Que signifient les données DVF pour Brou-sur-Chantereine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brou-sur-Chantereine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brou-sur-Chantereine compte 88 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brou-sur-Chantereine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen est de 3 170 €/m² et le prix médian de 3 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brou-sur-Chantereine n'apparaissent pas ?

Une rue de Brou-sur-Chantereine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Brou-sur-Chantereine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brou-sur-Chantereine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brou-sur-Chantereine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brou-sur-Chantereine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brou-sur-Chantereine au prix de 3 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brou-sur-Chantereine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brou-sur-Chantereine entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brou-sur-Chantereine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brou-sur-Chantereine, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 840 €/m². 74 ventes d'appartements au prix moyen de 3 043 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 164 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brou-sur-Chantereine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77055 5 196 habitants 1 188 hab./km²

↑ +5.90%

3 170 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brou-sur-Chantereine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brou-sur-Chantereine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brou-sur-Chantereine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brou-sur-Chantereine.

Répartition des ventes par type de bien

90 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,6%

82,2%

Maisons

14 ventes · 15,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

74 ventes · 82,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brou-sur-Chantereine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

3 840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 902 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (74 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

3 043 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 102 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 164 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 164 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brou-sur-Chantereine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 840 €/m² 14 ventes	↑ +9.90%	3 043 €/m² 74 ventes	↑ +9.40%	2 164 €/m² 2 ventes	↓ -2.50%
2024	3 493 €/m² 7 ventes	↓ -40.10%	2 782 €/m² 47 ventes	↓ -13.50%	2 220 €/m² 2 ventes	↓ -1.70%
2023	5 833 €/m² 16 ventes	↑ +40.60%	3 217 €/m² 40 ventes	↑ +4.90%	2 260 €/m² 4 ventes	↓ -33.60%
2022	4 147 €/m² 15 ventes	↑ +1.20%	3 066 €/m² 55 ventes	↓ -7.70%	3 405 €/m² 2 ventes	↑ +57.10%
2021	4 096 €/m² 24 ventes	↑ +2.20%	3 323 €/m² 81 ventes	↑ +0.90%	2 168 €/m² 3 ventes	↓ -1.70%
2020	4 010 €/m² 12 ventes	-	3 294 €/m² 70 ventes	-	2 206 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brou-sur-Chantereine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 796 € de plus au m² que les appartements (3 840 €/m² contre 3 043 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 010 €/m² à 3 840 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 294 €/m² à 3 043 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 206 €/m² à 2 164 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brou-sur-Chantereine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brou-sur-Chantereine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 538 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	142	9%
B	20	1%	98	6%
C	658	43%	561	36%
D	665	43%	614	40%
E	106	7%	73	5%
F	46	3%	32	2%
G	41	3%	18	1%

Risques naturels à Brou-sur-Chantereine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 14/07/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2018	09/07/2018
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/1983 - 17/08/1983	05/10/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Marie Curie

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

2 Rue Des Marronniers

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

1 Rue Marie Curie

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

28 All Des Bocages

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 255 370 €
Prix/m²: 3 040 €/m²

56 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

1 Rue Des Platanes

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Rue Pasteur

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

13 Rue De La Division Leclerc

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 39 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 128 €/m²

10 Av Victor Thiebaut

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

14 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 146 €/m²

32 Av Victor Thiebaut

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

14 Rue De Chantereine

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 471 185 €
Prix/m²: 6 200 €/m²

