Que signifient les données DVF pour Coubron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coubron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coubron compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coubron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coubron, le prix moyen est de 3 173 €/m² et le prix médian de 2 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coubron n'apparaissent pas ?

Une rue de Coubron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Coubron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coubron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coubron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coubron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coubron au prix de 3 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coubron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coubron entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coubron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coubron, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 3 368 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 745 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coubron

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93015 5 175 habitants 1 240 hab./km²

↑ +2.40%

3 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coubron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coubron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coubron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coubron.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,9%

25,5%

Maisons

39 ventes · 70,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 25,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coubron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

3 368 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 124 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

2 745 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 946 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +91.60%

1 802 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coubron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 368 €/m² 39 ventes	↑ +7.80%	2 745 €/m² 14 ventes	↓ -9.70%	1 802 €/m² 2 ventes	↑ +91.60%
2024	3 125 €/m² 32 ventes	↓ -23.80%	3 039 €/m² 15 ventes	↑ +17.10%	940 €/m² 1 vente	↓ -30.70%
2023	4 101 €/m² 45 ventes	↑ +8.80%	2 594 €/m² 20 ventes	↓ -20.10%	1 356 €/m² 1 vente	-
2022	3 771 €/m² 50 ventes	↑ +8.10%	3 245 €/m² 25 ventes	↑ +22.80%	-	-
2021	3 488 €/m² 78 ventes	↑ +8.90%	2 644 €/m² 33 ventes	↓ -6.70%	1 595 €/m² 1 vente	↑ +36.70%
2020	3 202 €/m² 26 ventes	-	2 832 €/m² 23 ventes	-	1 167 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coubron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 623 € de plus au m² que les appartements (3 368 €/m² contre 2 745 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 202 €/m² à 3 368 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 832 €/m² à 2 745 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 167 €/m² à 1 802 €/m², soit une variation de +54.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +91.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coubron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coubron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 679 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	54	8%
B	6	1%	158	23%
C	217	32%	193	28%
D	227	33%	155	23%
E	151	22%	70	10%
F	38	6%	25	4%
G	29	4%	24	4%

Risques naturels à Coubron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2021 - 13/07/2021	09/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2021 - 20/06/2021	09/07/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/09/2013 - 29/09/2013	27/02/2014
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2001 - 27/06/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Res Les Coquelicots

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 3 290 €/m²

58 Che De La Remise

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 197 €/m²

9001 Res Les Coquelicots

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 871 €/m²

43 Av Du Contrat

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

27 Av Pasteur

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

24 Av Beausejour

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

11 All Auguste Renoir

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

27 Rue De Courtry

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

3 Sen Rurale N 23 Des Vignes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 789 €/m²

22 Av Vauquelin

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

10 Av Georges Dubois

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 3 890 €/m²

22 All Auguste Renoir

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

3 Che De Montauban

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 285 500 €
Prix/m²: 2 693 €/m²

10 Rue Henri Christin

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

12 Av Du Contrat

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

23 Av Georges Dubois

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

7 Av Ampere

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 680 €/m²

46 Av Corot

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

46 Av Corot

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 27 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 9 259 €/m²

