6 Bd De L Ourcq
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeparisis
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77514
26 946 habitants
3 231 hab./km²
↑ +1.00%
3 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeparisis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 394 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
272
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeparisis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeparisis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeparisis.
Répartition des ventes par type de bien
281 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
47,7%
49,1%
Maisons
134 ventes · 47,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
138 ventes · 49,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (134 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeparisis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.90%3 578 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 627 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (138 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%3 172 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 253 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -34.90%1 277 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
983 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeparisis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 578 €/m² 134 ventes | ↓ -3.90% | 3 172 €/m² 138 ventes | ↑ +7.20% | 1 277 €/m² 9 ventes | ↓ -34.90% |
| 2024 | 3 722 €/m² 117 ventes | ↓ -2.10% | 2 957 €/m² 114 ventes | ↓ -8.10% | 1 962 €/m² 12 ventes | ↓ -17.80% |
| 2023 | 3 804 €/m² 129 ventes | ↓ -3.20% | 3 217 €/m² 156 ventes | ↓ -2.90% | 2 387 €/m² 4 ventes | ↑ +17.10% |
| 2022 | 3 929 €/m² 163 ventes | ↑ +12.60% | 3 315 €/m² 211 ventes | ↑ +3.50% | 2 038 €/m² 10 ventes | ↑ +9.40% |
| 2021 | 3 488 €/m² 195 ventes | ↑ +3.40% | 3 202 €/m² 232 ventes | ↓ -1.20% | 1 862 €/m² 12 ventes | ↑ +94.10% |
| 2020 | 3 372 €/m² 106 ventes | - | 3 240 €/m² 111 ventes | - | 960 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeparisis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 406 € de plus au m² que les appartements (3 578 €/m² contre 3 172 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 372 €/m² à 3 578 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 240 €/m² à 3 172 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 960 €/m² à 1 277 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeparisis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeparisis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 996 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 0% | 881 | 18% |
| B | 106 | 2% | 1 383 | 28% |
| C | 2 255 | 45% | 1 368 | 27% |
| D | 1 408 | 28% | 561 | 11% |
| E | 688 | 14% | 396 | 8% |
| F | 358 | 7% | 337 | 7% |
| G | 158 | 3% | 70 | 1% |
Risques naturels à Villeparisis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 - 04/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Mouvement de Terrain | 02/11/2013 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2006 | 01/12/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De Verdun
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
28 All Du Lavoir
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
23 Rue De Verdun
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
9 Rue De La Marne
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 4 704 €/m²
59 Rue Des Tilleuls
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
15 Rue Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 4 423 €/m²
143 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 369 400 €
- Prix/m²
- 3 389 €/m²
7 Imp Du Parc
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 795 €/m²
28 Bd Marcel Sembat
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
9 Pl Jacques Chirac
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
8 Av D Alsace Lorraine
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
7 Av Du Pre Fleuri
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
33 Av Des Libellules
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
4 Rue Andre Bohec
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
6 Av Mistral
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 9 615 €/m²
6 Av Mistral
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 9 615 €/m²
2 Cite Les Chataigniers
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
7 Av Du Pre Fleuri
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
29 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 424 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 1 002 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Bd De L Ourcq | 30/06/2025 | Local commercial | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 2 Rue De Verdun | 30/06/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 28 All Du Lavoir | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² |
| 23 Rue De Verdun | 27/06/2025 | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 9 Rue De La Marne | 27/06/2025 | Appartement | 27 m² | 127 000 € | 4 704 €/m² |
| 59 Rue Des Tilleuls | 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 126 000 € | 3 316 €/m² |
| 15 Rue Du Marechal Foch | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 115 000 € | 4 423 €/m² |
| 143 Av Du General De Gaulle | 19/06/2025 | Maison | 109 m² | 369 400 € | 3 389 €/m² |
| 7 Imp Du Parc | 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 350 000 € | 4 795 €/m² |
| 28 Bd Marcel Sembat | 17/06/2025 | Appartement | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² |
| 9 Pl Jacques Chirac | 17/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 305 000 € | 1 794 €/m² |
| 8 Av D Alsace Lorraine | 17/06/2025 | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 7 Av Du Pre Fleuri | 05/06/2025 | Appartement | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 33 Av Des Libellules | 02/06/2025 | Maison | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² |
| 4 Rue Andre Bohec | 28/05/2025 | Appartement | 114 m² | 239 000 € | 2 096 €/m² |
| 6 Av Mistral | 26/05/2025 | Maison | 78 m² | 750 000 € | 9 615 €/m² |
| 6 Av Mistral | 26/05/2025 | Maison | 78 m² | 750 000 € | 9 615 €/m² |
