20 All De La Fontaine
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 599 000 €
- Prix/m²
- 3 544 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Thibault-des-Vignes
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77438
6 831 habitants
1 478 hab./km²
↓ -8.90%
3 490 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thibault-des-Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 654 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
54
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thibault-des-Vignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thibault-des-Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thibault-des-Vignes.
Répartition des ventes par type de bien
58 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,9%
36,2%
Maisons
33 ventes · 56,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 36,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 6,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thibault-des-Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%3 292 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 497 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.60%3 844 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 713 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%1 661 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 676 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Thibault-des-Vignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 292 €/m² 33 ventes | ↓ -14.80% | 3 844 €/m² 21 ventes | ↑ +9.60% | 1 661 €/m² 4 ventes | ↑ +8.80% |
| 2024 | 3 866 €/m² 29 ventes | ↑ +1.30% | 3 508 €/m² 13 ventes | ↓ -3.10% | 1 526 €/m² 4 ventes | ↓ -19.90% |
| 2023 | 3 815 €/m² 28 ventes | ↓ -5.40% | 3 620 €/m² 26 ventes | ↓ -6.00% | 1 904 €/m² 7 ventes | ↑ +10.20% |
| 2022 | 4 035 €/m² 54 ventes | ↓ -1.10% | 3 852 €/m² 33 ventes | ↓ -6.90% | 1 728 €/m² 13 ventes | ↓ -49.40% |
| 2021 | 4 080 €/m² 64 ventes | ↑ +7.80% | 4 138 €/m² 47 ventes | ↑ +1.40% | 3 414 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 3 784 €/m² 35 ventes | - | 4 082 €/m² 32 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Thibault-des-Vignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 551 € de plus au m² que les maisons (3 844 €/m² contre 3 292 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 784 €/m² à 3 292 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 082 €/m² à 3 844 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 414 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de -51.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Thibault-des-Vignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Thibault-des-Vignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 896 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 37 | 4% |
| B | 9 | 1% | 125 | 14% |
| C | 470 | 52% | 432 | 48% |
| D | 315 | 35% | 242 | 27% |
| E | 63 | 7% | 36 | 4% |
| F | 23 | 3% | 17 | 2% |
| G | 15 | 2% | 7 | 1% |
Risques naturels à Saint-Thibault-des-Vignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 31/05/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2009 - 31/10/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2019)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 All De La Fontaine
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 599 000 €
- Prix/m²
- 3 544 €/m²
11 Pl Claude Monet
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 4 207 €/m²
3 Pl Claude Monet
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 457 €/m²
40 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 283 €/m²
75 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 977 €/m²
4 Rue Des Coutures
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
28 Che Des Foures
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
28 Che Des Foures
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
2 Rue Marie
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
3 Sen Du Champ Des Poules
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 240 226 €
- Prix/m²
- 3 383 €/m²
7 Av De La Courtilliere
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 1 416 m²
- Prix
- 2 700 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
18 Pl Claude Monet
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 4 263 €/m²
6 Rue Des Coutures
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
13 Pl Claude Monet
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
75 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 167 300 €
- Prix/m²
- 3 802 €/m²
19 Av Des Joncs
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 202 €/m²
19 Av Des Joncs
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 202 €/m²
15 All Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 441 316 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
1 Rue Louis De Broglie
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 2 377 m²
- Prix
- 3 100 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 All De La Fontaine | 30/06/2025 | Maison | 169 m² | 599 000 € | 3 544 €/m² |
| 20 All De La Fontaine | 30/06/2025 | Maison | 169 m² | 599 000 € | 3 544 €/m² |
| 11 Pl Claude Monet | 27/06/2025 | Appartement | 29 m² | 122 000 € | 4 207 €/m² |
| 3 Pl Claude Monet | 26/06/2025 | Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
| 40 Rue De La Ferme | 16/06/2025 | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 €/m² |
| 75 Av Du General Leclerc | 06/06/2025 | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| 4 Rue Des Coutures | 02/06/2025 | Appartement | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| 28 Che Des Foures | 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 €/m² |
| 28 Che Des Foures | 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 €/m² |
| 2 Rue Marie | 21/05/2025 | Maison | 80 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 3 Sen Du Champ Des Poules | 16/05/2025 | Maison | 71 m² | 240 226 € | 3 383 €/m² |
| 7 Av De La Courtilliere | 07/05/2025 | Local commercial | 1 416 m² | 2 700 000 € | 1 907 €/m² |
| 18 Pl Claude Monet | 07/05/2025 | Appartement | 38 m² | 162 000 € | 4 263 €/m² |
| 6 Rue Des Coutures | 06/05/2025 | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 13 Pl Claude Monet | 24/04/2025 | Appartement | 65 m² | 232 000 € | 3 569 €/m² |
| 75 Av Du General Leclerc | 18/04/2025 | Appartement | 44 m² | 167 300 € | 3 802 €/m² |