46 Av Corot

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Res Les Coquelicots	27/06/2025	Appartement	31 m²	102 000 €	3 290 €/m²
58 Che De La Remise	27/06/2025	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
9001 Res Les Coquelicots	11/06/2025	Appartement	31 m²	120 000 €	3 871 €/m²
43 Av Du Contrat	14/05/2025	Maison	150 m²	342 000 €	2 280 €/m²
27 Av Pasteur	30/04/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
24 Av Beausejour	29/04/2025	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²
11 All Auguste Renoir	25/04/2025	Maison	110 m²	328 000 €	2 982 €/m²
27 Rue De Courtry	18/04/2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
3 Sen Rurale N 23 Des Vignes	31/03/2025	Maison	95 m²	360 000 €	3 789 €/m²
22 Av Vauquelin	31/03/2025	Appartement	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
10 Av Georges Dubois	31/03/2025	Maison	82 m²	319 000 €	3 890 €/m²
22 All Auguste Renoir	29/03/2025	Maison	178 m²	600 000 €	3 371 €/m²
3 Che De Montauban	24/03/2025	Maison	106 m²	285 500 €	2 693 €/m²
10 Rue Henri Christin	21/03/2025	Maison	160 m²	435 000 €	2 719 €/m²
12 Av Du Contrat	20/03/2025	Maison	136 m²	375 000 €	2 757 €/m²
23 Av Georges Dubois	17/03/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
7 Av Ampere	10/03/2025	Maison	75 m²	276 000 €	3 680 €/m²
46 Av Corot	26/02/2025	Appartement	35 m²	250 000 €	7 143 €/m²
46 Av Corot	26/02/2025	Appartement	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
46 Av Corot	26/02/2025	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coubron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Courtry

13 ventes

Prix m² maison: 2 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Res Les Coquelicots

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 580 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Le Hameau De L Etang

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 281 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Contrat

5 ventes

Prix m² maison: 2 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Av Beausejour

4 ventes

Prix m² maison: 4 262 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Av Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: 3 174 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 516 m²

All Auguste Renoir

3 ventes

Prix m² maison: 3 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

All De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Av Corot

3 ventes

Prix m² maison: 3 378 €/m²
Prix m² appartement: 8 200 €/m²
Surface terrain moy.: 249 m²

Av Georges Dubois

3 ventes

Prix m² maison: 3 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Av Vauquelin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 615 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Ronsard

2 ventes

Prix m² maison: 3 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Av Ampere

2 ventes

Prix m² maison: 3 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Av Du Rendez Vous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 466 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Chat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 662 €/m²
Surface terrain moy.: 444 m²

Rue Henri Christin

2 ventes

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sen Rurale N 23 Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 3 789 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

All De La Palombiere

1 vente

Prix m² maison: 3 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Che De La Remise

1 vente

Prix m² maison: 3 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Che De Montauban

1 vente

Prix m² maison: 2 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Che Des Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Rue Clarisse Louvet

1 vente

Prix m² maison: 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Courtry	13 ventes	2 560 €/m²	-	458 m²
Res Les Coquelicots	8 ventes	-	3 580 €/m²	-
Res Le Hameau De L Etang	6 ventes	-	3 281 €/m²	-
Av Du Contrat	5 ventes	2 518 €/m²	-	626 m²
Av Beausejour	4 ventes	4 262 €/m²	-	424 m²
Av Pasteur	4 ventes	3 174 €/m²	-	516 m²
All Auguste Renoir	3 ventes	3 176 €/m²	-	358 m²
All De La Fontaine	3 ventes	1 946 €/m²	-	392 m²
Av Corot	3 ventes	3 378 €/m²	8 200 €/m²	249 m²
Av Georges Dubois	3 ventes	3 239 €/m²	-	345 m²
Av Vauquelin	3 ventes	-	1 615 €/m²	-
All Ronsard	2 ventes	3 466 €/m²	-	742 m²
Av Ampere	2 ventes	3 680 €/m²	-	533 m²
Av Du Rendez Vous	2 ventes	-	3 466 €/m²	-
Rte Du Chat	2 ventes	-	6 662 €/m²	444 m²
Rue Henri Christin	2 ventes	2 718 €/m²	-	254 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	-	-	-
Sen Rurale N 23 Des Vignes	2 ventes	3 789 €/m²	-	505 m²
All De La Palombiere	1 vente	3 296 €/m²	-	400 m²
Che De La Remise	1 vente	3 196 €/m²	-	396 m²
Che De Montauban	1 vente	2 693 €/m²	-	512 m²
Che Des Grands Champs	1 vente	-	-	435 m²
Rue Clarisse Louvet	1 vente	722 €/m²	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Coubron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coubron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km