54 Av Des Frenes
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montévrain
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77307
15 687 habitants
2 917 hab./km²
↑ +0.60%
4 533 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montévrain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 485 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
227
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montévrain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montévrain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montévrain.
Répartition des ventes par type de bien
249 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
20,9%
70,3%
Maisons
52 ventes · 20,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
175 ventes · 70,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
22 ventes · 8,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (52 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montévrain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.00%4 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 239 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (175 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%4 594 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 625 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (22 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.00%2 224 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 015 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montévrain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 167 €/m² 52 ventes | ↑ +6.00% | 4 594 €/m² 175 ventes | ↓ -0.10% | 2 224 €/m² 22 ventes | ↓ -17.00% |
| 2024 | 3 930 €/m² 33 ventes | ↓ -13.40% | 4 599 €/m² 156 ventes | ↓ -3.20% | 2 681 €/m² 24 ventes | ↑ +9.20% |
| 2023 | 4 539 €/m² 38 ventes | ↓ -6.60% | 4 750 €/m² 185 ventes | ↓ -1.30% | 2 454 €/m² 17 ventes | ↑ +33.20% |
| 2022 | 4 860 €/m² 61 ventes | ↑ +9.70% | 4 815 €/m² 281 ventes | ↑ +7.40% | 1 843 €/m² 26 ventes | ↓ -19.50% |
| 2021 | 4 431 €/m² 57 ventes | ↓ -13.90% | 4 485 €/m² 269 ventes | ↑ +2.50% | 2 289 €/m² 25 ventes | ↓ -16.10% |
| 2020 | 5 146 €/m² 26 ventes | - | 4 377 €/m² 155 ventes | - | 2 730 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montévrain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 427 € de plus au m² que les maisons (4 594 €/m² contre 4 167 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 146 €/m² à 4 167 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 377 €/m² à 4 594 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 730 €/m² à 2 224 €/m², soit une variation de -18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montévrain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montévrain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 554 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 1% | 1 204 | 34% |
| B | 157 | 4% | 758 | 21% |
| C | 2 408 | 68% | 1 162 | 33% |
| D | 830 | 23% | 384 | 11% |
| E | 96 | 3% | 30 | 1% |
| F | 23 | 1% | 8 | 0% |
| G | 19 | 1% | 8 | 0% |
Risques naturels à Montévrain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/2017 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Rabouts
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 5 818 €/m²
25 Av De La Societe Des Nations
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 6 389 €/m²
4 Rue De Prague
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 4 203 €/m²
67 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 5 379 €/m²
57 Rue De L Orangerie
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 496 750 €
- Prix/m²
- 5 174 €/m²
6 All De Dublin
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 5 018 €/m²
19 Rue D Amsterdam
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 5 968 €/m²
2 Rue Edouard Buffard
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
11 Rue De Prague
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 204 500 €
- Prix/m²
- 4 988 €/m²
3 Pl Jean Monnet
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 6 769 €/m²
3 Pl Jean Monnet
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
2 Av De La Societe Des Nations
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 140 500 €
- Prix/m²
- 3 903 €/m²
12 Av De La Societe Des Nations
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 101 400 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
18 Che Du Pont Jeanne D Arc
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 3 711 €/m²
32 Rue De La Charbonniere
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 5 750 €/m²
12 Rue Des Petits Beauvoyers
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 96 900 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
15 Av De La Societe Des Nations
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 4 800 €/m²
4 Rue De Prague
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
8 Av De La Societe Des Nations
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 130 300 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Av Des Frenes | 25/06/2025 | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 12 Rue Des Rabouts | 20/06/2025 | Maison | 55 m² | 320 000 € | 5 818 €/m² |
| 25 Av De La Societe Des Nations | 20/06/2025 | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 €/m² |
| 4 Rue De Prague | 20/06/2025 | Appartement | 64 m² | 269 000 € | 4 203 €/m² |
| 67 Av Francois Mitterrand | 17/06/2025 | Appartement | 29 m² | 156 000 € | 5 379 €/m² |
| 57 Rue De L Orangerie | 16/06/2025 | Maison | 96 m² | 496 750 € | 5 174 €/m² |
| 6 All De Dublin | 13/06/2025 | Appartement | 56 m² | 281 000 € | 5 018 €/m² |
| 19 Rue D Amsterdam | 10/06/2025 | Appartement | 31 m² | 185 000 € | 5 968 €/m² |
| 2 Rue Edouard Buffard | 06/06/2025 | Local commercial | 28 m² | 54 000 € | 1 929 €/m² |
| 11 Rue De Prague | 03/06/2025 | Appartement | 41 m² | 204 500 € | 4 988 €/m² |
| 3 Pl Jean Monnet | 28/05/2025 | Local commercial | 13 m² | 88 000 € | 6 769 €/m² |
| 3 Pl Jean Monnet | 28/05/2025 | Local commercial | 34 m² | 88 000 € | 2 588 €/m² |
| 2 Av De La Societe Des Nations | 28/05/2025 | Appartement | 36 m² | 140 500 € | 3 903 €/m² |
| 12 Av De La Societe Des Nations | 27/05/2025 | Local commercial | 65 m² | 101 400 € | 1 560 €/m² |
| 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 26/05/2025 | Maison | 95 m² | 352 500 € | 3 711 €/m² |
| 32 Rue De La Charbonniere | 23/05/2025 | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 23/05/2025 | Maison | 107 m² | 96 900 € | 906 €/m² |
