14 Rue Du Huit Mai 1945
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Claye-Souilly
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77118
13 353 habitants
885 hab./km²
↓ -2.70%
3 540 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Claye-Souilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 579 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
175
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Claye-Souilly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Claye-Souilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Claye-Souilly.
Répartition des ventes par type de bien
178 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,1%
38,2%
Maisons
107 ventes · 60,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
68 ventes · 38,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 1,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (107 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Claye-Souilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%3 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 300 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (68 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%3 904 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 868 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.30%1 309 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
912 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Claye-Souilly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 230 €/m² 107 ventes | ↓ -7.90% | 3 904 €/m² 68 ventes | ↑ +2.70% | 1 309 €/m² 3 ventes | ↓ -51.30% |
| 2024 | 3 507 €/m² 68 ventes | ↓ -4.70% | 3 803 €/m² 59 ventes | ↓ -3.50% | 2 687 €/m² 6 ventes | ↓ -26.60% |
| 2023 | 3 680 €/m² 68 ventes | ↓ -3.30% | 3 942 €/m² 94 ventes | ↓ -3.20% | 3 659 €/m² 5 ventes | ↓ -64.40% |
| 2022 | 3 807 €/m² 114 ventes | ↑ +9.40% | 4 074 €/m² 155 ventes | ↑ +0.50% | 10 266 €/m² 7 ventes | ↑ +449.50% |
| 2021 | 3 480 €/m² 129 ventes | ↑ +2.50% | 4 055 €/m² 163 ventes | +0.00% | 1 868 €/m² 5 ventes | ↓ -6.30% |
| 2020 | 3 396 €/m² 58 ventes | - | 4 055 €/m² 86 ventes | - | 1 993 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Claye-Souilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 675 € de plus au m² que les maisons (3 904 €/m² contre 3 230 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 396 €/m² à 3 230 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 055 €/m² à 3 904 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 993 €/m² à 1 309 €/m², soit une variation de -34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Claye-Souilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Claye-Souilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 773 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 367 | 21% |
| B | 45 | 3% | 597 | 34% |
| C | 806 | 45% | 437 | 25% |
| D | 608 | 34% | 241 | 14% |
| E | 201 | 11% | 75 | 4% |
| F | 72 | 4% | 47 | 3% |
| G | 33 | 2% | 9 | 1% |
Risques naturels à Claye-Souilly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 10/10/2024 | 19/01/2025 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/11/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 15/05/2008 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 All Du Bearn
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 263 620 €
- Prix/m²
- 2 897 €/m²
4 Rue Antoine Ricouard Herouvill
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 434 520 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
4 Rue Antoine Ricouard Herouvill
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 434 520 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
15 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 477 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
20 Rue De Souilly
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 360 800 €
- Prix/m²
- 3 537 €/m²
6 All De Flandre
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 4 012 €/m²
1 Rue Ham Des Erables
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
35 Bd De Soave
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 224 420 €
- Prix/m²
- 2 805 €/m²
20 Rue De Charny
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 469 €/m²
1 All De Gascogne
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 295 800 €
- Prix/m²
- 3 792 €/m²
9 Rue De Souilly
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 458 350 €
- Prix/m²
- 3 274 €/m²
3 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 432 €/m²
3 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 432 €/m²
6 All De Normandie
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 220 770 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
35 Rue De Voisins
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
21 Av Des Platanes
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 609 720 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
21 Av Des Platanes
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 609 720 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
29 All Des Chenes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
29 All Des Chenes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 27/06/2025 | Appartement | 77 m² | 255 000 € | 3 312 €/m² |
| 4 All Du Bearn | 26/06/2025 | Maison | 91 m² | 263 620 € | 2 897 €/m² |
| 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 20/06/2025 | Maison | 129 m² | 434 520 € | 3 368 €/m² |
| 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 20/06/2025 | Maison | 129 m² | 434 520 € | 3 368 €/m² |
| 15 Rue Jean Jaures | 18/06/2025 | Local commercial | 477 m² | 350 000 € | 734 €/m² |
| 20 Rue De Souilly | 18/06/2025 | Maison | 102 m² | 360 800 € | 3 537 €/m² |
| 6 All De Flandre | 13/06/2025 | Maison | 82 m² | 329 000 € | 4 012 €/m² |
| 1 Rue Ham Des Erables | 11/06/2025 | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 35 Bd De Soave | 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 224 420 € | 2 805 €/m² |
| 20 Rue De Charny | 03/06/2025 | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
| 1 All De Gascogne | 02/06/2025 | Maison | 78 m² | 295 800 € | 3 792 €/m² |
| 9 Rue De Souilly | 27/05/2025 | Maison | 140 m² | 458 350 € | 3 274 €/m² |
| 3 Rue Des Hirondelles | 27/05/2025 | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 €/m² |
| 3 Rue Des Hirondelles | 27/05/2025 | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 €/m² |
| 6 All De Normandie | 21/05/2025 | Maison | 77 m² | 220 770 € | 2 867 €/m² |
| 35 Rue De Voisins | 20/05/2025 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 21 Av Des Platanes | 20/05/2025 | Maison | 151 m² | 609 720 € | 4 038 €/m² |
| 21 Av Des Platanes | 20/05/2025 | Maison | 151 m² | 609 720 € | 4 038 €/m² |
| 29 All Des Chenes | 19/05/2025 | Maison | 80 m² | 520 000 € | 6 500 €/m² |
| 29 All Des Chenes | 19/05/2025 | Maison | 80 m² | 520 000 € | 6 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Claye-Souilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De Soave
33 ventes- Prix m² maison
- 2 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue De Bourgogne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 917 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Hirondelles
10 ventes- Prix m² maison
- 4 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue De Souilly
9 ventes- Prix m² maison
- 3 169 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 475 €/m²
- Surface terrain moy.
