740 Rue De Conde
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 286 761 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couilly-Pont-aux-Dames
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77128
2 064 habitants
437 hab./km²
↓ -11.10%
2 942 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couilly-Pont-aux-Dames. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 198 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couilly-Pont-aux-Dames
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couilly-Pont-aux-Dames au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couilly-Pont-aux-Dames.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,6%
Maisons
28 ventes · 96,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couilly-Pont-aux-Dames. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.50%2 897 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 123 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 605 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 605 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couilly-Pont-aux-Dames
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 897 €/m² 28 ventes | ↓ -12.50% | 4 605 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 311 €/m² 14 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 347 €/m² 22 ventes | ↓ -4.30% | 3 248 €/m² 3 ventes | - | 2 374 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 3 498 €/m² 31 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 430 €/m² 36 ventes | ↑ +29.40% | 2 011 €/m² 8 ventes | ↑ +5.40% | 5 133 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 652 €/m² 9 ventes | - | 1 909 €/m² 10 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couilly-Pont-aux-Dames entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 708 € de plus au m² que les maisons (4 605 €/m² contre 2 897 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 652 €/m² à 2 897 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 909 €/m² à 4 605 €/m², soit une variation de +141.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 133 €/m² à 2 374 €/m², soit une variation de -53.8 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couilly-Pont-aux-Dames
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couilly-Pont-aux-Dames. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 275 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 42 | 15% |
| B | 10 | 4% | 95 | 35% |
| C | 64 | 23% | 41 | 15% |
| D | 92 | 33% | 41 | 15% |
| E | 64 | 23% | 34 | 12% |
| F | 19 | 7% | 12 | 4% |
| G | 23 | 8% | 10 | 4% |
Risques naturels à Couilly-Pont-aux-Dames
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2024 - 01/03/2024 | 15/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1996 - 31/08/1998 | 19/11/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/11/1996 | 08/07/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Cyprien Borgnon
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 4 629 €/m²
5 Rue Cyprien Borgnon
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
165 Che De Quincy
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 414 950 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
165 Che De Quincy
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 414 950 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
6 Rue Joseph Pereire
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 393 700 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
14 Rue Res Des Terres Blanches
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 663 €/m²
15 Che Des Griottes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 6 151 €/m²
15 Che Des Griottes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 6 151 €/m²
110 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
1 All Du Moulin
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 101 €/m²
3 Rue Cyprien Borgnon
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 92 100 €
- Prix/m²
- 4 605 €/m²
218 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 585 050 €
- Prix/m²
- 3 145 €/m²
218 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 585 050 €
- Prix/m²
- 3 145 €/m²
6 Che Des Terres Blanches
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 113 414 €
- Prix/m²
- 1 418 €/m²
9017 Av Constant Coquelin
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- -
9017 Av Constant Coquelin
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
9017 Av Constant Coquelin
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- -
9017 Av Constant Coquelin
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
2 Rue De La Marne
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 740 Rue De Conde | 13/06/2025 | Maison | 200 m² | 286 761 € | 1 434 €/m² |
| 5 Rue Cyprien Borgnon | 06/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 162 000 € | 4 629 €/m² |
| 5 Rue Cyprien Borgnon | 06/06/2025 | Maison | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 165 Che De Quincy | 12/05/2025 | Maison | 144 m² | 414 950 € | 2 882 €/m² |
| 165 Che De Quincy | 12/05/2025 | Maison | 144 m² | 414 950 € | 2 882 €/m² |
| 6 Rue Joseph Pereire | 28/03/2025 | Maison | 104 m² | 393 700 € | 3 786 €/m² |
| 14 Rue Res Des Terres Blanches | 20/03/2025 | Maison | 86 m² | 315 000 € | 3 663 €/m² |
| 15 Che Des Griottes | 13/03/2025 | Maison | 73 m² | 449 000 € | 6 151 €/m² |
| 15 Che Des Griottes | 13/03/2025 | Maison | 73 m² | 449 000 € | 6 151 €/m² |
| 110 Rue Aristide Briand | 07/03/2025 | Maison | 102 m² | 315 000 € | 3 088 €/m² |
| 1 All Du Moulin | 26/02/2025 | Maison | 158 m² | 490 000 € | 3 101 €/m² |
| 3 Rue Cyprien Borgnon | 19/02/2025 | Appartement | 20 m² | 92 100 € | 4 605 €/m² |
| 218 Rue Aristide Briand | 06/02/2025 | Maison | 186 m² | 585 050 € | 3 145 €/m² |
| 218 Rue Aristide Briand | 06/02/2025 | Maison | 186 m² | 585 050 € | 3 145 €/m² |
| 6 Che Des Terres Blanches | 29/01/2025 | Maison | 80 m² | 113 414 € | 1 418 €/m² |
