18 All Edenwood
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 333 m²
- Prix
- 2 150 000 €
- Prix/m²
- 6 456 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magny-le-Hongre
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77268
9 060 habitants
1 939 hab./km²
↓ -0.50%
4 726 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magny-le-Hongre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 699 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
116
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magny-le-Hongre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magny-le-Hongre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magny-le-Hongre.
Répartition des ventes par type de bien
120 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
38,3%
58,3%
Maisons
46 ventes · 38,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
70 ventes · 58,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (46 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magny-le-Hongre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%4 513 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (70 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%4 793 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 799 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +181.40%18 704 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
10 332 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magny-le-Hongre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 513 €/m² 46 ventes | ↑ +0.50% | 4 793 €/m² 70 ventes | ↓ -0.50% | 18 704 €/m² 4 ventes | ↑ +181.40% |
| 2024 | 4 492 €/m² 35 ventes | ↑ +1.20% | 4 815 €/m² 39 ventes | ↑ +2.90% | 6 647 €/m² 8 ventes | ↑ +62.70% |
| 2023 | 4 440 €/m² 48 ventes | ↓ -2.50% | 4 677 €/m² 62 ventes | ↓ -4.60% | 4 084 €/m² 2 ventes | ↓ -23.20% |
| 2022 | 4 555 €/m² 73 ventes | ↓ -6.00% | 4 902 €/m² 94 ventes | ↑ +4.30% | 5 319 €/m² 1 vente | ↑ +44.90% |
| 2021 | 4 847 €/m² 62 ventes | ↑ +20.20% | 4 700 €/m² 93 ventes | ↑ +4.70% | 3 670 €/m² 4 ventes | ↑ +62.20% |
| 2020 | 4 034 €/m² 45 ventes | - | 4 490 €/m² 40 ventes | - | 2 262 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magny-le-Hongre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 279 € de plus au m² que les maisons (4 793 €/m² contre 4 513 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 034 €/m² à 4 513 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 490 €/m² à 4 793 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 262 €/m² à 18 704 €/m², soit une variation de +726.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +181.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magny-le-Hongre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magny-le-Hongre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 199 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 293 | 24% |
| B | 40 | 3% | 327 | 27% |
| C | 801 | 67% | 449 | 37% |
| D | 313 | 26% | 116 | 10% |
| E | 32 | 3% | 9 | 1% |
| F | 5 | 0% | 4 | 0% |
| G | 3 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Magny-le-Hongre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 All Edenwood
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 333 m²
- Prix
- 2 150 000 €
- Prix/m²
- 6 456 €/m²
52 Rue Du Manoir
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 4 406 €/m²
4 Sq Paul Gauguin
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 217 390 €
- Prix/m²
- 4 625 €/m²
29 Rue Des Nenuphars
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 648 900 €
- Prix/m²
- 4 635 €/m²
32 Rue Du Moulin A Vent
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 146 €/m²
32 Rue Boucle Des Trois Ormes
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 4 752 €/m²
38 Rue Des Longs Sillons
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 4 195 €/m²
38 Rue Des Longs Sillons
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 4 195 €/m²
33 Rue Des Roseaux
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 4 942 €/m²
2 Rue De L Epinette
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 5 082 €/m²
24 Rue De Paris
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 496 000 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
24 Rue De Paris
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 496 000 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
16 Rue Du Breau
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 360 €/m²
52 Rue Des Violettes
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 134 400 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
3 Rue Du Puits
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 865 552 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
3 Rue Du Puits
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 865 552 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
60 Rue Du Moulin A Vent
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 184 550 €
- Prix/m²
- 5 428 €/m²
5 Rue De La Cle Des Champs
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 156 300 €
- Prix/m²
- 4 113 €/m²
24 Rue De La Houe
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 All Edenwood | 30/06/2025 | Maison | 333 m² | 2 150 000 € | 6 456 €/m² |
| 18 All Edenwood | 30/06/2025 | Maison | 333 m² | 2 150 000 € | 6 456 €/m² |
| 52 Rue Du Manoir | 30/06/2025 | Appartement | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
| 4 Sq Paul Gauguin | 20/06/2025 | Appartement | 47 m² | 217 390 € | 4 625 €/m² |
| 29 Rue Des Nenuphars | 20/06/2025 | Maison | 140 m² | 648 900 € | 4 635 €/m² |
| 32 Rue Du Moulin A Vent | 19/06/2025 | Appartement | 82 m² | 340 000 € | 4 146 €/m² |
| 32 Rue Boucle Des Trois Ormes | 18/06/2025 | Maison | 141 m² | 670 000 € | 4 752 €/m² |
| 38 Rue Des Longs Sillons | 13/06/2025 | Maison | 149 m² | 625 000 € | 4 195 €/m² |
| 38 Rue Des Longs Sillons | 13/06/2025 | Maison | 149 m² | 625 000 € | 4 195 €/m² |
| 33 Rue Des Roseaux | 13/06/2025 | Maison | 86 m² | 425 000 € | 4 942 €/m² |
| 2 Rue De L Epinette | 05/06/2025 | Appartement | 61 m² | 310 000 € | 5 082 €/m² |
| 24 Rue De Paris | 05/06/2025 | Maison | 146 m² | 496 000 € | 3 397 €/m² |
| 24 Rue De Paris | 05/06/2025 | Maison | 146 m² | 496 000 € | 3 397 €/m² |
| 16 Rue Du Breau | 27/05/2025 | Maison | 86 m² | 375 000 € | 4 360 €/m² |
| 52 Rue Des Violettes | 16/05/2025 | Appartement | 62 m² | 134 400 € | 2 168 €/m² |
