5 Rue Montmartre
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 3 638 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charny
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77095
1 585 habitants
126 hab./km²
↓ -8.20%
3 113 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 271 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charny.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.60%3 058 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 205 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.20%4 184 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 184 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 058 €/m² 13 ventes | ↓ -8.60% | 4 184 €/m² 1 vente | ↑ +10.20% | - | - |
| 2024 | 3 346 €/m² 17 ventes | ↑ +11.30% | 3 798 €/m² 5 ventes | ↓ -9.70% | 1 401 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 006 €/m² 12 ventes | ↓ -12.50% | 4 206 €/m² 6 ventes | ↑ +24.20% | - | - |
| 2022 | 3 436 €/m² 18 ventes | ↓ -2.20% | 3 385 €/m² 5 ventes | ↑ +10.50% | - | - |
| 2021 | 3 515 €/m² 20 ventes | ↑ +6.30% | 3 064 €/m² 6 ventes | - | 4 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 307 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 126 € de plus au m² que les maisons (4 184 €/m² contre 3 058 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 307 €/m² à 3 058 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 064 €/m² à 4 184 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 €/m² à 1 401 €/m², soit une variation de +34925.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 24 | 15% |
| B | 11 | 7% | 78 | 49% |
| C | 47 | 30% | 34 | 22% |
| D | 58 | 37% | 9 | 6% |
| E | 26 | 16% | 6 | 4% |
| F | 8 | 5% | 4 | 3% |
| G | 6 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Charny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Av Des Platanes
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
22 Rue Vigne Croix
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 372 €/m²
8 Vla Des Roses
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 259 750 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
6 All Du Jeu D Arc
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 2 978 €/m²
12 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 337 300 €
- Prix/m²
- 4 113 €/m²
3 Rue Montmartre
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 392 100 €
- Prix/m²
- 3 565 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 518 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 518 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
43 Av Mozart
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 337 900 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
1 Rue Vigne Croix
Appartement- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 4 452 €/m²
14 Vla Des Roses
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 350 250 €
- Prix/m²
- 2 694 €/m²
40 Rue Vigne Croix
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 308 500 €
- Prix/m²
- 3 247 €/m²
3 Rte De Messy
Local commercial- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
1 Rue Vigne Croix
Appartement- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 178 981 €
- Prix/m²
- 4 475 €/m²
5 Rue Des Novales
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 396 000 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
3 Rue Vigne Croix
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 494 €/m²
4 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
7 Rue De Beauvais
Local commercial- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Montmartre | 23/06/2025 | Maison | 94 m² | 342 000 € | 3 638 €/m² |
| 11 Av Des Platanes | 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 22 Rue Vigne Croix | 20/05/2025 | Maison | 86 m² | 290 000 € | 3 372 €/m² |
| 8 Vla Des Roses | 16/05/2025 | Maison | 87 m² | 258 000 € | 2 966 €/m² |
| 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 15/01/2025 | Maison | 72 m² | 259 750 € | 3 608 €/m² |
| 6 All Du Jeu D Arc | 23/12/2024 | Maison | 137 m² | 408 000 € | 2 978 €/m² |
| 12 Rue Des Acacias | 18/12/2024 | Maison | 82 m² | 337 300 € | 4 113 €/m² |
| 3 Rue Montmartre | 18/12/2024 | Maison | 110 m² | 392 100 € | 3 565 €/m² |
| 18 Rue Du Chateau D Eau | 18/12/2024 | Maison | 182 m² | 518 000 € | 2 846 €/m² |
| 18 Rue Du Chateau D Eau | 18/12/2024 | Maison | 182 m² | 518 000 € | 2 846 €/m² |
| 43 Av Mozart | 28/11/2024 | Maison | 103 m² | 337 900 € | 3 281 €/m² |
| 1 Rue Vigne Croix | 14/11/2024 | Appartement | 42 m² | 187 000 € | 4 452 €/m² |
| 14 Vla Des Roses | 28/10/2024 | Maison | 130 m² | 350 250 € | 2 694 €/m² |
| 40 Rue Vigne Croix | 04/10/2024 | Maison | 95 m² | 308 500 € | 3 247 €/m² |
| 3 Rte De Messy | 04/10/2024 | Local commercial | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 1 Rue Vigne Croix | 11/09/2024 | Appartement | 40 m² | 178 981 € | 4 475 €/m² |
| 5 Rue Des Novales | 06/09/2024 | Maison | 116 m² | 396 000 € | 3 414 €/m² |
| 3 Rue Vigne Croix | 05/09/2024 | Maison | 83 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 29/08/2024 | Appartement | 37 m² | 112 000 € | 3 027 €/m² |
| 7 Rue De Beauvais | 23/08/2024 | Local commercial | 122 m² | 287 000 € | 2 352 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Bel Air
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rue Vigne Croix
3 ventes- Prix m² maison
- 3 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Av Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Montmartre
2 ventes- Prix m² maison
- 3 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Fernand Hippolyte Lavaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Vla Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 2 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bel Air | 3 ventes | - | - | 143 m² |
| Rue Vigne Croix | 3 ventes | 3 372 €/m² | - | 134 m² |
| Av Des Platanes | 2 ventes | 3 777 €/m² | - | 536 m² |
| Rue Montmartre | 2 ventes | 3 638 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 1 vente | 3 607 €/m² | - | 200 m² |
| Vla Des Roses | 1 vente | 2 965 €/m² | - | 482 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charny
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Charny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeroy
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
3 581 €/m²
Données 2025
77410
711 habitants
7 ventes
Charmentray
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
3 594 €/m²
Données 2025
77410
291 habitants
4 ventes
Saint-Mesmes
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
3 366 €/m²
Données 2025
77410
579 habitants
10 ventes
Vinantes
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 458 €/m²
Données 2025
77230
381 habitants
6 ventes
Fresnes-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
3 694 €/m²
Données 2025
77410
948 habitants
8 ventes
Le Plessis-aux-Bois
Prix moyen/m²
↑ +170.10%
6 034 €/m²
Données 2024
77165
261 habitants
1 vente
Messy
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
3 702 €/m²
Données 2025
77410
1 219 habitants
19 ventes
Iverny
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
3 029 €/m²
Données 2025
77165
618 habitants
8 ventes
Lagny-le-Sec
Oise
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 811 €/m²
Données 2025
60330
2 043 habitants
14 ventes
Ève
Oise
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 218 €/m²
Données 2025
60330
411 habitants
5 ventes
Vaujours
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Le Plessis-Belleville
Oise
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
3 259 €/m²
Données 2025
60330
4 009 habitants
75 ventes
Épinay-Champlâtreux
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
1 928 €/m²
Données 2024
95270
57 habitants
1 vente
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 254 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
48,9720, 2,7559
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charny compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charny
3 113 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charny
3 271 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charny
6 rues de Charny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charny :
Prix affiché (3 113 €/m²) :
3 113 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charny
↓ -8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charny :
🏠 Maisons
13 ventes
3 058 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 184 €/m²
Prix moyen/m²