5 Rue Jean Le Beau
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Esbly
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77171
6 072 habitants
1 952 hab./km²
↓ -6.80%
3 335 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Esbly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 328 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
87
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Esbly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Esbly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Esbly.
Répartition des ventes par type de bien
89 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,7%
37,1%
Maisons
54 ventes · 60,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
33 ventes · 37,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Esbly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%3 304 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 361 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (33 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%3 510 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 389 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%4 870 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 870 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Esbly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 304 €/m² 54 ventes | ↓ -11.20% | 3 510 €/m² 33 ventes | ↑ +9.20% | 4 870 €/m² 2 ventes | ↓ -7.00% |
| 2024 | 3 721 €/m² 33 ventes | ↑ +1.20% | 3 213 €/m² 17 ventes | ↓ -17.50% | 5 237 €/m² 3 ventes | ↓ -50.80% |
| 2023 | 3 677 €/m² 60 ventes | ↑ +2.80% | 3 896 €/m² 32 ventes | ↓ -1.80% | 10 646 €/m² 4 ventes | ↑ +54.90% |
| 2022 | 3 576 €/m² 74 ventes | ↓ -1.30% | 3 969 €/m² 35 ventes | ↑ +1.20% | 6 871 €/m² 5 ventes | ↑ +9.20% |
| 2021 | 3 623 €/m² 72 ventes | ↓ -1.70% | 3 922 €/m² 46 ventes | ↑ +17.20% | 6 292 €/m² 6 ventes | ↑ +107.70% |
| 2020 | 3 686 €/m² 45 ventes | - | 3 347 €/m² 21 ventes | - | 3 029 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Esbly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 206 € de plus au m² que les maisons (3 510 €/m² contre 3 304 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 686 €/m² à 3 304 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 347 €/m² à 3 510 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 029 €/m² à 4 870 €/m², soit une variation de +60.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Esbly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Esbly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 061 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 220 | 21% |
| B | 33 | 3% | 394 | 37% |
| C | 411 | 39% | 151 | 14% |
| D | 308 | 29% | 134 | 13% |
| E | 165 | 16% | 83 | 8% |
| F | 82 | 8% | 60 | 6% |
| G | 51 | 5% | 19 | 2% |
Risques naturels à Esbly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
30
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2024 - 01/03/2024 | 15/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 22/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 16/02/2021 | 17/05/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2016 | 26/09/2016 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9014 La Prairie
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
10 Av De La Republique
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 221 450 €
- Prix/m²
- 3 164 €/m²
26 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 4 675 €/m²
4 Av De La Republique
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 8 800 €/m²
4 Av De La Republique
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 8 556 €/m²
4 Av De La Republique
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 8 800 €/m²
2 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 104 226 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
85 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
85 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
34 Rue Gallieni
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 4 885 €/m²
1 Rue Jules Lopard
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 3 718 €/m²
2 Rue De Trevise
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 176 027 €
- Prix/m²
- 4 890 €/m²
4 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
1 Rue Pasteur
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
1 Rue Pasteur
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 6 714 €/m²
11 Rue Claude Bernard
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
6 Che Des Aulnoyes
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 226 425 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
8 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
8 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Jean Le Beau | 27/06/2025 | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| 9014 La Prairie | 25/06/2025 | Maison | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 10 Av De La Republique | 23/06/2025 | Appartement | 70 m² | 221 450 € | 3 164 €/m² |
| 26 Rue Victor Hugo | 13/06/2025 | Maison | 40 m² | 187 000 € | 4 675 €/m² |
| 4 Av De La Republique | 06/06/2025 | Appartement | 35 m² | 308 000 € | 8 800 €/m² |
| 4 Av De La Republique | 06/06/2025 | Appartement | 36 m² | 308 000 € | 8 556 €/m² |
| 4 Av De La Republique | 06/06/2025 | Appartement | 35 m² | 308 000 € | 8 800 €/m² |
| 2 Av De La Republique | 27/05/2025 | Appartement | 37 m² | 104 226 € | 2 817 €/m² |
| 85 Rue Des Vignes | 21/05/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 85 Rue Des Vignes | 21/05/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 34 Rue Gallieni | 12/05/2025 | Maison | 52 m² | 254 000 € | 4 885 €/m² |
| 1 Rue Jules Lopard | 07/05/2025 | Appartement | 71 m² | 264 000 € | 3 718 €/m² |
| 2 Rue De Trevise | 29/04/2025 | Appartement | 36 m² | 176 027 € | 4 890 €/m² |
| 4 Rue De La Fraternite | 22/04/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 Rue Pasteur | 04/04/2025 | Maison | 117 m² | 235 000 € | 2 009 €/m² |
| 1 Rue Pasteur | 04/04/2025 | Maison | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| 11 Rue Claude Bernard | 02/04/2025 | Maison | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
