Prix immobilier et DVF pour Thorigny-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77464 10 440 habitants 2 034 hab./km²
↑ +9.40%
3 833 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thorigny-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 618 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
138
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thorigny-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thorigny-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thorigny-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

141 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

72 ventes · 51,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

66 ventes · 46,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (72 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thorigny-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

3 850 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (66 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

3 845 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 698 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -45.40%

1 145 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thorigny-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 850 €/m² 72 ventes ↑ +2.60% 3 845 €/m² 66 ventes ↑ +15.20% 1 145 €/m² 3 ventes ↓ -45.40%
2024 3 752 €/m² 37 ventes ↓ -8.60% 3 338 €/m² 48 ventes ↓ -4.90% 2 098 €/m² 2 ventes ↑ +584.50%
2023 4 107 €/m² 55 ventes ↑ +0.70% 3 511 €/m² 51 ventes ↓ -5.10% 306 €/m² 2 ventes ↓ -98.10%
2022 4 077 €/m² 85 ventes ↑ +1.30% 3 699 €/m² 92 ventes ↑ +7.10% 16 031 €/m² 5 ventes ↑ +635.10%
2021 4 024 €/m² 80 ventes ↑ +1.30% 3 452 €/m² 71 ventes ↑ +4.80% 2 181 €/m² 3 ventes ↓ -36.40%
2020 3 972 €/m² 33 ventes - 3 293 €/m² 29 ventes - 3 431 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thorigny-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 5 € de plus au m² que les appartements (3 850 €/m² contre 3 845 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 972 €/m² à 3 850 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 293 €/m² à 3 845 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 431 €/m² à 1 145 €/m², soit une variation de -66.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 45.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thorigny-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thorigny-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 983 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 0% 152 5%
B 15 1% 384 13%
C 1 105 37% 1 049 35%
D 1 145 38% 908 30%
E 445 15% 330 11%
F 150 5% 107 4%
G 121 4% 53 2%

Risques naturels à Thorigny-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/07/2021 - 14/07/2021 13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2021 - 20/06/2021 30/06/2021
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2018 - 12/06/2018 09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/04/2009 - 31/10/2009 13/12/2010
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Victor Hugo

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
103 m²
Prix
325 000 €
Prix/m²
3 155 €/m²

6 Rue Du Port

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
51 m²
Prix
149 000 €
Prix/m²
2 922 €/m²

40 Rue Des Sablons

Maison
Date
25/06/2025
Surface
101 m²
Prix
356 100 €
Prix/m²
3 526 €/m²

6 Rue Des Hauts De Vallieres

Maison
Date
24/06/2025
Surface
108 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 778 €/m²

2 Che Des Combeaux

Maison
Date
23/06/2025
Surface
93 m²
Prix
391 300 €
Prix/m²
4 208 €/m²

3 Pl Du General Leclerc

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
40 m²
Prix
161 700 €
Prix/m²
4 042 €/m²

18 All De La Bergerie

Maison
Date
16/06/2025
Surface
143 m²
Prix
490 000 €
Prix/m²
3 427 €/m²

18 All De La Bergerie

Maison
Date
16/06/2025
Surface
143 m²
Prix
490 000 €
Prix/m²
3 427 €/m²

5 Che Du Lavoir

Maison
Date
10/06/2025
Surface
149 m²
Prix
398 000 €
Prix/m²
2 671 €/m²

5 Che Du Lavoir

Maison
Date
10/06/2025
Surface
149 m²
Prix
398 000 €
Prix/m²
2 671 €/m²

22 Rue Louis Martin

Local commercial
Date
03/06/2025
Surface
532 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
940 €/m²

80 Rue De Claye

Maison
Date
16/05/2025
Surface
159 m²
Prix
380 000 €
Prix/m²
2 390 €/m²

20 Rue Carnot

Maison
Date
15/05/2025
Surface
178 m²
Prix
463 380 €
Prix/m²
2 603 €/m²

20 Rue De Verdun

Maison
Date
05/05/2025
Surface
95 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
4 737 €/m²

20 Rue De Verdun

Maison
Date
05/05/2025
Surface
95 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
4 737 €/m²

3 Pl Du General Leclerc

Appartement
Date
22/04/2025
Surface
22 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
4 773 €/m²

45 Rue Des Bordes

Maison
Date
28/03/2025
Surface
71 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
4 507 €/m²

11 Rue De Dampmart

Appartement
Date
27/03/2025
Surface
60 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 667 €/m²

47 Quai De Marne

Maison
Date
27/03/2025
Surface
229 m²
Prix
650 000 €
Prix/m²
2 838 €/m²

25 Rue Du Lievre

Appartement
Date
20/03/2025
Surface
83 m²
Prix
209 000 €
Prix/m²
2 518 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thorigny-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Quai De Marne

26 ventes
Prix m² maison
3 272 €/m²
Prix m² appartement
2 671 €/m²
Surface terrain moy.
532 m²

Rue Raymond Poincare

26 ventes
Prix m² maison
7 586 €/m²
Prix m² appartement
13 856 €/m²
Surface terrain moy.
213 m²

Rue Victor Hugo

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 774 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Claye

11 ventes
Prix m² maison
3 157 €/m²
Prix m² appartement
3 833 €/m²
Surface terrain moy.
246 m²

Rue De La Madeleine

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 514 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Verdun

6 ventes
Prix m² maison
4 736 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
407 m²

Rue Du Haut Soleil

6 ventes
Prix m² maison
4 473 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
571 m²

Rue De Dampmart

5 ventes
Prix m² maison
3 050 €/m²
Prix m² appartement
2 666 €/m²
Surface terrain moy.
507 m²

Rue Gambetta

4 ventes
Prix m² maison
4 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
210 m²

All De Champagne

3 ventes
Prix m² maison
5 446 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
700 m²

All Du Bocage

3 ventes
Prix m² maison
3 523 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
424 m²

Rue Carnot

3 ventes
Prix m² maison
2 603 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
346 m²

Rue Cornilliot

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 754 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Lievre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 518 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Port

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 921 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jeanne D Arc

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 056 €/m²
Surface terrain moy.
-

All De La Bergerie

2 ventes
Prix m² maison
3 426 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
428 m²

All Des Cerisiers

2 ventes
Prix m² maison
6 555 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
267 m²

Che Des Combeaux

2 ventes
Prix m² maison
4 207 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
206 m²

Che Du Lavoir

2 ventes
Prix m² maison
2 671 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
448 m²

Cour Des Moutons

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 965 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Clefs

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
162 m²

Les Guayes D En Haut

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 400 m²

Les Pointes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 377 m²

Pl Du General Leclerc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 407 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Thorigny-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thorigny-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 513 hectares
Densité : 2 034 hab./km²
Coordonnées : 48,8928, 2,7117

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Thorigny-sur-Marne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Thorigny-sur-Marne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes