14 Rue De Saint Maurice
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 2 500 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Isles-lès-Villenoy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77232
1 129 habitants
161 hab./km²
↑ +17.80%
3 066 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Isles-lès-Villenoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 184 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Isles-lès-Villenoy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Isles-lès-Villenoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Isles-lès-Villenoy.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Isles-lès-Villenoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.20%3 066 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 184 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Isles-lès-Villenoy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 066 €/m² 9 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 374 €/m² 9 ventes | ↓ -31.60% | 2 903 €/m² 3 ventes | ↓ -12.20% | - | - |
| 2023 | 3 469 €/m² 14 ventes | ↑ +9.70% | 3 306 €/m² 2 ventes | ↓ -8.80% | 14 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 3 161 €/m² 14 ventes | ↑ +2.80% | 3 622 €/m² 2 ventes | ↑ +2.40% | - | - |
| 2021 | 3 075 €/m² 16 ventes | ↑ +10.60% | 3 537 €/m² 8 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 781 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Isles-lès-Villenoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 163 € de plus au m² que les appartements (3 066 €/m² contre 2 903 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 781 €/m² à 3 066 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 537 €/m² à 2 903 €/m², soit une variation de -17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Isles-lès-Villenoy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Isles-lès-Villenoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 18% |
| B | 7 | 7% | 37 | 37% |
| C | 28 | 28% | 14 | 14% |
| D | 38 | 38% | 12 | 12% |
| E | 11 | 11% | 9 | 9% |
| F | 12 | 12% | 8 | 8% |
| G | 4 | 4% | 3 | 3% |
Risques naturels à Isles-lès-Villenoy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 22/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 16/02/2021 | 17/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De Saint Maurice
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 500 000 €
- Prix/m²
- -
18 Rue De Saint Maurice
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 1 253 m²
- Prix
- 2 500 000 €
- Prix/m²
- 1 995 €/m²
18 Rue De Saint Maurice
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 387 m²
- Prix
- 2 500 000 €
- Prix/m²
- 6 460 €/m²
12 Imp Du Parc
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 280 €/m²
12 Imp Du Parc
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 280 €/m²
12 Rue De Meaux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 088 €/m²
12 Rue De Meaux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
12 Rue De Meaux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 088 €/m²
12 Rue De Meaux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
5 Av De Verdun
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 4 475 €/m²
12 All De Marniesse
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 3 105 €/m²
85 Rue De Meaux
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
29 Rue De Meaux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
29 Rue De Meaux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
2 Cour Verte
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 89 673 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
81 Rue De Meaux
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
85 Rue De Meaux
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 91 480 €
- Prix/m²
- 2 691 €/m²
1 Che Du Bois Du Chene
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 458 010 €
- Prix/m²
- 4 089 €/m²
1 Che Du Bois Du Chene
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 458 010 €
- Prix/m²
- 4 089 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De Saint Maurice | 12/06/2025 | Local commercial | 800 m² | 2 500 000 € | 3 125 €/m² |
| 16 Rue De Saint Maurice | 12/06/2025 | Local commercial | - | 2 500 000 € | - |
| 18 Rue De Saint Maurice | 12/06/2025 | Local commercial | 1 253 m² | 2 500 000 € | 1 995 €/m² |
| 18 Rue De Saint Maurice | 12/06/2025 | Local commercial | 387 m² | 2 500 000 € | 6 460 €/m² |
| 12 Imp Du Parc | 31/01/2025 | Maison | 125 m² | 410 000 € | 3 280 €/m² |
| 12 Imp Du Parc | 31/01/2025 | Maison | 125 m² | 410 000 € | 3 280 €/m² |
| 12 Rue De Meaux | 24/01/2025 | Maison | 57 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² |