| 19 Av Des Joncs | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 395 000 € | 4 202 €/m² |
| 19 Av Des Joncs | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 395 000 € | 4 202 €/m² |
| 15 All Du 19 Mars 1962 | 31/03/2025 | Maison | 146 m² | 441 316 € | 3 023 €/m² |
| 1 Rue Louis De Broglie | 17/03/2025 | Local commercial | 2 377 m² | 3 100 000 € | 1 304 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thibault-des-Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Claude Monet
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 099 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Coutures
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 385 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Leclerc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 890 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pierres
6 ventes- Prix m² maison
- 13 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 214 m²
All De La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- 3 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rue Vivaldi
4 ventes- Prix m² maison
- 3 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Che Des Foures
3 ventes- Prix m² maison
- 2 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Av De La Courtilliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 680 m²
Av Des Joncs
2 ventes- Prix m² maison
- 4 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Imp Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
L Homme Mort
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue De Lagny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Rue Marie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Sen Du Champ Des Poules
2 ventes- Prix m² maison
- 3 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
All Des Vendanges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
All Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 3 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Du Fouloir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
All Du Semeur
1 vente- Prix m² maison
- 3 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Che Des Bas Bouillions
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Che Des Clos Saints Peres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue De L Ecole
1 vente- Prix m² maison
- 3 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rue De L Etang De La Loy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Ferme
1 vente- Prix m² maison
- 3 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Rue Louis De Broglie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 859 m²
Sen Du Clos Saint Pere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Claude Monet | 10 ventes | - | 4 099 €/m² | - |
| Rue Des Coutures | 9 ventes | - | 3 385 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 8 ventes | - | 3 890 €/m² | - |
| Rue Des Pierres | 6 ventes | 13 138 €/m² | - | 3 214 m² |
| All De La Fontaine | 4 ventes | 3 544 €/m² | - | 214 m² |
| Rue Vivaldi | 4 ventes | 3 453 €/m² | - | 480 m² |
| Che Des Foures | 3 ventes | 2 991 €/m² | - | 353 m² |
| Av De La Courtilliere | 2 ventes | - | - | 38 680 m² |
| Av Des Joncs | 2 ventes | 4 202 €/m² | - | 364 m² |
| Imp Des Vignes | 2 ventes | 4 653 €/m² | - | 166 m² |
| L Homme Mort | 2 ventes | - | - | 98 m² |
| Rue De Lagny | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Rue Marie | 2 ventes | - | - | 82 m² |
| Sen Du Champ Des Poules | 2 ventes | 3 383 €/m² | - | 431 m² |
| All Des Vendanges | 1 vente | - | - | 102 m² |
| All Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 3 022 €/m² | - | - |
| All Du Fouloir | 1 vente | - | - | 95 m² |
| All Du Semeur | 1 vente | 3 981 €/m² | - | 400 m² |
| Che Des Bas Bouillions | 1 vente | - | - | 1 115 m² |
| Che Des Clos Saints Peres | 1 vente | - | - | 76 m² |
| Rue De L Ecole | 1 vente | 3 209 €/m² | - | 586 m² |
| Rue De L Etang De La Loy | 1 vente | - | - | - |
| Rue De La Ferme | 1 vente | 3 282 €/m² | - | 171 m² |
| Rue Louis De Broglie | 1 vente | - | - | 3 859 m² |
| Sen Du Clos Saint Pere | 1 vente | - | - | 25 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Thibault-des-Vignes
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Gouvernes
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 921 €/m²
Données 2025
77400
1 177 habitants
14 ventes
Bussy-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
3 676 €/m²
Données 2025
77600
738 habitants
6 ventes
Lagny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 950 €/m²
Données 2025
77400
21 461 habitants
265 ventes
Torcy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 382 €/m²
Données 2025
77200
22 810 habitants
188 ventes
Pomponne
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 935 €/m²
Données 2025
77400
4 215 habitants
53 ventes
Guermantes
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 985 €/m²
Données 2025
77600
1 153 habitants
15 ventes
Conches-sur-Gondoire
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 738 €/m²
Données 2025
77600
1 761 habitants
23 ventes
Vaires-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
3 775 €/m²
Données 2025
77360
13 931 habitants
149 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
462 hectares
Densité :
1 478 hab./km²
Coordonnées :
48,8628, 2,6792
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Thibault-des-Vignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thibault-des-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Thibault-des-Vignes compte 54 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Thibault-des-Vignes
3 490 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Thibault-des-Vignes
3 654 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Thibault-des-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Thibault-des-Vignes
25 rues de Saint-Thibault-des-Vignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Thibault-des-Vignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Thibault-des-Vignes :
Prix affiché (3 490 €/m²) :
3 490 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Thibault-des-Vignes
↓ -8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Thibault-des-Vignes :
🏠 Maisons
33 ventes
3 292 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
3 844 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 661 €/m²
Prix moyen/m²