De L Orangerie
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 387 480 €
- Prix/m²
- 3 914 €/m²
6 Rue De L Orangerie
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 283 500 €
- Prix/m²
- 3 335 €/m²
3 Rue De L Orangerie
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 299 900 €
- Prix/m²
- 3 570 €/m²
1 Rue Winston Churchill
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
2 All De La Grande Prairie
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 853 €/m²
2 All De La Grande Prairie
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 4 932 €/m²
2 All De La Grande Prairie
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 4 885 €/m²
6 Rue De L Orangerie
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
5 All Des Cadeaux
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Lavoisier | 25/06/2025 | Maison | 86 m² | 365 000 € | 4 244 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 25/06/2025 | Appartement | 64 m² | 344 000 € | 5 375 €/m² |
| Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 160 m² | 1 550 000 € | 9 688 €/m² |
| Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 160 m² | 1 550 000 € | 9 688 €/m² |
| 9001 Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 259 m² | 1 775 000 € | 6 853 €/m² |
| 9001 Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 259 m² | 1 775 000 € | 6 853 €/m² |
| 1 Rue Boris Pasternak | 11/06/2025 | Appartement | 62 m² | 243 000 € | 3 919 €/m² |
| 6 Pl Des Mysteres | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 06/06/2025 | Appartement | 86 m² | 380 000 € | 4 419 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 06/06/2025 | Appartement | 61 m² | 313 000 € | 5 131 €/m² |
| 36 Rue D Emery | 04/06/2025 | Appartement | 43 m² | 144 000 € | 3 349 €/m² |
| 4 Rue De L Orangerie | 21/05/2025 | Appartement | 99 m² | 387 480 € | 3 914 €/m² |
| 6 Rue De L Orangerie | 12/05/2025 | Appartement | 85 m² | 283 500 € | 3 335 €/m² |
| 3 Rue De L Orangerie | 07/05/2025 | Appartement | 84 m² | 299 900 € | 3 570 €/m² |
| 1 Rue Winston Churchill | 02/05/2025 | Maison | 170 m² | 450 000 € | 2 647 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 16/04/2025 | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 14/04/2025 | Appartement | 59 m² | 291 000 € | 4 932 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 11/04/2025 | Appartement | 61 m² | 298 000 € | 4 885 €/m² |
| 6 Rue De L Orangerie | 08/04/2025 | Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 5 All Des Cadeaux | 31/03/2025 | Appartement | 96 m² | 152 000 € | 1 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Émerainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All De La Foret
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 037 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Orangerie
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 647 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Grande Prairie
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 760 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Rose Bleue
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Bd Du Clos De L Aumone
10 ventes- Prix m² maison
- 8 270 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Rue Du Champ Tortu
6 ventes- Prix m² maison
- 3 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 093 m²
Rue Boris Pasternak
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Emery
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 374 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Charles Bras
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 928 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Cadeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Quatre Aout 1789
2 ventes- Prix m² maison
- 3 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Lavoisier
2 ventes- Prix m² maison
- 4 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
All De La Pierre Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
All Des Voyageurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Bd De Beaubourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 043 m²
Le Pave Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Pl Des Mysteres
1 vente- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue Simone Veil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Winston Churchill
1 vente- Prix m² maison
- 2 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De La Foret | 26 ventes | - | 5 037 €/m² | - |
| Rue De L Orangerie | 20 ventes | - | 3 647 €/m² | - |
| All De La Grande Prairie | 16 ventes | - | 4 760 €/m² | - |
| Pl De La Rose Bleue | 13 ventes | - | - | 40 m² |
| Bd Du Clos De L Aumone | 10 ventes | 8 270 €/m² | - | 739 m² |
| Rue Du Champ Tortu | 6 ventes | 3 062 €/m² | - | 12 093 m² |
| Rue Boris Pasternak | 5 ventes | - | 4 362 €/m² | - |
| Rue D Emery | 5 ventes | - | 3 374 €/m² | - |
| Av Charles Bras | 3 ventes | - | 3 928 €/m² | - |
| All Des Cadeaux | 2 ventes | - | 1 583 €/m² | - |
| Av Du Quatre Aout 1789 | 2 ventes | 3 987 €/m² | - | 199 m² |
| Rue Lavoisier | 2 ventes | 4 026 €/m² | - | 389 m² |
| All De La Pierre Rouge | 1 vente | - | - | 93 m² |
| All Des Voyageurs | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Bd De Beaubourg | 1 vente | - | - | 12 043 m² |
| Le Pave Neuf | 1 vente | - | - | 69 m² |
| Pl Des Mysteres | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 268 m² |
| Rue Simone Veil | 1 vente | - | - | - |
| Rue Winston Churchill | 1 vente | 2 647 €/m² | - | 601 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Émerainville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Émerainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lognes
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 566 €/m²
Données 2025
77185
15 074 habitants
105 ventes
Noisiel
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 211 €/m²
Données 2025
77186
16 053 habitants
96 ventes
Pontault-Combault
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 797 €/m²
Données 2025
77340
39 096 habitants
383 ventes
Champs-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
3 630 €/m²
Données 2025
77420
27 451 habitants
205 ventes
Croissy-Beaubourg
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
4 130 €/m²
Données 2025
77183
2 018 habitants
15 ventes
Torcy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 382 €/m²
Données 2025
77200
22 810 habitants
188 ventes
Collégien
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 772 €/m²
Données 2025
77090
3 354 habitants
42 ventes
Roissy-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 361 €/m²
Données 2025
77680
23 229 habitants
172 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
536 hectares
Densité :
1 434 hab./km²
Coordonnées :
48,8186, 2,6080
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Émerainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émerainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Émerainville compte 99 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Émerainville
3 953 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Émerainville
3 906 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Émerainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Émerainville
19 rues de Émerainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Émerainville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Émerainville :
Prix affiché (3 953 €/m²) :
3 953 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Émerainville
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Émerainville :
🏠 Maisons
28 ventes
3 493 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
71 ventes
4 128 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 827 €/m²
Prix moyen/m²