| 12 Rue De Meaux | 24/01/2025 | Maison | 148 m² | 290 000 € | 1 959 €/m² |
| 12 Rue De Meaux | 24/01/2025 | Maison | 57 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² |
| 12 Rue De Meaux | 24/01/2025 | Maison | 148 m² | 290 000 € | 1 959 €/m² |
| 5 Av De Verdun | 30/12/2024 | Maison | 40 m² | 179 000 € | 4 475 €/m² |
| 12 All De Marniesse | 24/12/2024 | Maison | 105 m² | 326 000 € | 3 105 €/m² |
| 85 Rue De Meaux | 20/12/2024 | Appartement | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 29 Rue De Meaux | 09/12/2024 | Maison | 133 m² | 500 € | 4 €/m² |
| 29 Rue De Meaux | 09/12/2024 | Maison | 133 m² | 500 € | 4 €/m² |
| 2 Cour Verte | 19/11/2024 | Maison | 120 m² | 89 673 € | 747 €/m² |
| 81 Rue De Meaux | 18/11/2024 | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 85 Rue De Meaux | 29/07/2024 | Appartement | 34 m² | 91 480 € | 2 691 €/m² |
| 1 Che Du Bois Du Chene | 15/04/2024 | Maison | 112 m² | 458 010 € | 4 089 €/m² |
| 1 Che Du Bois Du Chene | 15/04/2024 | Maison | 112 m² | 458 010 € | 4 089 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Isles-lès-Villenoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Vignely
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 145 m²
Rue De Meaux
6 ventes- Prix m² maison
- 3 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 976 m²
Rue De Saint Maurice
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 589 m²
Le Heurt Grison
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 175 m²
Imp Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
L Ile De Conde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Pl Jules Gazannois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Vignely | 6 ventes | - | - | 2 145 m² |
| Rue De Meaux | 6 ventes | 3 523 €/m² | - | 1 976 m² |
| Rue De Saint Maurice | 5 ventes | - | - | 1 589 m² |
| Le Heurt Grison | 3 ventes | - | - | 9 175 m² |
| Imp Du Parc | 2 ventes | 3 280 €/m² | - | 570 m² |
| L Ile De Conde | 1 vente | - | - | 280 m² |
| Pl Jules Gazannois | 1 vente | - | - | 5 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Isles-lès-Villenoy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Isles-lès-Villenoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vignely
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
4 034 €/m²
Données 2025
77450
322 habitants
1 vente
Condé-Sainte-Libiaire
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
3 395 €/m²
Données 2025
77450
1 500 habitants
21 ventes
Esbly
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 335 €/m²
Données 2025
77450
6 072 habitants
87 ventes
Lesches
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
3 188 €/m²
Données 2025
77450
763 habitants
15 ventes
Villenoy
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
3 253 €/m²
Données 2025
77124
5 127 habitants
65 ventes
Montry
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
4 056 €/m²
Données 2025
77450
3 945 habitants
45 ventes
Mareuil-lès-Meaux
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 218 €/m²
Données 2025
77100
3 345 habitants
25 ventes
Trilbardou
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
2 613 €/m²
Données 2025
77450
700 habitants
12 ventes
Vaujours
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Coubron
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
3 173 €/m²
Données 2025
93470
5 175 habitants
53 ventes
Lagny-le-Sec
Oise
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 811 €/m²
Données 2025
60330
2 043 habitants
14 ventes
Montfermeil
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Rosières
Oise
Prix moyen/m²
↓ -73.40%
1 186 €/m²
Données 2024
60440
139 habitants
1 vente
Réez-Fosse-Martin
Oise
Prix moyen/m²
3 100 €/m²
Données 2024
60620
140 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
700 hectares
Densité :
161 hab./km²
Coordonnées :
48,9167, 2,8285
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Isles-lès-Villenoy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isles-lès-Villenoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Isles-lès-Villenoy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Isles-lès-Villenoy
3 066 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Isles-lès-Villenoy
3 184 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Isles-lès-Villenoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Isles-lès-Villenoy
7 rues de Isles-lès-Villenoy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Isles-lès-Villenoy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Isles-lès-Villenoy :
Prix affiché (3 066 €/m²) :
3 066 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Isles-lès-Villenoy
↑ +17.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Isles-lès-Villenoy :
🏠 Maisons
9 ventes
3 066 €/m²
Prix moyen/m²