| 2 Cite Les Chataigniers | 23/05/2025 | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 7 Av Du Pre Fleuri | 20/05/2025 | Appartement | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 29 Rue Jean Jaures | 19/05/2025 | Local commercial | 424 m² | 425 000 € | 1 002 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeparisis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Tilleuls
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 174 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Marne
15 ventes- Prix m² maison
- 3 684 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Av Du General De Gaulle
14 ventes- Prix m² maison
- 2 944 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 758 €/m²
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Av Eugene Varlin
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 538 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De L Ourcq
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Normandie Niemen
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Bd Marcel Sembat
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rue Du Marechal Foch
9 ventes- Prix m² maison
- 3 551 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 955 €/m²
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Av Balzac
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mistral
6 ventes- Prix m² maison
- 9 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Cite Les Chataigniers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 790 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Joseph Coursolle
5 ventes- Prix m² maison
- 3 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Des Platanes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 359 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D Alsace Lorraine
4 ventes- Prix m² maison
- 3 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Av De La Garenne
4 ventes- Prix m² maison
- 3 846 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 103 €/m²
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Av Des Libellules
4 ventes- Prix m² maison
- 3 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Av Des Rossignols
4 ventes- Prix m² maison
- 3 815 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 690 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pre Fleuri
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
N 3 Paris A Metz
4 ventes- Prix m² maison
- 3 059 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Des Ormes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Joffre
4 ventes- Prix m² maison
- 4 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Av Des Chenes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 644 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Perdrix
3 ventes- Prix m² maison
- 3 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Av Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Tilleuls | 18 ventes | - | 3 174 €/m² | - |
| Rue De La Marne | 15 ventes | 3 684 €/m² | 4 096 €/m² | 214 m² |
| Av Du General De Gaulle | 14 ventes | 2 944 €/m² | 3 758 €/m² | 296 m² |
| Av Eugene Varlin | 14 ventes | - | 3 538 €/m² | - |
| Bd De L Ourcq | 10 ventes | - | 2 984 €/m² | - |
| Av De Normandie Niemen | 9 ventes | - | - | 266 m² |
| Bd Marcel Sembat | 9 ventes | - | 2 627 €/m² | 24 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 9 ventes | 3 551 €/m² | 3 955 €/m² | 326 m² |
| Av Balzac | 7 ventes | - | 1 978 €/m² | - |
| Av Mistral | 6 ventes | 9 615 €/m² | - | 466 m² |
| Cite Les Chataigniers | 6 ventes | - | 1 790 €/m² | - |
| Av Joseph Coursolle | 5 ventes | 3 861 €/m² | - | 392 m² |
| Rue Des Platanes | 5 ventes | - | 3 076 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 5 ventes | - | 2 359 €/m² | - |
| Av D Alsace Lorraine | 4 ventes | 3 448 €/m² | - | 335 m² |
| Av De La Garenne | 4 ventes | 3 846 €/m² | 4 103 €/m² | 440 m² |
| Av Des Libellules | 4 ventes | 3 320 €/m² | - | 396 m² |
| Av Des Rossignols | 4 ventes | 3 815 €/m² | 3 690 €/m² | - |
| Av Du Pre Fleuri | 4 ventes | - | 2 416 €/m² | - |
| N 3 Paris A Metz | 4 ventes | 3 059 €/m² | - | 425 m² |
| Rue Des Ormes | 4 ventes | - | 3 333 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Joffre | 4 ventes | 4 545 €/m² | - | 418 m² |
| Av Des Chenes | 3 ventes | - | 3 644 €/m² | - |
| Av Des Perdrix | 3 ventes | 3 260 €/m² | - | 397 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | - | 2 033 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Villeparisis
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Courtry
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
3 199 €/m²
Données 2025
77181
7 330 habitants
53 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
3 354 €/m²
Données 2025
77181
1 530 habitants
29 ventes
Mitry-Mory
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 339 €/m²
Données 2025
77290
20 456 habitants
140 ventes
Gressy
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
4 017 €/m²
Données 2025
77410
807 habitants
8 ventes
Claye-Souilly
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
3 540 €/m²
Données 2025
77410
13 353 habitants
175 ventes
Villevaudé
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 876 €/m²
Données 2025
77410
2 132 habitants
31 ventes
Brou-sur-Chantereine
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 170 €/m²
Données 2025
77177
5 196 habitants
88 ventes
Compans
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 879 €/m²
Données 2025
77290
754 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
834 hectares
Densité :
3 231 hab./km²
Coordonnées :
48,9408, 2,6178
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeparisis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeparisis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeparisis compte 272 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeparisis
3 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeparisis
3 394 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeparisis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeparisis
60 rues de Villeparisis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeparisis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeparisis :
Prix affiché (3 386 €/m²) :
3 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeparisis
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeparisis :
🏠 Maisons
134 ventes
3 578 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
138 ventes
3 172 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
1 277 €/m²
Prix moyen/m²