1 All D'Anjou
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Noisiel
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77337
16 053 habitants
3 716 hab./km²
↓ -10.60%
3 211 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noisiel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 262 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
96
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Noisiel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noisiel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noisiel.
Répartition des ventes par type de bien
98 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
34,7%
63,3%
Maisons
34 ventes · 34,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
62 ventes · 63,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noisiel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.50%3 386 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 412 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (62 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%3 154 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 180 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +424.40%12 361 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
12 361 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noisiel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 386 €/m² 34 ventes | ↓ -7.50% | 3 154 €/m² 62 ventes | ↓ -9.40% | 12 361 €/m² 2 ventes | ↑ +424.40% |
| 2024 | 3 662 €/m² 31 ventes | ↑ +2.70% | 3 482 €/m² 68 ventes | ↓ -8.20% | 2 357 €/m² 8 ventes | ↑ +117.50% |
| 2023 | 3 565 €/m² 26 ventes | ↓ -33.50% | 3 794 €/m² 98 ventes | ↑ +16.00% | 1 084 €/m² 4 ventes | ↓ -59.20% |
| 2022 | 5 358 €/m² 37 ventes | ↑ +33.40% | 3 272 €/m² 113 ventes | ↓ -3.40% | 2 656 €/m² 1 vente | ↑ +121.40% |
| 2021 | 4 016 €/m² 38 ventes | ↑ +0.80% | 3 388 €/m² 168 ventes | ↑ +4.40% | 1 200 €/m² 5 ventes | ↑ +0.50% |
| 2020 | 3 984 €/m² 18 ventes | - | 3 246 €/m² 84 ventes | - | 1 194 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noisiel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 232 € de plus au m² que les appartements (3 386 €/m² contre 3 154 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 984 €/m² à 3 386 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 246 €/m² à 3 154 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 194 €/m² à 12 361 €/m², soit une variation de +935.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +424.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Noisiel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noisiel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 705 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 145 | 4% | 1 423 | 38% |
| B | 465 | 13% | 259 | 7% |
| C | 1 576 | 43% | 740 | 20% |
| D | 893 | 24% | 724 | 20% |
| E | 531 | 14% | 494 | 13% |
| F | 60 | 2% | 55 | 1% |
| G | 35 | 1% | 10 | 0% |
Risques naturels à Noisiel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/08/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/09/2009 - 31/12/2009 | 17/06/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/03/1995 - 31/12/1997 | 26/05/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 28/02/1995 | 08/01/1996 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 All Des Grives
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
1 Pas Des Horaces
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
11 Pl Jules Verne
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 3 464 €/m²
3 Sq Du Renard
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 209 350 €
- Prix/m²
- 2 829 €/m²
68 Crs Des Roches
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 166 779 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
72 Crs Des Roches
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 203 477 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
18 Av Pierre Mendes France
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 211 280 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
11 Vla Du Maine
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 992 €/m²
5 All Claude Monet
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 301 €/m²
2 Sq Des Plaideurs
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
30 Rue Albert Menier
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 26 885 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
72 Crs Des Roches
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 161 713 €
- Prix/m²
- 2 344 €/m²
1 Sq Georges Politzer
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
72 Crs Des Roches
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 182 340 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
13 Sq Jacques Menier
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 3 960 €/m²
1 Crs Du Buisson
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 219 466 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
30 Crs Du Buisson
Appartement- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 906 €/m²
2 All Du Furet
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
3 Sq Jacques Menier
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All D'Anjou | 27/06/2025 | Appartement | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 2 All Des Grives | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 1 Pas Des Horaces | 13/06/2025 | Appartement | 108 m² | 335 000 € | 3 102 €/m² |
| 11 Pl Jules Verne | 28/05/2025 | Maison | 84 m² | 291 000 € | 3 464 €/m² |
| 3 Sq Du Renard | 28/05/2025 | Appartement | 74 m² | 209 350 € | 2 829 €/m² |
| 68 Crs Des Roches | 27/05/2025 | Appartement | 72 m² | 166 779 € | 2 316 €/m² |
| 72 Crs Des Roches | 27/05/2025 | Appartement | 83 m² | 203 477 € | 2 452 €/m² |
| 18 Av Pierre Mendes France | 27/05/2025 | Appartement | 82 m² | 211 280 € | 2 577 €/m² |
| 11 Vla Du Maine | 21/05/2025 | Maison | 122 m² | 365 000 € | 2 992 €/m² |
| 5 All Claude Monet | 21/05/2025 | Maison | 103 m² | 340 000 € | 3 301 €/m² |
| 2 Sq Des Plaideurs | 21/05/2025 | Appartement | 70 m² | 236 000 € | 3 371 €/m² |
| 30 Rue Albert Menier | 29/04/2025 | Appartement | 59 m² | 26 885 € | 456 €/m² |
| 72 Crs Des Roches | 28/04/2025 | Appartement | 69 m² | 161 713 € | 2 344 €/m² |
| 1 Sq Georges Politzer | 18/04/2025 | Appartement | 82 m² | 209 000 € | 2 549 €/m² |
| 72 Crs Des Roches | 11/04/2025 | Appartement | 83 m² | 182 340 € | 2 197 €/m² |
| 13 Sq Jacques Menier | 21/03/2025 | Maison | 63 m² | 249 500 € | 3 960 €/m² |
| 1 Crs Du Buisson | 19/03/2025 | Appartement | 72 m² | 219 466 € | 3 048 €/m² |
| 30 Crs Du Buisson | 18/03/2025 | Appartement | 64 m² | 186 000 € | 2 906 €/m² |
| 2 All Du Furet | 05/03/2025 | Appartement | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 3 Sq Jacques Menier | 28/02/2025 | Appartement | 137 m² | 353 000 € | 2 577 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noisiel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs Des Roches
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 356 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Du Luzard
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Piece Aux Chats
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Crs Du Buisson
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 977 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Georges Politzer
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 674 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Jacques Menier
5 ventes- Prix m² maison
- 3 960 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 576 €/m²
- Surface terrain moy.
