27 Av Des Abbesses
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chelles
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77108
54 620 habitants
3 414 hab./km²
↓ -2.00%
3 623 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 595 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
600
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chelles.
Répartition des ventes par type de bien
614 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,5%
55,2%
Maisons
261 ventes · 42,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
339 ventes · 55,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (261 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%3 992 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 956 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (339 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%3 334 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 374 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +18.40%2 192 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 540 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 992 €/m² 261 ventes | ↑ +3.70% | 3 334 €/m² 339 ventes | ↓ -8.00% | 2 192 €/m² 14 ventes | ↑ +18.40% |
| 2024 | 3 851 €/m² 179 ventes | ↓ -7.50% | 3 625 €/m² 360 ventes | ↓ -1.10% | 1 850 €/m² 20 ventes | ↓ -60.60% |
| 2023 | 4 161 €/m² 249 ventes | ↓ -1.90% | 3 665 €/m² 403 ventes | ↓ -5.20% | 4 702 €/m² 44 ventes | ↑ +101.60% |
| 2022 | 4 244 €/m² 291 ventes | ↑ +8.00% | 3 867 €/m² 535 ventes | ↑ +9.30% | 2 333 €/m² 36 ventes | ↑ +36.30% |
| 2021 | 3 928 €/m² 342 ventes | ↑ +2.10% | 3 538 €/m² 528 ventes | ↑ +13.40% | 1 711 €/m² 29 ventes | ↓ -56.10% |
| 2020 | 3 846 €/m² 169 ventes | - | 3 120 €/m² 220 ventes | - | 3 896 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 659 € de plus au m² que les appartements (3 992 €/m² contre 3 334 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 846 €/m² à 3 992 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 120 €/m² à 3 334 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 896 €/m² à 2 192 €/m², soit une variation de -43.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +18.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 374 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 0% | 1 176 | 8% |
| B | 730 | 5% | 1 778 | 12% |
| C | 7 932 | 55% | 7 840 | 55% |
| D | 3 076 | 21% | 2 255 | 16% |
| E | 1 716 | 12% | 742 | 5% |
| F | 568 | 4% | 431 | 3% |
| G | 328 | 2% | 152 | 1% |
Risques naturels à Chelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 11/06/2008 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
1 Rue Des Cottages
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
18 Av De Sylvie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 7 500 000 €
- Prix/m²
- -
18 Av De Sylvie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 7 500 000 €
- Prix/m²
- -
18 Av De Sylvie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- -
18 Av De Sylvie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- -
81 Av Gendarme Castermant
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 4 829 €/m²
1 Av Hortense
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 317 500 €
- Prix/m²
- 5 292 €/m²
1 Av Hortense
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 317 500 €
- Prix/m²
- 4 536 €/m²
19 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 5 040 €/m²
20 Che Du Sempin
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
28 Av Cassini
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 299 €/m²
18 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 362 €/m²
3 All Des Sansonnets
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
3 All Des Sansonnets
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
3 Rue Lionel De Marmier
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 112 068 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
57 Av Daguerre
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 16 375 €/m²
57 Av Daguerre
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 5 240 €/m²
57 Av Daguerre
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 17 467 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Av Des Abbesses | 27/06/2025 | Maison | 93 m² | 415 000 € | 4 462 €/m² |
| 24 Rue De La Paix | 27/06/2025 | Appartement | 113 m² | 339 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 Rue Des Cottages | 27/06/2025 | Appartement | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
| 18 Av De Sylvie | 25/06/2025 | Local commercial | - | 7 500 000 € | - |
| 18 Av De Sylvie | 25/06/2025 | Local commercial | - | 7 500 000 € | - |
| 18 Av De Sylvie | 25/06/2025 | Local commercial | - | 40 000 € | - |
| 18 Av De Sylvie | 25/06/2025 | Local commercial | - | 40 000 € | - |
| 81 Av Gendarme Castermant | 25/06/2025 | Appartement | 35 m² | 169 000 € | 4 829 €/m² |
| 1 Av Hortense | 23/06/2025 | Appartement | 60 m² | 317 500 € | 5 292 €/m² |
| 1 Av Hortense | 23/06/2025 | Appartement | 70 m² | 317 500 € | 4 536 €/m² |
| 19 Av Du Marechal Foch | 23/06/2025 | Appartement | 25 m² | 126 000 € | 5 040 €/m² |
| 20 Che Du Sempin | 21/06/2025 | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 €/m² |
| 28 Av Cassini | 20/06/2025 | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 18 Av Du Marechal Foch | 20/06/2025 | Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| 3 All Des Sansonnets | 20/06/2025 | Maison | 158 m² | 440 000 € | 2 785 €/m² |
| 3 All Des Sansonnets | 20/06/2025 | Maison | 158 m² | 440 000 € | 2 785 €/m² |
| 3 Rue Lionel De Marmier | 20/06/2025 | Appartement | 62 m² | 112 068 € | 1 808 €/m² |
| 57 Av Daguerre | 19/06/2025 | Local commercial | 16 m² | 262 000 € | 16 375 €/m² |
| 57 Av Daguerre | 19/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 262 000 € | 5 240 €/m² |
| 57 Av Daguerre | 19/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 262 000 € | 17 467 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Pavillons