| 6 Che Des Aulnoyes | 31/03/2025 | Appartement | 62 m² | 226 425 € | 3 652 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise | 28/03/2025 | Appartement | 35 m² | 103 000 € | 2 943 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise | 28/03/2025 | Appartement | 36 m² | 103 000 € | 2 861 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Esbly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 427 €/m²
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Rue Mademoiselle Poulet
8 ventes- Prix m² maison
- 9 840 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Pl De L Eglise
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Lopard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 718 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Gen Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gallieni
4 ventes- Prix m² maison
- 4 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
La Prairie
3 ventes- Prix m² maison
- 4 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 941 m²
Rue De Trevise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 889 €/m²
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue Des Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Rue Jean Le Beau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Tonnet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 939 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 4 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Rue Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- 4 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Che Des Aulnoyes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pont Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- 3 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
All Des Commerces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Charles De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Foch
1 vente- Prix m² maison
- 3 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Le Village Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue Claude Bernard
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Rue De La Fraternite
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De La Grosse Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Canal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 219 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Moissant
1 vente- Prix m² maison
- 2 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 9 ventes | - | 6 427 €/m² | 313 m² |
| Rue Mademoiselle Poulet | 8 ventes | 9 840 €/m² | 13 859 €/m² | 47 m² |
| Pl De L Eglise | 7 ventes | - | 3 117 €/m² | - |
| Rue Jules Lopard | 6 ventes | - | 3 718 €/m² | - |
| Rue Du Gen Leclerc | 5 ventes | - | 3 294 €/m² | - |
| Rue Gallieni | 4 ventes | 4 133 €/m² | - | 384 m² |
| La Prairie | 3 ventes | 4 545 €/m² | - | 941 m² |
| Rue De Trevise | 3 ventes | - | 4 889 €/m² | 582 m² |
| Rue Des Vignes | 3 ventes | 1 704 €/m² | - | 324 m² |
| Rue Jean Le Beau | 3 ventes | - | 4 224 €/m² | - |
| Rue Jules Tonnet | 3 ventes | - | 3 939 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 4 361 €/m² | - | 555 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 ventes | 4 675 €/m² | - | 230 m² |
| Che Des Aulnoyes | 2 ventes | - | 3 652 €/m² | - |
| Rue Du Pont Rouge | 2 ventes | 3 174 €/m² | - | 139 m² |
| All Des Commerces | 1 vente | - | - | - |
| Av Charles De Gaulle | 1 vente | - | 3 040 €/m² | - |
| Av Foch | 1 vente | 3 520 €/m² | - | 200 m² |
| Le Village Est | 1 vente | - | - | 267 m² |
| Rue Claude Bernard | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 116 m² |
| Rue De La Fraternite | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 422 m² |
| Rue De La Grosse Pierre | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Canal | 1 vente | - | 3 219 €/m² | - |
| Rue Henri Moissant | 1 vente | 2 840 €/m² | - | 136 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Esbly
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Esbly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Condé-Sainte-Libiaire
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
3 395 €/m²
Données 2025
77450
1 500 habitants
21 ventes
Montry
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
4 056 €/m²
Données 2025
77450
3 945 habitants
45 ventes
Isles-lès-Villenoy
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
3 066 €/m²
Données 2025
77450
1 129 habitants
9 ventes
Coupvray
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 758 €/m²
Données 2025
77700
3 066 habitants
38 ventes
Lesches
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
3 188 €/m²
Données 2025
77450
763 habitants
15 ventes
Chalifert
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
3 888 €/m²
Données 2025
77144
1 584 habitants
15 ventes
Vignely
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
4 034 €/m²
Données 2025
77450
322 habitants
1 vente
Saint-Germain-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
3 225 €/m²
Données 2025
77860
3 902 habitants
46 ventes
Coubron
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
3 173 €/m²
Données 2025
93470
5 175 habitants
53 ventes
Vaujours
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
Montfermeil
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Rosières
Oise
Prix moyen/m²
↓ -73.40%
1 186 €/m²
Données 2024
60440
139 habitants
1 vente
Réez-Fosse-Martin
Oise
Prix moyen/m²
3 100 €/m²
Données 2024
60620
140 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
311 hectares
Densité :
1 952 hab./km²
Coordonnées :
48,9011, 2,8123
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Esbly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esbly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Esbly compte 87 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Esbly
3 335 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Esbly
3 328 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Esbly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Esbly
24 rues de Esbly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Esbly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Esbly :
Prix affiché (3 335 €/m²) :
3 335 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Esbly
↓ -6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Esbly :
🏠 Maisons
54 ventes
3 304 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
33 ventes
3 510 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
4 870 €/m²
Prix moyen/m²