- 266 m²
All Des Chenes
7 ventes- Prix m² maison
- 4 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Av Aristide Briand
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 264 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Rue Des Gouttes D Or
6 ventes- Prix m² maison
- 3 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rue Du General Maunoury
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 191 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Lilas
5 ventes- Prix m² maison
- 4 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue De Paris
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 759 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Marguerites
4 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Av Des Platanes
4 ventes- Prix m² maison
- 4 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Les Monts Gardes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 645 m²
Rue De Verdun
4 ventes- Prix m² maison
- 4 705 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 461 €/m²
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Rue De Voisins
4 ventes- Prix m² maison
- 2 366 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 925 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Du General Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 151 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Normandie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rue De Charny
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Du Huit Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 311 €/m²
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Fleury
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 633 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Courteline
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 271 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
All De Gascogne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De Soave | 33 ventes | 2 805 €/m² | - | 216 m² |
| Rue De Bourgogne | 11 ventes | - | 3 917 €/m² | - |
| Rue Des Hirondelles | 10 ventes | 4 431 €/m² | - | 392 m² |
| Rue De Souilly | 9 ventes | 3 169 €/m² | 4 475 €/m² | 266 m² |
| All Des Chenes | 7 ventes | 4 741 €/m² | - | 421 m² |
| Av Aristide Briand | 7 ventes | - | 4 264 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 7 ventes | - | 3 866 €/m² | 345 m² |
| Rue Des Gouttes D Or | 6 ventes | 3 485 €/m² | - | 478 m² |
| Rue Du General Maunoury | 6 ventes | - | 3 191 €/m² | - |
| All Des Lilas | 5 ventes | 4 292 €/m² | - | 368 m² |
| Rue De Paris | 5 ventes | - | 3 759 €/m² | - |
| All Des Marguerites | 4 ventes | 5 000 €/m² | - | 272 m² |
| Av Des Platanes | 4 ventes | 4 037 €/m² | - | 395 m² |
| Les Monts Gardes | 4 ventes | - | - | 2 645 m² |
| Rue De Verdun | 4 ventes | 4 705 €/m² | 3 461 €/m² | 516 m² |
| Rue De Voisins | 4 ventes | 2 366 €/m² | 3 925 €/m² | 94 m² |
| Rue Du General Leclerc | 4 ventes | - | 3 151 €/m² | - |
| All De Normandie | 3 ventes | 2 924 €/m² | - | 232 m² |
| Rue De Charny | 3 ventes | - | 3 469 €/m² | - |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | - | - | 190 m² |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 3 ventes | 4 000 €/m² | 3 311 €/m² | 169 m² |
| Rue Fleury | 3 ventes | - | 3 633 €/m² | - |
| Rue Georges Courteline | 3 ventes | - | 4 271 €/m² | - |
| All De Bretagne | 2 ventes | 2 872 €/m² | - | 204 m² |
| All De Gascogne | 2 ventes | 3 792 €/m² | - | 100 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Claye-Souilly
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Claye-Souilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Annet-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 350 €/m²
Données 2025
77410
3 408 habitants
50 ventes
Gressy
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
4 017 €/m²
Données 2025
77410
807 habitants
8 ventes
Villevaudé
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 876 €/m²
Données 2025
77410
2 132 habitants
31 ventes
Messy
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
3 702 €/m²
Données 2025
77410
1 219 habitants
19 ventes
Fresnes-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
3 694 €/m²
Données 2025
77410
948 habitants
8 ventes
Carnetin
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
3 235 €/m²
Données 2025
77400
461 habitants
6 ventes
Villeparisis
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 386 €/m²
Données 2025
77270
26 946 habitants
272 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
3 354 €/m²
Données 2025
77181
1 530 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 507 hectares
Densité :
885 hab./km²
Coordonnées :
48,9410, 2,6800
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Claye-Souilly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Claye-Souilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Claye-Souilly compte 175 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Claye-Souilly
3 540 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Claye-Souilly
3 579 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Claye-Souilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Claye-Souilly
51 rues de Claye-Souilly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Claye-Souilly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Claye-Souilly :
Prix affiché (3 540 €/m²) :
3 540 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Claye-Souilly
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Claye-Souilly :
🏠 Maisons
107 ventes
3 230 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
68 ventes
3 904 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 309 €/m²
Prix moyen/m²