9 Rue Clotilde Bataille
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 348 750 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Messy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77292
1 219 habitants
118 hab./km²
↑ +3.90%
3 702 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 705 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Messy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messy.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,9%
21,1%
Maisons
15 ventes · 78,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 21,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%3 682 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 523 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%4 008 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 900 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Messy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 682 €/m² 15 ventes | ↑ +8.30% | 4 008 €/m² 4 ventes | ↑ +4.60% | - | - |
| 2024 | 3 400 €/m² 8 ventes | ↓ -11.00% | 3 830 €/m² 5 ventes | ↓ -2.00% | - | - |
| 2023 | 3 820 €/m² 8 ventes | ↑ +21.50% | 3 908 €/m² 14 ventes | ↓ -2.10% | - | - |
| 2022 | 3 145 €/m² 16 ventes | ↓ -46.80% | 3 992 €/m² 35 ventes | ↑ +8.60% | - | - |
| 2021 | 5 916 €/m² 11 ventes | ↑ +115.70% | 3 676 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 743 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Messy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 326 € de plus au m² que les maisons (4 008 €/m² contre 3 682 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 743 €/m² à 3 682 €/m², soit une variation de +34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 676 €/m² à 4 008 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Messy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Messy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 12% |
| B | 2 | 1% | 83 | 55% |
| C | 49 | 33% | 25 | 17% |
| D | 62 | 41% | 11 | 7% |
| E | 25 | 17% | 4 | 3% |
| F | 9 | 6% | 6 | 4% |
| G | 3 | 2% | 3 | 2% |
Risques naturels à Messy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2018 - 26/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1993 - 09/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte De Saint Mesmes
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
6 All Du Puits
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
14 Imp De Moulignon
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
14 Imp De Moulignon
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
14 Imp De Moulignon
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
20 Rue Des Graviers
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 3 193 €/m²
4 All De La Source
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 716 €/m²
14 Rue Rene Vallet
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
30 Rue De Moulignon
Appartement- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
20 Rue Clotilde Bataille
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 332 550 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
3 All De La Source
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
2 Rle De La Distillerie
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 3 699 €/m²
14 Rue De Pilouvet
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
14 Rue De Pilouvet
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
14 Rue Des Graviers
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 3 147 €/m²
12 Rue Michel Cheverry
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
12 Rue Michel Cheverry
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
5 Rue Des Houches
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
4 Rue Bardin
Appartement- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 884 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Clotilde Bataille | 25/06/2025 | Maison | 99 m² | 348 750 € | 3 523 €/m² |
| 9 Rte De Saint Mesmes | 27/05/2025 | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 6 All Du Puits | 07/03/2025 | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 14 Imp De Moulignon | 03/03/2025 | Maison | 101 m² | 319 000 € | 3 158 €/m² |
| 14 Imp De Moulignon | 21/02/2025 | Maison | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² |
| 14 Imp De Moulignon | 21/02/2025 | Maison | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² |
| 20 Rue Des Graviers | 13/02/2025 | Maison | 109 m² | 348 000 € | 3 193 €/m² |
| 4 All De La Source | 20/01/2025 | Maison | 88 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² |
| 14 Rue Rene Vallet | 21/11/2024 | Maison | 88 m² | 319 000 € | 3 625 €/m² |
| 30 Rue De Moulignon | 21/11/2024 | Appartement | 50 m² | 183 000 € | 3 660 €/m² |
| 20 Rue Clotilde Bataille | 11/10/2024 | Maison | 99 m² | 332 550 € | 3 359 €/m² |
| 3 All De La Source | 13/08/2024 | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 2 Rle De La Distillerie | 17/07/2024 | Maison | 83 m² | 307 000 € | 3 699 €/m² |
| 14 Rue De Pilouvet | 08/07/2024 | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
| 14 Rue De Pilouvet | 08/07/2024 | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
| 14 Rue Des Graviers | 19/06/2024 | Maison | 109 m² | 343 000 € | 3 147 €/m² |
| 12 Rue Michel Cheverry | 13/05/2024 | Maison | 129 m² | 310 000 € | 2 403 €/m² |
| 12 Rue Michel Cheverry | 13/05/2024 | Maison | 129 m² | 310 000 € | 2 403 €/m² |
| 5 Rue Des Houches | 13/05/2024 | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 4 Rue Bardin | 10/04/2024 | Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De Moulignon
9 ventes- Prix m² maison
- 3 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All De La Source
3 ventes- Prix m² maison
- 4 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rte De Saint Mesmes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Puits
2 ventes- Prix m² maison
- 3 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rue Des Graviers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Le Chemin Du Bray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Rue Clotilde Bataille
1 vente- Prix m² maison
- 3 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De Moulignon | 9 ventes | 3 179 €/m² | - | - |
| All De La Source | 3 ventes | 4 715 €/m² | - | 477 m² |
| Rte De Saint Mesmes | 3 ventes | - | 4 500 €/m² | - |
| All Du Puits | 2 ventes | 3 009 €/m² | - | 196 m² |
| Rue Des Graviers | 2 ventes | 3 192 €/m² | - | 404 m² |
| Le Chemin Du Bray | 1 vente | - | - | 589 m² |
| Rue Clotilde Bataille | 1 vente | 3 522 €/m² | - | 404 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Messy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Messy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Mesmes
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
3 366 €/m²
Données 2025
77410
579 habitants
10 ventes
Gressy
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
4 017 €/m²
Données 2025
77410
807 habitants
8 ventes
Claye-Souilly
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
3 540 €/m²
Données 2025
77410
13 353 habitants
175 ventes
Fresnes-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
3 694 €/m²
Données 2025
77410
948 habitants
8 ventes
Nantouillet
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
2 322 €/m²
Données 2025
77230
302 habitants
3 ventes
Charny
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 113 €/m²
Données 2025
77410
1 585 habitants
14 ventes
Annet-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 350 €/m²
Données 2025
77410
3 408 habitants
50 ventes
Compans
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 879 €/m²
Données 2025
77290
754 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 033 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
48,9663, 2,7041
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Messy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Messy compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Messy
3 702 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Messy
3 705 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Messy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Messy
7 rues de Messy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Messy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Messy :
Prix affiché (3 702 €/m²) :
3 702 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Messy
↑ +3.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Messy :
🏠 Maisons
15 ventes
3 682 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
4 008 €/m²
Prix moyen/m²