1 All Jean De La Fontaine
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 886 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chalifert
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77075
1 584 habitants
654 hab./km²
↑ +26.90%
3 888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalifert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 024 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chalifert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalifert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalifert.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
26,7%
Maisons
11 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 26,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalifert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.60%3 695 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 992 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.50%3 857 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 377 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalifert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 695 €/m² 11 ventes | ↑ +27.60% | 3 857 €/m² 4 ventes | ↓ -10.50% | - | - |
| 2024 | 2 895 €/m² 13 ventes | ↓ -6.80% | 4 308 €/m² 4 ventes | ↓ -1.30% | - | - |
| 2023 | 3 104 €/m² 9 ventes | ↓ -30.20% | 4 364 €/m² 5 ventes | ↓ -8.00% | 6 114 €/m² 1 vente | ↑ +3.70% |
| 2022 | 4 448 €/m² 24 ventes | ↑ +20.40% | 4 746 €/m² 9 ventes | ↑ +2.20% | 5 899 €/m² 11 ventes | - |
| 2021 | 3 694 €/m² 16 ventes | ↓ -2.20% | 4 642 €/m² 6 ventes | ↑ +107.30% | - | - |
| 2020 | 3 776 €/m² 13 ventes | - | 2 239 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalifert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 162 € de plus au m² que les maisons (3 857 €/m² contre 3 695 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 776 €/m² à 3 695 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 239 €/m² à 3 857 €/m², soit une variation de +72.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 899 €/m² à 6 114 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.70%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalifert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalifert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 189 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 7% | 89 | 47% |
| B | 18 | 10% | 56 | 30% |
| C | 75 | 40% | 21 | 11% |
| D | 51 | 27% | 12 | 6% |
| E | 15 | 8% | 5 | 3% |
| F | 6 | 3% | 3 | 2% |
| G | 10 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Chalifert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 20/12/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 30/05/2016 | 26/10/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Che Du Pre De La Fontaine
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 539 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
14 Che Du Pre De La Fontaine
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 539 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
2 All Renoir
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 285 190 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
4 Che Du Pre De La Fontaine
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 429 375 €
- Prix/m²
- 4 771 €/m²
23 Rue Charles Vaillant
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
47 All Saint Eloi
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 648 224 €
- Prix/m²
- 4 051 €/m²
47 All Saint Eloi
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 648 224 €
- Prix/m²
- 4 051 €/m²
1 All Jean De La Fontaine
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 4 355 €/m²
62 Rue Charles Vaillant
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
62 Rue Charles Vaillant
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
12 Vche Vieux Chem De Meaux
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 4 144 €/m²
4 Che Du Pre De La Fontaine
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
9024 Che De Halage
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 17 667 €/m²
15 Vche Vieux Chem De Meaux
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 173 €/m²
9007 Tra De L Arpent De Rome
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9007 Tra De L Arpent De Rome
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
8 Rte De Lesches
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
7 Vche Vieux Chem De Meaux
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 312 775 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
7 Vche Vieux Chem De Meaux
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 312 775 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All Jean De La Fontaine | 20/06/2025 | Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 14 Che Du Pre De La Fontaine | 22/04/2025 | Maison | 120 m² | 539 000 € | 4 492 €/m² |
| 14 Che Du Pre De La Fontaine | 22/04/2025 | Maison | 120 m² | 539 000 € | 4 492 €/m² |
| 2 All Renoir | 17/02/2025 | Maison | 87 m² | 285 190 € | 3 278 €/m² |