| 3 Rue Du Puits | 16/05/2025 | Maison | 183 m² | 865 552 € | 4 730 €/m² |
| 3 Rue Du Puits | 16/05/2025 | Maison | 183 m² | 865 552 € | 4 730 €/m² |
| 60 Rue Du Moulin A Vent | 14/05/2025 | Appartement | 34 m² | 184 550 € | 5 428 €/m² |
| 5 Rue De La Cle Des Champs | 09/05/2025 | Appartement | 38 m² | 156 300 € | 4 113 €/m² |
| 24 Rue De La Houe | 29/04/2025 | Appartement | 43 m² | 215 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magny-le-Hongre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Epinette
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Magny
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Violettes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Boiserie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Sourde
6 ventes- Prix m² maison
- 4 712 €/m²
- Prix m² appartement
- 14 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Rue Des Fermes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Longs Sillons
6 ventes- Prix m² maison
- 4 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue Boucle Des Hesperides
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 744 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin A Vent
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Paul Gauguin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Cle Des Champs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 424 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Labours
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 974 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Limonier
4 ventes- Prix m² maison
- 4 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue De La Houe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Roseraie
3 ventes- Prix m² maison
- 4 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Lanvaux
3 ventes- Prix m² maison
- 4 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Du Manoir
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 406 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Montaison
3 ventes- Prix m² maison
- 5 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
All Edenwood
2 ventes- Prix m² maison
- 6 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 580 m²
Rue Boucle Des Trois Ormes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Rue De Paris
2 ventes- Prix m² maison
- 3 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Rue Des Campanules
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Cottages
2 ventes- Prix m² maison
- 3 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Rue Des Murailles
2 ventes- Prix m² maison
- 4 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Des Nenuphars
2 ventes- Prix m² maison
- 4 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Epinette | 29 ventes | - | 5 177 €/m² | - |
| Magny | 27 ventes | - | - | - |
| Rue Des Violettes | 7 ventes | - | 2 167 €/m² | - |
| Rue De La Boiserie | 6 ventes | - | 6 274 €/m² | - |
| Rue De La Sourde | 6 ventes | 4 712 €/m² | 14 420 €/m² | 316 m² |
| Rue Des Fermes | 6 ventes | - | 5 088 €/m² | - |
| Rue Des Longs Sillons | 6 ventes | 4 630 €/m² | - | 341 m² |
| Rue Boucle Des Hesperides | 5 ventes | - | 4 744 €/m² | - |
| Rue Du Moulin A Vent | 5 ventes | - | 4 786 €/m² | - |
| Sq Paul Gauguin | 5 ventes | - | 5 076 €/m² | - |
| Rue De La Cle Des Champs | 4 ventes | - | 4 424 €/m² | - |
| Rue Des Labours | 4 ventes | - | 3 974 €/m² | - |
| Rue Du Limonier | 4 ventes | 4 803 €/m² | - | 502 m² |
| Rue De La Houe | 3 ventes | - | 5 000 €/m² | - |
| Rue De La Roseraie | 3 ventes | 4 305 €/m² | - | - |
| Rue Des Lanvaux | 3 ventes | 4 941 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Du Manoir | 3 ventes | - | 4 406 €/m² | - |
| Rue Montaison | 3 ventes | 5 191 €/m² | - | 509 m² |
| All Edenwood | 2 ventes | 6 456 €/m² | - | 1 580 m² |
| Rue Boucle Des Trois Ormes | 2 ventes | 4 751 €/m² | - | 589 m² |
| Rue De Paris | 2 ventes | 3 397 €/m² | - | 426 m² |
| Rue Des Campanules | 2 ventes | - | 3 776 €/m² | - |
| Rue Des Cottages | 2 ventes | 3 116 €/m² | - | 837 m² |
| Rue Des Murailles | 2 ventes | 4 077 €/m² | - | 352 m² |
| Rue Des Nenuphars | 2 ventes | 4 635 €/m² | - | 424 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Magny-le-Hongre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magny-le-Hongre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
3 225 €/m²
Données 2025
77860
3 902 habitants
46 ventes
Montry
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
4 056 €/m²
Données 2025
77450
3 945 habitants
45 ventes
Bailly-Romainvilliers
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 060 €/m²
Données 2025
77700
6 980 habitants
88 ventes
Coupvray
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 758 €/m²
Données 2025
77700
3 066 habitants
38 ventes
Coutevroult
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 991 €/m²
Données 2025
77580
1 187 habitants
21 ventes
Serris
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
4 789 €/m²
Données 2025
77700
10 326 habitants
124 ventes
Chessy
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
4 585 €/m²
Données 2025
77700
7 771 habitants
112 ventes
Condé-Sainte-Libiaire
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
3 395 €/m²
Données 2025
77450
1 500 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
467 hectares
Densité :
1 939 hab./km²
Coordonnées :
48,8675, 2,8171
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magny-le-Hongre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-le-Hongre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magny-le-Hongre compte 116 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magny-le-Hongre
4 726 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magny-le-Hongre
4 699 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magny-le-Hongre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magny-le-Hongre
32 rues de Magny-le-Hongre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magny-le-Hongre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magny-le-Hongre :
Prix affiché (4 726 €/m²) :
4 726 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magny-le-Hongre
↓ -0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magny-le-Hongre :
🏠 Maisons
46 ventes
4 513 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
70 ventes
4 793 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
18 704 €/m²
Prix moyen/m²