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 739 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gendarme Castermant
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 119 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Av Du General De Gaulle
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 429 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Bois Madame
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gustave Nast
17 ventes- Prix m² maison
- 3 316 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Av Du Marechal Foch
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 644 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rene Salle
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 989 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Reverend Pere Chaillet
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 785 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Becquerel
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 281 m²
Av Daguerre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Gambetta
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Adolphe Besson
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 794 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Resistance
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jehan De Chelles
8 ventes- Prix m² maison
- 7 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Av Delambre
7 ventes- Prix m² maison
- 4 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Charles Jacques Schlosser
7 ventes- Prix m² maison
- 2 782 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- 474 m²
All Du Verger
6 ventes- Prix m² maison
- 8 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Av Des Abbesses
6 ventes- Prix m² maison
- 3 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Av Du General Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- 4 375 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 566 €/m²
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Av Francois Mitterrand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 886 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Hortense
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 913 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ilette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Claye
5 ventes- Prix m² maison
- 3 835 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Av Des Sciences
5 ventes- Prix m² maison
- 4 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Rue Alexandre Bickart
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 394 €/m²
- Surface terrain moy.
- 679 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Pavillons | 42 ventes | - | 3 739 €/m² | - |
| Av Gendarme Castermant | 36 ventes | - | 4 119 €/m² | 1 060 m² |
| Av Du General De Gaulle | 24 ventes | - | 4 429 €/m² | - |
| Av Du Bois Madame | 18 ventes | - | - | - |
| Rue Gustave Nast | 17 ventes | 3 316 €/m² | 4 384 €/m² | 467 m² |
| Av Du Marechal Foch | 16 ventes | - | 3 644 €/m² | - |
| Rue Rene Salle | 15 ventes | - | 2 989 €/m² | - |
| Rue Du Reverend Pere Chaillet | 11 ventes | - | 2 785 €/m² | - |
| Rue Henri Becquerel | 11 ventes | - | - | 1 281 m² |
| Av Daguerre | 10 ventes | - | - | 300 m² |
| Rue Gambetta | 10 ventes | - | 2 514 €/m² | - |
| Rue Adolphe Besson | 9 ventes | - | 3 794 €/m² | - |
| Av De La Resistance | 8 ventes | - | 4 002 €/m² | - |
| Av Jehan De Chelles | 8 ventes | 7 083 €/m² | - | 633 m² |
| Av Delambre | 7 ventes | 4 119 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Charles Jacques Schlosser | 7 ventes | 2 782 €/m² | 3 720 €/m² | 474 m² |
| All Du Verger | 6 ventes | 8 720 €/m² | - | 350 m² |
| Av Des Abbesses | 6 ventes | 3 589 €/m² | - | 617 m² |
| Av Du General Leclerc | 6 ventes | 4 375 €/m² | 4 566 €/m² | 474 m² |
| Av Francois Mitterrand | 6 ventes | - | 3 886 €/m² | - |
| Av Hortense | 6 ventes | - | 4 913 €/m² | - |
| Rue De L Ilette | 6 ventes | - | 2 892 €/m² | - |
| Av De Claye | 5 ventes | 3 835 €/m² | - | 596 m² |
| Av Des Sciences | 5 ventes | 4 744 €/m² | - | 745 m² |
| Rue Alexandre Bickart | 5 ventes | - | 2 394 €/m² | 679 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Chelles
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Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Vaires-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
3 775 €/m²
Données 2025
77360
13 931 habitants
149 ventes
Brou-sur-Chantereine
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 170 €/m²
Données 2025
77177
5 196 habitants
88 ventes
Courtry
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
3 199 €/m²
Données 2025
77181
7 330 habitants
53 ventes
Champs-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
3 630 €/m²
Données 2025
77420
27 451 habitants
205 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
3 354 €/m²
Données 2025
77181
1 530 habitants
29 ventes
Noisiel
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 211 €/m²
Données 2025
77186
16 053 habitants
96 ventes
Torcy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 382 €/m²
Données 2025
77200
22 810 habitants
188 ventes
Pomponne
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 935 €/m²
Données 2025
77400
4 215 habitants
53 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 600 hectares
Densité :
3 414 hab./km²
Coordonnées :
48,8845, 2,5954
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chelles compte 600 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chelles
3 623 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chelles
3 595 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chelles
143 rues de Chelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chelles :
Prix affiché (3 623 €/m²) :
3 623 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chelles
↓ -2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chelles :
🏠 Maisons
261 ventes
3 992 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
339 ventes
3 334 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
2 192 €/m²
Prix moyen/m²