84 Grande Rue
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villevaudé
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77517
2 132 habitants
213 hab./km²
↓ -4.70%
2 876 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villevaudé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 028 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villevaudé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villevaudé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villevaudé.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
74,2%
25,8%
Maisons
23 ventes · 74,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 25,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villevaudé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 639 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 792 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -24.70%3 639 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 436 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villevaudé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 639 €/m² 23 ventes | ↓ -4.20% | 3 639 €/m² 8 ventes | ↓ -24.70% | - | - |
| 2024 | 2 754 €/m² 12 ventes | ↓ -23.30% | 4 836 €/m² 1 vente | ↑ +11.00% | 1 217 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 589 €/m² 22 ventes | ↑ +10.00% | 4 356 €/m² 2 ventes | ↑ +8.10% | - | - |
| 2022 | 3 263 €/m² 20 ventes | ↑ +2.50% | 4 030 €/m² 4 ventes | ↓ -4.20% | 434 €/m² 2 ventes | ↓ -56.90% |
| 2021 | 3 182 €/m² 28 ventes | ↑ +14.30% | 4 208 €/m² 5 ventes | ↑ +4.90% | 1 006 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 783 €/m² 10 ventes | - | 4 010 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villevaudé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 000 € de plus au m² que les maisons (3 639 €/m² contre 2 639 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 783 €/m² à 2 639 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 010 €/m² à 3 639 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 006 €/m² à 1 217 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villevaudé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villevaudé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 43 | 20% |
| B | 13 | 6% | 63 | 29% |
| C | 65 | 30% | 37 | 17% |
| D | 72 | 34% | 35 | 16% |
| E | 32 | 15% | 18 | 8% |
| F | 16 | 7% | 9 | 4% |
| G | 13 | 6% | 9 | 4% |
Risques naturels à Villevaudé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2021 - 04/07/2021 | 13/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Adele Claret
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
91 Grande Rue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 119 448 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
91 Grande Rue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 119 448 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
49 Rue De Lagny
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 4 016 €/m²
4 Rue Du Houx
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
4 Rue Du Houx
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
22 Rue Frederic Leve
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
10 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
63 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
36 Rue De La Tour
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
20 Rue Du Poitou
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
20 Rue Du Chateau De Bisy
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 1 360 000 €
- Prix/m²
- 14 468 €/m²
20 Rue Du Chateau De Bisy
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 360 000 €
- Prix/m²
- 22 667 €/m²
20 Rue Du Chateau De Bisy
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 393 m²
- Prix
- 1 360 000 €
- Prix/m²
- 3 461 €/m²
3 Rue De La Place
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
49 Rue De Lagny
Appartement- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 5 022 €/m²
32 Rue Des Petits Pres
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
25 Rue Des Petits Pres
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
31 Rue De Lagny
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 4 089 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 Grande Rue | 27/06/2025 | Appartement | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 12 Rue Adele Claret | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 91 Grande Rue | 16/04/2025 | Maison | 145 m² | 119 448 € | 824 €/m² |
| 91 Grande Rue | 16/04/2025 | Maison | 145 m² | 119 448 € | 824 €/m² |
| 49 Rue De Lagny | 27/03/2025 | Appartement | 62 m² | 249 000 € | 4 016 €/m² |
| 4 Rue Du Houx | 13/03/2025 | Maison | 230 m² | 500 000 € | 2 174 €/m² |
| 4 Rue Du Houx | 13/03/2025 | Maison | 230 m² | 500 000 € | 2 174 €/m² |
| 22 Rue Frederic Leve | 11/03/2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 10 Rue Charles De Gaulle | 10/03/2025 | Maison | 123 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² |
| 63 Gr Grande Rue | 07/03/2025 | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 36 Rue De La Tour | 07/02/2025 | Maison | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |
| 20 Rue Du Poitou | 04/02/2025 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 20 Rue Du Chateau De Bisy | 22/01/2025 | Maison | 94 m² | 1 360 000 € | 14 468 €/m² |
| 20 Rue Du Chateau De Bisy | 22/01/2025 | Maison | 60 m² | 1 360 000 € | 22 667 €/m² |
| 20 Rue Du Chateau De Bisy | 22/01/2025 | Maison | 393 m² | 1 360 000 € | 3 461 €/m² |
| 3 Rue De La Place | 15/01/2025 | Maison | 180 m² | 355 000 € | 1 972 €/m² |
| 49 Rue De Lagny | 03/01/2025 | Appartement | 34 m² | 170 750 € | 5 022 €/m² |
| 32 Rue Des Petits Pres | 19/12/2024 | Maison | 84 m² | 169 000 € | 2 012 €/m² |
| 25 Rue Des Petits Pres | 02/12/2024 | Maison | 121 m² | 283 000 € | 2 339 €/m² |
| 31 Rue De Lagny | 05/11/2024 | Maison | 90 m² | 368 000 € | 4 089 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villevaudé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Frais Cul
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Les Fonceaux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Rue Du Chateau De Bisy
8 ventes- Prix m² maison
- 13 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 705 m²
Rue De Lagny
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Villevaude
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 838 m²
Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 823 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 567 €/m²
- Surface terrain moy.