| 4 Che Du Pre De La Fontaine | 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 429 375 € | 4 771 €/m² |
| 23 Rue Charles Vaillant | 31/01/2025 | Appartement | 35 m² | 154 000 € | 4 400 €/m² |
| 47 All Saint Eloi | 20/01/2025 | Maison | 160 m² | 648 224 € | 4 051 €/m² |
| 47 All Saint Eloi | 20/01/2025 | Maison | 160 m² | 648 224 € | 4 051 €/m² |
| 1 All Jean De La Fontaine | 16/01/2025 | Appartement | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
| 62 Rue Charles Vaillant | 02/12/2024 | Maison | 227 m² | 449 000 € | 1 978 €/m² |
| 62 Rue Charles Vaillant | 02/12/2024 | Maison | 227 m² | 449 000 € | 1 978 €/m² |
| 12 Vche Vieux Chem De Meaux | 21/10/2024 | Maison | 90 m² | 373 000 € | 4 144 €/m² |
| 4 Che Du Pre De La Fontaine | 15/10/2024 | Maison | 70 m² | 161 000 € | 2 300 €/m² |
| 9024 Che De Halage | 23/09/2024 | Maison | 30 m² | 530 000 € | 17 667 €/m² |
| 15 Vche Vieux Chem De Meaux | 23/09/2024 | Maison | 127 m² | 530 000 € | 4 173 €/m² |
| 9007 Tra De L Arpent De Rome | 20/09/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 9007 Tra De L Arpent De Rome | 20/09/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 Rte De Lesches | 19/09/2024 | Maison | 58 m² | 136 000 € | 2 345 €/m² |
| 7 Vche Vieux Chem De Meaux | 13/09/2024 | Maison | 112 m² | 312 775 € | 2 793 €/m² |
| 7 Vche Vieux Chem De Meaux | 13/09/2024 | Maison | 112 m² | 312 775 € | 2 793 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalifert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Saint Eloi
8 ventes- Prix m² maison
- 4 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
All Jean De La Fontaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 620 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Che Du Pre De La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- 4 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue Charles Vaillant
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 389 m²
All Renoir
3 ventes- Prix m² maison
- 3 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Ile De La Ruelle Canet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Les Bellesmes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
All Saint Jacques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Chalifert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Che Du Clos Saint Eloi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 145 m²
Les Liaris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Saint Eloi | 8 ventes | 4 051 €/m² | - | 307 m² |
| All Jean De La Fontaine | 5 ventes | - | 4 620 €/m² | 170 m² |
| Che Du Pre De La Fontaine | 4 ventes | 4 584 €/m² | - | 346 m² |
| Rue Charles Vaillant | 4 ventes | - | 4 400 €/m² | 389 m² |
| All Renoir | 3 ventes | 3 278 €/m² | - | 357 m² |
| Ile De La Ruelle Canet | 3 ventes | - | - | 194 m² |
| Les Bellesmes | 3 ventes | - | - | 407 m² |
| All Saint Jacques | 1 vente | - | - | 313 m² |
| Chalifert | 1 vente | - | - | 197 m² |
| Che Du Clos Saint Eloi | 1 vente | - | - | 8 145 m² |
| Les Liaris | 1 vente | - | - | 747 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chalifert
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalifert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coupvray
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 758 €/m²
Données 2025
77700
3 066 habitants
38 ventes
Dampmart
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 131 €/m²
Données 2025
77400
3 677 habitants
29 ventes
Jablines
Prix moyen/m²
↓ -53.40%
3 352 €/m²
Données 2025
77450
647 habitants
7 ventes
Chessy
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
4 585 €/m²
Données 2025
77700
7 771 habitants
112 ventes
Lesches
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
3 188 €/m²
Données 2025
77450
763 habitants
15 ventes
Esbly
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 335 €/m²
Données 2025
77450
6 072 habitants
87 ventes
Montévrain
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
4 533 €/m²
Données 2025
77144
15 687 habitants
227 ventes
Montry
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
4 056 €/m²
Données 2025
77450
3 945 habitants
45 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
242 hectares
Densité :
654 hab./km²
Coordonnées :
48,8959, 2,7737
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chalifert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalifert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalifert compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalifert
3 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalifert
4 024 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalifert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalifert
11 rues de Chalifert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalifert
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalifert :
Prix affiché (3 888 €/m²) :
3 888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalifert
↑ +26.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalifert :
🏠 Maisons
11 ventes
3 695 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 857 €/m²
Prix moyen/m²