3 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montry
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77315
3 945 habitants
1 381 hab./km²
↑ +13.60%
4 056 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 576 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montry.
Répartition des ventes par type de bien
46 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,1%
Maisons
41 ventes · 89,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 8,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.50%4 122 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 616 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.80%3 440 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 196 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -91.20%126 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
126 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 122 €/m² 41 ventes | ↑ +13.50% | 3 440 €/m² 4 ventes | ↑ +10.80% | 126 €/m² 1 vente | ↓ -91.20% |
| 2024 | 3 630 €/m² 43 ventes | ↓ -4.90% | 3 104 €/m² 7 ventes | ↓ -34.40% | 1 432 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 816 €/m² 36 ventes | ↓ -4.40% | 4 732 €/m² 7 ventes | ↑ +33.60% | - | - |
| 2022 | 3 992 €/m² 59 ventes | ↑ +7.00% | 3 542 €/m² 13 ventes | ↓ -5.60% | 1 227 €/m² 1 vente | ↑ +60.80% |
| 2021 | 3 731 €/m² 54 ventes | ↑ +11.50% | 3 754 €/m² 14 ventes | ↑ +8.90% | 763 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 345 €/m² 17 ventes | - | 3 446 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 681 € de plus au m² que les appartements (4 122 €/m² contre 3 440 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 345 €/m² à 4 122 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 446 €/m² à 3 440 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 763 €/m² à 126 €/m², soit une variation de -83.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 91.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 430 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 38 | 9% |
| B | 12 | 3% | 160 | 37% |
| C | 81 | 19% | 69 | 16% |
| D | 159 | 37% | 74 | 17% |
| E | 105 | 24% | 45 | 10% |
| F | 40 | 9% | 32 | 7% |
| G | 27 | 6% | 12 | 3% |
Risques naturels à Montry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2024 - 01/03/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/2017 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2016 | 26/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Pinsons
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
37 Av De La Republique
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 4 936 606 €
- Prix/m²
- 37 974 €/m²
63 Rue Des Champs Forts
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 390 €/m²
98 Av Foch
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
98 Av Foch
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
9 All Des Belvederes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 402 000 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
11 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 155 900 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
19 Che De Saint Maur
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 253 €/m²
45 Av De La Republique
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 3 919 €/m²
51 Av De La Republique
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
51 Av De La Republique
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
45 Av De La Republique
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 113 608 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
7 Rue Guynemer
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 411 050 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
6 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 3 547 €/m²
17 Av De La Republique
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 375 800 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
18 Rue Alfred Duthillier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
1 Rue Marcel Andrieux
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 574 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
1 Rue Marcel Andrieux
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 574 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
52 Rue Du Dr Roux
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 414 000 €
- Prix/m²
- 5 175 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Fauvettes | 11/06/2025 | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| 5 Rue Des Pinsons | 12/05/2025 | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 37 Av De La Republique | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 4 936 606 € | 37 974 €/m² |
| 63 Rue Des Champs Forts | 28/04/2025 | Maison | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 98 Av Foch | 15/04/2025 | Maison | 142 m² | 417 000 € | 2 937 €/m² |
| 98 Av Foch | 15/04/2025 | Maison | 142 m² | 417 000 € | 2 937 €/m² |
| 9 All Des Belvederes | 31/03/2025 | Maison | 112 m² | 402 000 € | 3 589 €/m² |
| 11 Rue Pasteur | 27/03/2025 | Appartement | 38 m² | 155 900 € | 4 103 €/m² |
| 19 Che De Saint Maur | 21/03/2025 | Maison | 87 m² | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 45 Av De La Republique | 11/03/2025 | Maison | 86 m² | 337 000 € | 3 919 €/m² |
| 51 Av De La Republique | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² |
| 51 Av De La Republique | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² |
| 45 Av De La Republique | 03/02/2025 | Maison | 86 m² | 113 608 € | 1 321 €/m² |
| 7 Rue Guynemer | 24/01/2025 | Maison | 120 m² | 411 050 € | 3 425 €/m² |