| 15 Av De La Societe Des Nations | 19/05/2025 | Appartement | 60 m² | 288 000 € | 4 800 €/m² |
| 4 Rue De Prague | 16/05/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 8 Av De La Societe Des Nations | 06/05/2025 | Appartement | 40 m² | 130 300 € | 3 258 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montévrain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Societe Des Nations
62 ventes- Prix m² maison
- 4 620 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Thibaud De Champagne
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Prague
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 249 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Frenes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Dublin
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 633 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Charbonniere
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 527 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Amsterdam
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 550 m²
Rue De L Orangerie
8 ventes- Prix m² maison
- 5 312 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 889 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 919 m²
Rue De Stockholm
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Binaches
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue Edouard Buffard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bruxelles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 828 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Pont Jeanne D Arc
5 ventes- Prix m² maison
- 3 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Des Rabouts
5 ventes- Prix m² maison
- 4 702 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Du Clos De L Aitre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Fontaine Au Roi
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 394 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Charbonniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Binaches
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rue De Copenhague
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Francois Mitterrand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Gateaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Rue Des Petits Beauvoyers
3 ventes- Prix m² maison
- 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Du Puits Du Gue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 491 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Victor Hugo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Yves Montand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 101 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Societe Des Nations | 62 ventes | 4 620 €/m² | 4 048 €/m² | - |
| Av Thibaud De Champagne | 40 ventes | - | - | - |
| Rue De Prague | 20 ventes | - | 4 249 €/m² | - |
| Av Des Frenes | 14 ventes | - | 4 196 €/m² | - |
| All De Dublin | 11 ventes | - | 4 633 €/m² | - |
| Rue De La Charbonniere | 11 ventes | - | 5 527 €/m² | - |
| Rue D Amsterdam | 10 ventes | - | 5 671 €/m² | 4 550 m² |
| Rue De L Orangerie | 8 ventes | 5 312 €/m² | 4 889 €/m² | 2 919 m² |
| Rue De Stockholm | 7 ventes | - | 4 650 €/m² | - |
| Rue Des Binaches | 7 ventes | - | - | 41 m² |
| Rue Edouard Buffard | 7 ventes | - | - | - |
| Rue De Bruxelles | 6 ventes | - | 4 828 €/m² | - |
| Che Du Pont Jeanne D Arc | 5 ventes | 3 710 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Des Rabouts | 5 ventes | 4 702 €/m² | 4 285 €/m² | 220 m² |
| Rue Du Clos De L Aitre | 5 ventes | - | 4 970 €/m² | - |
| Che De La Fontaine Au Roi | 4 ventes | - | 4 394 €/m² | - |
| La Charbonniere | 4 ventes | - | - | - |
| Les Binaches | 4 ventes | - | - | 19 m² |
| Rue De Copenhague | 4 ventes | - | 5 167 €/m² | - |
| Av Francois Mitterrand | 3 ventes | - | 4 428 €/m² | - |
| Les Gateaux | 3 ventes | - | - | 307 m² |
| Rue Des Petits Beauvoyers | 3 ventes | 905 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Du Puits Du Gue | 3 ventes | - | 3 491 €/m² | - |
| All Victor Hugo | 2 ventes | - | 4 515 €/m² | - |
| Crs Yves Montand | 2 ventes | - | 4 101 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Montévrain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montévrain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chanteloup-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 859 €/m²
Données 2025
77600
4 130 habitants
54 ventes
Chessy
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
4 585 €/m²
Données 2025
77700
7 771 habitants
112 ventes
Conches-sur-Gondoire
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 738 €/m²
Données 2025
77600
1 761 habitants
23 ventes
Dampmart
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 131 €/m²
Données 2025
77400
3 677 habitants
29 ventes
Guermantes
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 985 €/m²
Données 2025
77600
1 153 habitants
15 ventes
Lagny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 950 €/m²
Données 2025
77400
21 461 habitants
265 ventes
Chalifert
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
3 888 €/m²
Données 2025
77144
1 584 habitants
15 ventes
Serris
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
4 789 €/m²
Données 2025
77700
10 326 habitants
124 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
538 hectares
Densité :
2 917 hab./km²
Coordonnées :
48,8673, 2,7511
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montévrain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montévrain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montévrain compte 227 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montévrain
4 533 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montévrain
4 485 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montévrain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montévrain
40 rues de Montévrain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montévrain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montévrain :
Prix affiché (4 533 €/m²) :
4 533 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montévrain
↑ +0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montévrain :
🏠 Maisons
52 ventes
4 167 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
175 ventes
4 594 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
22 ventes
2 224 €/m²
Prix moyen/m²