- 856 m²
Rue Charles De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 3 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Le Mont-Tonneau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 056 m²
Le Poitou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Montjay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Rue De La Tour
3 ventes- Prix m² maison
- 2 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue Frederic Leve
3 ventes- Prix m² maison
- 2 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Rue Adele Claret
2 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Rue Chauvet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue De La Place
2 ventes- Prix m² maison
- 1 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Rue Du Houx
2 ventes- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 043 m²
Rue Du Poitou
2 ventes- Prix m² maison
- 1 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Bordeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
La Mare Aux Sangsues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Le Grimpet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 532 m²
Les Champs De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Les Grous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Les Longues Raies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 654 m²
Les Petreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Frais Cul | 8 ventes | - | - | 882 m² |
| Les Fonceaux | 8 ventes | - | - | 825 m² |
| Rue Du Chateau De Bisy | 8 ventes | 13 531 €/m² | - | 1 705 m² |
| Rue De Lagny | 6 ventes | - | 4 519 €/m² | - |
| Villevaude | 6 ventes | - | - | 8 838 m² |
| Grande Rue | 4 ventes | 823 €/m² | 2 567 €/m² | 856 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 4 ventes | 2 341 €/m² | - | 346 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | 3 700 €/m² | - | 309 m² |
| Le Mont-Tonneau | 3 ventes | - | - | 2 056 m² |
| Le Poitou | 3 ventes | - | - | 288 m² |
| Montjay | 3 ventes | - | - | 745 m² |
| Rue De La Tour | 3 ventes | 2 884 €/m² | - | 174 m² |
| Rue Frederic Leve | 3 ventes | 2 952 €/m² | - | 426 m² |
| Rue Adele Claret | 2 ventes | 4 000 €/m² | - | 493 m² |
| Rue Chauvet | 2 ventes | - | - | 110 m² |
| Rue De La Place | 2 ventes | 1 972 €/m² | - | 1 086 m² |
| Rue Du Houx | 2 ventes | 2 173 €/m² | - | 1 043 m² |
| Rue Du Poitou | 2 ventes | 1 937 €/m² | - | 778 m² |
| Bordeaux | 1 vente | - | - | 836 m² |
| La Mare Aux Sangsues | 1 vente | - | - | 646 m² |
| Le Grimpet | 1 vente | - | - | 2 532 m² |
| Les Champs De La Fontaine | 1 vente | - | - | 551 m² |
| Les Grous | 1 vente | - | - | 105 m² |
| Les Longues Raies | 1 vente | - | - | 1 654 m² |
| Les Petreaux | 1 vente | - | - | 339 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villevaudé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villevaudé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Pin
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
3 354 €/m²
Données 2025
77181
1 530 habitants
29 ventes
Carnetin
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
3 235 €/m²
Données 2025
77400
461 habitants
6 ventes
Pomponne
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 935 €/m²
Données 2025
77400
4 215 habitants
53 ventes
Annet-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 350 €/m²
Données 2025
77410
3 408 habitants
50 ventes
Claye-Souilly
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
3 540 €/m²
Données 2025
77410
13 353 habitants
175 ventes
Brou-sur-Chantereine
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 170 €/m²
Données 2025
77177
5 196 habitants
88 ventes
Thorigny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
3 833 €/m²
Données 2025
77400
10 440 habitants
138 ventes
Courtry
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
3 199 €/m²
Données 2025
77181
7 330 habitants
53 ventes
Coubron
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
3 173 €/m²
Données 2025
93470
5 175 habitants
53 ventes
Vaujours
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Montfermeil
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
Épinay-Champlâtreux
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
1 928 €/m²
Données 2024
95270
57 habitants
1 vente
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
999 hectares
Densité :
213 hab./km²
Coordonnées :
48,9137, 2,6647
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villevaudé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villevaudé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villevaudé compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villevaudé
2 876 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villevaudé
3 028 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villevaudé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villevaudé
26 rues de Villevaudé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villevaudé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villevaudé :
Prix affiché (2 876 €/m²) :
2 876 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villevaudé
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villevaudé :
🏠 Maisons
23 ventes
2 639 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
3 639 €/m²
Prix moyen/m²