| 6 Rue Des Fauvettes | 17/01/2025 | Maison | 75 m² | 266 000 € | 3 547 €/m² |
| 17 Av De La Republique | 17/01/2025 | Maison | 82 m² | 375 800 € | 4 583 €/m² |
| 18 Rue Alfred Duthillier | 14/01/2025 | Maison | 126 m² | 364 000 € | 2 889 €/m² |
| 1 Rue Marcel Andrieux | 13/01/2025 | Maison | 173 m² | 574 000 € | 3 318 €/m² |
| 1 Rue Marcel Andrieux | 13/01/2025 | Maison | 173 m² | 574 000 € | 3 318 €/m² |
| 52 Rue Du Dr Roux | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 414 000 € | 5 175 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Poirier Bazin
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Av De La Republique
9 ventes- Prix m² maison
- 9 087 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue Marcel Andrieux
6 ventes- Prix m² maison
- 3 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Les Caprecies
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Sen Des Caprecies
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue Des Fauvettes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- 336 m²
All Des Belvederes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Av Foch
2 ventes- Prix m² maison
- 2 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
L Orme Aux Pretres (Sud)
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Aristide Briand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Rue Des Champs Forts
2 ventes- Prix m² maison
- 2 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Du Dr Roux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Che De Saint Maur
1 vente- Prix m² maison
- 4 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Le Village(Est)
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Alfred Duthillier
1 vente- Prix m² maison
- 2 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Rue Des Pinsons
1 vente- Prix m² maison
- 3 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Rue Guynemer
1 vente- Prix m² maison
- 3 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Rue Pascal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Poirier Bazin | 10 ventes | - | - | 252 m² |
| Av De La Republique | 9 ventes | 9 087 €/m² | - | 299 m² |
| Rue Marcel Andrieux | 6 ventes | 3 317 €/m² | - | 564 m² |
| Les Caprecies | 5 ventes | - | - | 645 m² |
| Sen Des Caprecies | 5 ventes | - | - | 183 m² |
| Rue Des Fauvettes | 3 ventes | 3 542 €/m² | - | 362 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | - | 4 102 €/m² | 336 m² |
| All Des Belvederes | 2 ventes | 3 589 €/m² | - | 498 m² |
| Av Foch | 2 ventes | 2 936 €/m² | - | 938 m² |
| L Orme Aux Pretres (Sud) | 2 ventes | - | - | 438 m² |
| Rue Aristide Briand | 2 ventes | - | - | 13 m² |
| Rue Des Champs Forts | 2 ventes | 2 389 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Du Dr Roux | 2 ventes | - | - | 101 m² |
| Che De Saint Maur | 1 vente | 4 252 €/m² | - | 511 m² |
| Le Village(Est) | 1 vente | - | - | 102 m² |
| Rue Alfred Duthillier | 1 vente | 2 888 €/m² | - | 652 m² |
| Rue Des Pinsons | 1 vente | 3 392 €/m² | - | 776 m² |
| Rue Guynemer | 1 vente | 3 425 €/m² | - | 475 m² |
| Rue Pascal | 1 vente | - | - | 237 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montry
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Condé-Sainte-Libiaire
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
3 395 €/m²
Données 2025
77450
1 500 habitants
21 ventes
Esbly
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 335 €/m²
Données 2025
77450
6 072 habitants
87 ventes
Saint-Germain-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
3 225 €/m²
Données 2025
77860
3 902 habitants
46 ventes
Coupvray
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 758 €/m²
Données 2025
77700
3 066 habitants
38 ventes
Magny-le-Hongre
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
4 726 €/m²
Données 2025
77700
9 060 habitants
116 ventes
Couilly-Pont-aux-Dames
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
2 942 €/m²
Données 2025
77860
2 064 habitants
29 ventes
Isles-lès-Villenoy
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
3 066 €/m²
Données 2025
77450
1 129 habitants
9 ventes
Chalifert
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
3 888 €/m²
Données 2025
77144
1 584 habitants
15 ventes
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
Coubron
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
3 173 €/m²
Données 2025
93470
5 175 habitants
53 ventes
Vaujours
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Montfermeil
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Rosières
Oise
Prix moyen/m²
↓ -73.40%
1 186 €/m²
Données 2024
60440
139 habitants
1 vente
Réez-Fosse-Martin
Oise
Prix moyen/m²
3 100 €/m²
Données 2024
60620
140 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
286 hectares
Densité :
1 381 hab./km²
Coordonnées :
48,8866, 2,8227
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montry compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montry
4 056 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montry
3 576 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montry
19 rues de Montry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montry
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montry :
Prix affiché (4 056 €/m²) :
4 056 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montry
↑ +13.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montry :
🏠 Maisons
41 ventes
4 122 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 440 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
126 €/m²
Prix moyen/m²