3 Rle Colas
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dampmart
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77155
3 677 habitants
617 hab./km²
↓ -6.00%
3 131 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dampmart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 220 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dampmart
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dampmart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dampmart.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,6%
41,4%
Maisons
17 ventes · 58,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 41,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dampmart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.40%3 099 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 004 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%3 120 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 168 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dampmart
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 099 €/m² 17 ventes | ↓ -7.40% | 3 120 €/m² 12 ventes | ↓ -10.60% | - | - |
| 2024 | 3 346 €/m² 22 ventes | ↓ -11.10% | 3 490 €/m² 3 ventes | ↑ +6.80% | - | - |
| 2023 | 3 762 €/m² 26 ventes | ↓ -10.80% | 3 268 €/m² 7 ventes | ↓ -11.60% | - | - |
| 2022 | 4 217 €/m² 56 ventes | ↑ +8.40% | 3 695 €/m² 7 ventes | ↑ +25.70% | - | - |
| 2021 | 3 892 €/m² 45 ventes | ↑ +19.30% | 2 940 €/m² 8 ventes | ↓ -10.90% | - | - |
| 2020 | 3 262 €/m² 21 ventes | - | 3 300 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dampmart entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 21 € de plus au m² que les maisons (3 120 €/m² contre 3 099 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 262 €/m² à 3 099 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 300 €/m² à 3 120 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dampmart
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dampmart. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 560 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 31 | 6% |
| B | 10 | 2% | 136 | 24% |
| C | 177 | 32% | 174 | 31% |
| D | 169 | 30% | 140 | 25% |
| E | 137 | 24% | 42 | 8% |
| F | 31 | 6% | 19 | 3% |
| G | 33 | 6% | 18 | 3% |
Risques naturels à Dampmart
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/08/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 16/02/2021 | 17/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rle Colas
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
42 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
25 Rue De Lagny
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
11 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
10 Rue Colas
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
11 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
11 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
13 Rue De Bourdin
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
6 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
6 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 7 353 €/m²
6 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 6 757 €/m²
6 Pl Des Ormes
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 10 417 €/m²
21 Rue Emile Blanchet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 579 000 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
21 Rue Emile Blanchet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 579 000 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
2 Rue Arthur Boucher
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
22 Rue Daniel Leduc
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
19 Rle Colas
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 319 500 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
34 Rue Godard Desmarets
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rle Colas | 27/06/2025 | Maison | 126 m² | 455 000 € | 3 611 €/m² |
| 3 Rle Colas | 27/06/2025 | Maison | 126 m² | 455 000 € | 3 611 €/m² |
| 42 Rue Du Chateau | 26/05/2025 | Maison | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 25 Rue De Lagny | 14/05/2025 | Maison | 46 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau | 13/05/2025 | Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 11 Pl Des Ormes | 16/04/2025 | Appartement | 120 m² | 15 000 € | 125 €/m² |
| 10 Rue Colas | 15/04/2025 | Appartement | 55 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² |
| 11 Pl Des Ormes | 11/03/2025 | Appartement | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 11 Pl Des Ormes | 11/03/2025 | Appartement | 25 m² | 350 000 € | 14 000 €/m² |
| 13 Rue De Bourdin | 13/02/2025 | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| 6 Pl Des Ormes | 26/12/2024 | Appartement | 25 m² | 250 000 € | 10 000 €/m² |
| 6 Pl Des Ormes | 26/12/2024 | Appartement | 34 m² | 250 000 € | 7 353 €/m² |
| 6 Pl Des Ormes | 26/12/2024 | Appartement | 37 m² | 250 000 € | 6 757 €/m² |
| 6 Pl Des Ormes | 26/12/2024 | Appartement | 24 m² | 250 000 € | 10 417 €/m² |
| 21 Rue Emile Blanchet | 13/12/2024 | Maison | 160 m² | 579 000 € | 3 619 €/m² |
| 21 Rue Emile Blanchet | 13/12/2024 | Maison | 160 m² | 579 000 € | 3 619 €/m² |
| 2 Rue Arthur Boucher | 02/12/2024 | Maison | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 22 Rue Daniel Leduc | 15/11/2024 | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² |
| 19 Rle Colas | 19/09/2024 | Maison | 84 m² | 319 500 € | 3 804 €/m² |
| 34 Rue Godard Desmarets | 16/09/2024 | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dampmart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Des Ormes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rle Colas
7 ventes- Prix m² maison
- 3 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue Du Chateau
6 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue De Lagny
3 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Colas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bourdin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Blanchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
La Ruelle Bouillant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Le Pre Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
Les Souvats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Des Ormes | 8 ventes | - | 5 680 €/m² | 256 m² |
| Rle Colas | 7 ventes | 3 611 €/m² | - | 287 m² |
| Rue Du Chateau | 6 ventes | 2 234 €/m² | - | 108 m² |
| Rue De Lagny | 3 ventes | 3 000 €/m² | - | 92 m² |
| Rue Colas | 2 ventes | - | 3 818 €/m² | - |
| Rue De Bourdin | 2 ventes | - | 2 738 €/m² | - |
| Rue Emile Blanchet | 2 ventes | - | - | 476 m² |
| La Ruelle Bouillant | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Le Pre Clos | 1 vente | - | - | 1 097 m² |
| Les Souvats | 1 vente | - | - | 244 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | - | - | 25 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dampmart
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dampmart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chalifert
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
3 888 €/m²
Données 2025
77144
1 584 habitants
15 ventes
Thorigny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
3 833 €/m²
Données 2025
77400
10 440 habitants
138 ventes
Jablines
Prix moyen/m²
↓ -53.40%
3 352 €/m²
Données 2025
77450
647 habitants
7 ventes
Chessy
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
4 585 €/m²
Données 2025
77700
7 771 habitants
112 ventes
Montévrain
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
4 533 €/m²
Données 2025
77144
15 687 habitants
227 ventes
Carnetin
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
3 235 €/m²
Données 2025
77400
461 habitants
6 ventes
Coupvray
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 758 €/m²
Données 2025
77700
3 066 habitants
38 ventes
Lagny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 950 €/m²
Données 2025
77400
21 461 habitants
265 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
595 hectares
Densité :
617 hab./km²
Coordonnées :
48,8935, 2,7465
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dampmart
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dampmart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dampmart compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dampmart
3 131 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dampmart
3 220 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dampmart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dampmart
11 rues de Dampmart ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dampmart
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dampmart :
Prix affiché (3 131 €/m²) :
3 131 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dampmart
↓ -6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dampmart :
🏠 Maisons
17 ventes
3 099 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
3 120 €/m²
Prix moyen/m²