| 9017 Av Constant Coquelin | 28/01/2025 | Local commercial | - | 400 000 € | - |
| 9017 Av Constant Coquelin | 28/01/2025 | Maison | 270 m² | 400 000 € | 1 481 €/m² |
| 9017 Av Constant Coquelin | 28/01/2025 | Local commercial | - | 400 000 € | - |
| 9017 Av Constant Coquelin | 28/01/2025 | Maison | 270 m² | 400 000 € | 1 481 €/m² |
| 2 Rue De La Marne | 27/12/2024 | Maison | 166 m² | 300 000 € | 1 807 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couilly-Pont-aux-Dames. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Petit Pont
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 813 m²
Av Constant Coquelin
8 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Che De Huiry
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Che De Quincy
5 ventes- Prix m² maison
- 2 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Rue Du Petit Pont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 989 m²
Les Terres Blanches
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 668 m²
Rue Cyprien Borgnon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 700 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 605 €/m²
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue Aristide Briand
3 ventes- Prix m² maison
- 3 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Rue De Conde
3 ventes- Prix m² maison
- 1 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
All Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 101 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Che Des Griottes
2 ventes- Prix m² maison
- 6 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Che Des Terres Blanches
2 ventes- Prix m² maison
- 1 418 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue Joseph Pereire
2 ventes- Prix m² maison
- 3 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Che Des Alois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Rue Res Des Terres Blanches
1 vente- Prix m² maison
- 3 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit Pont | 11 ventes | - | - | 1 813 m² |
| Av Constant Coquelin | 8 ventes | 1 481 €/m² | - | 784 m² |
| Che De Huiry | 6 ventes | - | - | 217 m² |
| Che De Quincy | 5 ventes | 2 881 €/m² | - | 394 m² |
| Rue Du Petit Pont | 5 ventes | - | - | 4 989 m² |
| Les Terres Blanches | 4 ventes | - | - | 1 668 m² |
| Rue Cyprien Borgnon | 4 ventes | 2 700 €/m² | 4 605 €/m² | 41 m² |
| Rue Aristide Briand | 3 ventes | 3 126 €/m² | - | 671 m² |
| Rue De Conde | 3 ventes | 1 433 €/m² | - | 654 m² |
| All Du Moulin | 2 ventes | 3 101 €/m² | - | 315 m² |
| Che Des Griottes | 2 ventes | 6 150 €/m² | - | 402 m² |
| Che Des Terres Blanches | 2 ventes | 1 418 €/m² | - | 590 m² |
| Rue Joseph Pereire | 2 ventes | 3 785 €/m² | - | 500 m² |
| Che Des Alois | 1 vente | - | - | 522 m² |
| Rue Res Des Terres Blanches | 1 vente | 3 662 €/m² | - | 503 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Couilly-Pont-aux-Dames
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Couilly-Pont-aux-Dames. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
3 225 €/m²
Données 2025
77860
3 902 habitants
46 ventes
Quincy-Voisins
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 050 €/m²
Données 2025
77860
5 547 habitants
71 ventes
Condé-Sainte-Libiaire
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
3 395 €/m²
Données 2025
77450
1 500 habitants
21 ventes
Montry
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
4 056 €/m²
Données 2025
77450
3 945 habitants
45 ventes
Bouleurs
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 111 €/m²
Données 2025
77580
1 743 habitants
18 ventes
Coutevroult
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 991 €/m²
Données 2025
77580
1 187 habitants
21 ventes
Villiers-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
3 164 €/m²
Données 2025
77580
2 083 habitants
32 ventes
Magny-le-Hongre
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
4 726 €/m²
Données 2025
77700
9 060 habitants
116 ventes
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
Coubron
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
3 173 €/m²
Données 2025
93470
5 175 habitants
53 ventes
Vaujours
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Montfermeil
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Rosières
Oise
Prix moyen/m²
↓ -73.40%
1 186 €/m²
Données 2024
60440
139 habitants
1 vente
Réez-Fosse-Martin
Oise
Prix moyen/m²
3 100 €/m²
Données 2024
60620
140 habitants
1 vente
La Villeneuve-sous-Thury
Oise
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 594 €/m²
Données 2025
60890
140 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
472 hectares
Densité :
437 hab./km²
Coordonnées :
48,8817, 2,8634
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Couilly-Pont-aux-Dames
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Questions fréquentes sur Couilly-Pont-aux-Dames
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Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couilly-Pont-aux-Dames, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couilly-Pont-aux-Dames compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couilly-Pont-aux-Dames
2 942 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couilly-Pont-aux-Dames
3 198 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couilly-Pont-aux-Dames n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couilly-Pont-aux-Dames
15 rues de Couilly-Pont-aux-Dames ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couilly-Pont-aux-Dames
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couilly-Pont-aux-Dames :
Prix affiché (2 942 €/m²) :
2 942 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couilly-Pont-aux-Dames
↓ -11.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couilly-Pont-aux-Dames :
🏠 Maisons
28 ventes
2 897 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 605 €/m²
Prix moyen/m²