- 316 m²
All D'Anjou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 052 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Ferme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Du Furet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 252 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Prom Francois Rabelais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Du Renard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 232 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Malvoisine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Pierre Beregovoy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Mendes France
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 576 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pas Des Horaces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 101 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Jules Verne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Rue Albert Menier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 455 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Menier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq De Tarascon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sq Des Perdreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sq Des Plaideurs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Claude Monet
1 vente- Prix m² maison
- 3 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
All Des Grives
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Louis Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Crs Des Deux Parcs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Des Roches | 42 ventes | - | 2 356 €/m² | - |
| Crs Du Luzard | 10 ventes | - | - | - |
| La Piece Aux Chats | 7 ventes | - | - | 522 m² |
| Crs Du Buisson | 5 ventes | - | 2 977 €/m² | - |
| Sq Georges Politzer | 5 ventes | - | 2 674 €/m² | - |
| Sq Jacques Menier | 5 ventes | 3 960 €/m² | 2 576 €/m² | 316 m² |
| All D'Anjou | 3 ventes | - | 2 052 €/m² | - |
| All De La Ferme | 3 ventes | - | - | - |
| All Du Furet | 3 ventes | - | 3 252 €/m² | - |
| Prom Francois Rabelais | 3 ventes | - | 3 125 €/m² | - |
| Sq Du Renard | 3 ventes | - | 3 232 €/m² | - |
| All De La Malvoisine | 2 ventes | - | 4 704 €/m² | - |
| All Pierre Beregovoy | 2 ventes | - | 3 666 €/m² | - |
| Av Pierre Mendes France | 2 ventes | - | 2 576 €/m² | - |
| Pas Des Horaces | 2 ventes | - | 3 101 €/m² | - |
| Pl Jules Verne | 2 ventes | 3 342 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Albert Menier | 2 ventes | - | 455 €/m² | - |
| Rue Henri Menier | 2 ventes | - | 3 882 €/m² | - |
| Sq De Tarascon | 2 ventes | - | - | - |
| Sq Des Perdreaux | 2 ventes | - | - | - |
| Sq Des Plaideurs | 2 ventes | - | 3 371 €/m² | - |
| All Claude Monet | 1 vente | 3 300 €/m² | - | 382 m² |
| All Des Grives | 1 vente | - | 3 416 €/m² | - |
| Av Louis Pasteur | 1 vente | - | - | 133 m² |
| Crs Des Deux Parcs | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Noisiel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noisiel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champs-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
3 630 €/m²
Données 2025
77420
27 451 habitants
205 ventes
Lognes
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 566 €/m²
Données 2025
77185
15 074 habitants
105 ventes
Torcy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 382 €/m²
Données 2025
77200
22 810 habitants
188 ventes
Vaires-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
3 775 €/m²
Données 2025
77360
13 931 habitants
149 ventes
Émerainville
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 953 €/m²
Données 2025
77184
7 690 habitants
99 ventes
Bussy-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
3 676 €/m²
Données 2025
77600
738 habitants
6 ventes
Croissy-Beaubourg
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
4 130 €/m²
Données 2025
77183
2 018 habitants
15 ventes
Chelles
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
3 623 €/m²
Données 2025
77500
54 620 habitants
600 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
432 hectares
Densité :
3 716 hab./km²
Coordonnées :
48,8461, 2,6187
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Noisiel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noisiel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Noisiel compte 96 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Noisiel
3 211 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Noisiel
3 262 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Noisiel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Noisiel
29 rues de Noisiel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Noisiel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Noisiel :
Prix affiché (3 211 €/m²) :
3 211 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Noisiel
↓ -10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Noisiel :
🏠 Maisons
34 ventes
3 386 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
62 ventes
3 154 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
12 361 €/m²
Prix moyen/m²