12 Rue Des Roses

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 743 €/m²

52 Av Jean Jaures

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

1 Rue Des Platanes

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

2 Rue Des Peupliers

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

19 Rue De La Division Leclerc

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

30 Rue Lazare Carnot

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

2 Rue Des Chenes

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

1 Rue Des Marronniers

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 148 365 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Marie Curie	26/06/2025	Appartement	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
2 Rue Des Marronniers	04/06/2025	Appartement	61 m²	166 000 €	2 721 €/m²
1 Rue Marie Curie	26/05/2025	Appartement	72 m²	166 500 €	2 312 €/m²
28 All Des Bocages	20/05/2025	Appartement	84 m²	255 370 €	3 040 €/m²
56 Av Jean Jaures	02/05/2025	Appartement	56 m²	86 000 €	1 536 €/m²
1 Rue Des Platanes	25/04/2025	Appartement	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Pasteur	09/04/2025	Maison	105 m²	323 000 €	3 076 €/m²
13 Rue De La Division Leclerc	31/03/2025	Maison	39 m²	200 000 €	5 128 €/m²
10 Av Victor Thiebaut	28/03/2025	Appartement	166 m²	290 000 €	1 747 €/m²
14 Av Jean Jaures	27/03/2025	Appartement	41 m²	170 000 €	4 146 €/m²
32 Av Victor Thiebaut	26/03/2025	Appartement	63 m²	167 000 €	2 651 €/m²
14 Rue De Chantereine	21/03/2025	Maison	76 m²	471 185 €	6 200 €/m²
12 Rue Des Roses	21/03/2025	Appartement	74 m²	203 000 €	2 743 €/m²
52 Av Jean Jaures	14/03/2025	Local commercial	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
1 Rue Des Platanes	12/03/2025	Appartement	61 m²	156 500 €	2 566 €/m²
2 Rue Des Peupliers	06/03/2025	Appartement	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
19 Rue De La Division Leclerc	28/02/2025	Appartement	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
30 Rue Lazare Carnot	26/02/2025	Maison	78 m²	375 000 €	4 808 €/m²
2 Rue Des Chenes	21/02/2025	Appartement	47 m²	139 000 €	2 957 €/m²
1 Rue Des Marronniers	14/02/2025	Appartement	61 m²	148 365 €	2 432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brou-sur-Chantereine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Platanes

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 370 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Bocages

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 964 €/m²
Surface terrain moy.: 342 m²

Av Jean Jaures

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Marronniers

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 646 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Docteur Schweitzer

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Victor Thiebaut

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 198 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Division Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: 5 128 €/m²
Prix m² appartement: 3 382 €/m²
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue Des Chenes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 700 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Roses

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 743 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Peupliers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 213 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lazare Carnot

4 ventes

Prix m² maison: 4 807 €/m²
Prix m² appartement: 4 066 €/m²
Surface terrain moy.: 546 m²

Rue Marie Curie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 326 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Marguerites

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 608 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pommiers

2 ventes

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Chantereine

1 vente

Prix m² maison: 6 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 3 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Platanes	21 ventes	-	2 370 €/m²	-
All Des Bocages	8 ventes	-	2 964 €/m²	342 m²
Av Jean Jaures	7 ventes	-	2 840 €/m²	-
Rue Des Marronniers	7 ventes	-	2 646 €/m²	-
Rue Du Docteur Schweitzer	6 ventes	-	-	-
Av Victor Thiebaut	5 ventes	-	2 198 €/m²	-
Rue De La Division Leclerc	5 ventes	5 128 €/m²	3 382 €/m²	472 m²
Rue Des Chenes	5 ventes	-	2 700 €/m²	-
Rue Des Roses	5 ventes	-	2 743 €/m²	-
Rue Des Peupliers	4 ventes	-	2 213 €/m²	-
Rue Lazare Carnot	4 ventes	4 807 €/m²	4 066 €/m²	546 m²
Rue Marie Curie	4 ventes	-	2 326 €/m²	-
Rue Des Marguerites	2 ventes	-	2 608 €/m²	-
Rue Des Pommiers	2 ventes	2 552 €/m²	-	-
Rue De Chantereine	1 vente	6 200 €/m²	-	582 m²
Rue Pasteur	1 vente	3 076 €/m²	-	296 m²

Prix de l'immobilier autour de Brou-sur-Chantereine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brou-sur-Chantereine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km